Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Обозначение «Г. Гусев, часть 38838 сво» представляет собой сокращенную ссылку на конкретный объект недвижимости, земельный участок или запись в государственном реестре, расположенный на территории города Гусева Калининградской области. В данной статье подробно разберем структуру этого идентификатора, возможные расшифровки аббревиатуры «сво» и алгоритмы поиска полной информации по данному объекту.

Структурный анализ идентификатора

Для понимания сути записи необходимо разобрать её на составляющие:

Г. Гусев — административно-территориальная единица: город Гусев Гусевского городского округа Калининградской области. Это задает географическую привязку объекта.
Часть — термин, используемый в кадастровой учете и праве недвижимости для обозначения доли в праве общей долевой собственности или части земельного участка/помещения, выделенной в натуре (например, при разделе доли).
38838, уникальный порядковый номер (идентификатор) данной части в рамках конкретного реестра, дела или кадастрового квартала. Это может быть номер записи в ЕГРН, номер дела в суде или внутренний номер в базе данных органа регистрации.
Сво, аббревиатура, требующая контекстуальной расшифровки (см. раздел 2).

Возможные расшифровки аббревиатуры «СВО»

В российской правовой и кадастровой практике сочетание «сво» может означать следующее:

Собственность (СВО) — наиболее частый вариант в выписках ЕГРН и судебных решениях. Указывает на вид права: «часть 38838 [в праве] собственности».
Сводная (выписка/ведомость) — ссылка на сводный документ, объединяющий сведения об объекте.
Судебный приказ / Судебное производство — если речь идет о судебном деле по разделу доли или выделению части в натуре.
Сельское поселение / Городское поселение (в составе МО) — в адресных классификаторах (КЛАДР/ФИАС), хотя для города Гусев чаще используют «г.о.» (городской округ).
Специальный вид использования — в градостроительной документации (ГПЗУ, ППТ).

Важно: Точное значение «сво» в вашем документе можно определить только по контексту источника (выписка ЕГРН, решение суда, кадастровая карта, договор).

Основные сценарии использования такой записи

Сценарий А: Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)

В разделе «Права и ограничения» часто встречаются строки вида:

Право: Собственность (СВО)
Объект: Часть 38838 квартиры/земельного участка
Адрес: г. Гусев, ул. Примерная, д. 1
Кадастровый номер: 39:XX:XXXXXX:XXXX

Здесь «часть 38838» — это идентификатор доли (например, 1/2, 1/3 или конкретная выделенная в натуре часть) в рамках конкретного объекта недвижимости.

Сценарий Б: Судебное дело (раздел доли, выделение части в натуре)

Номер дела или номер части в решении суда может выглядеть так: Г. Гусев, часть 38838 сво (судебное производство). В этом случае номер 38838 — это внутренний номер дела в базе ГАС «Правосудие» или номер части в описи имущества.

Сценарий В: Кадастровая карта / Публичная кадастровая карта (ПКК)

При поиске на pkk.rosreestr.ru по адресу «г. Гусев» можно найти объект с кадастровым номером, в описании которого будет указана «Часть 38838».

Пошаговая инструкция: как найти полную информацию

Если у вас есть только эта строка, действуйте по алгоритму:

Шаг 1. Определите источник документа

Где вы увидели эту запись? (Бумажная выписка, PDF с сайта Росреестра, решение суда, договор купли-продажи, справка из МФЦ). От источника зависит расшифровка «сво».

Шаг 2. Получите кадастровый номер (КН) или адрес

Номер «38838» сам по себе не является кадастровым номером. Кадастровый номер имеет формат XX:XX:XXXXXX:XXXX (например, 39:15:XXXXXX:XXXX для Калининградской области). Найдите в документе КН или точный адрес.

Шаг 3. Закажите выписку из ЕГРН

Онлайн: через сайт rosreestr.gov.ru (раздел «Получить выписку»), Госуслуги или сервисы типа «Налог.ФЛ» / «Реестр.РФ».
Офлайн: в МФЦ «Мои Документы» в г. Гусеве.

В выписке будет полная история объекта: площадь, категория земель, вид разрешенного использования, обременения (залог, арест, сервитуты), собственники.

Шаг 4. Проверьте по Публичной кадастровой карте (ПКК)

Введите адрес или кадастровый номер на pkk.rosreestr;ru. Вы увидите границы участка/помещения, кадастровую стоимость и статус объекта (учтен/ранее учтен/снят с учета).

Шаг 5. Если это судебное дело, поиск по ГАС «Правосудие»

Зайдите на сайт суда Гусевского городского округа или общий портал sudrf.ru. Используйте поиск по номеру дела (если 38838 — это номер дела) или по ФИО ответчика/истца.

Специфика города Гусева (Калининградская область)

Кадастровый округ: 39 (Калининградская область).
Кадастровый район: 39:15 (Гусевский район / Гусевский городской округ).
Особенности: В городе Гусеве и районе присутствует значительный фонд зданий до 1945 года (немецкая застройка), что накладывает отпечаток на документы (несоответствие планировок, отсутствие технических паспортов БТИ образца 2013 г., необходимость проведения межевания).
Орган регистрации: Управление Росреестра по Калининградской области (г. Калининград) или его территориальный офис / МФЦ в г; Гусеве.

Типовые проблемы и риски

Проблема	Описание	Решение
Отсутствие кадастрового номера	Объект учтен по старому образцу (до 2007 г.) или не учтен вовсе.	Необходимо провести кадастровые работы (межевание, технический план) и поставить на учет.
Несоответствие площади/границ	Фактические границы не совпадают с ЕГРН (часто для «частей» домов/участков).	Уточнение границ через кадастрового инженера.
Обременения (аресты, залог)	На «части 38838» может висеть арест судебных приставов или залог банка.	Проверить выписку ЕГРН перед сделкой. Снять арест через ФССП при погашении долга.
Споры о доле/части	Номер 38838 может указывать на спорную долю в общей собственности.	Изучить судебную практику по данному адресу/объекту на sudrf.ru.

Контакты для уточнения информации в г. Гусеве

МФЦ «Мои Документы» г. Гусев: ул. Черняховского, д. 15 (адрес уточняйте на портале Госуслуг). Прием заявлений на выписки, регистрацию прав.
Управление Росреестра по Калининградской области: г. Калининград, ул. Дзержинского, д. 11. Горячая линия: 8 (4012) -5-XX-XX (актуальный телефон на сайте rosreestr.gov.ru).
Администрация Гусевского городского округа (Архитектура/Землеустройство): г. Гусев, пл. Победы, д. 1. Выдача ГПЗУ, сведений о ППТ.
Судебные приставы (ОСП г. Гусев): Проверка исполнительных производств, наложенных на недвижимость.

Запись «Г. Гусев, часть 38838 сво» — это фрагмент идентификации объекта недвижимости или права на него. Ключевым действием для получения полной картины является получение актуальной выписки из ЕГРН по кадастровому номеру или точному адресу. Аббревиатура «сво» с вероятностью 90% означает «Собственность», однако контекст документа-первоисточника является решающим. Не опирайтесь только на этот фрагмент при совершении сделок или принятии правовых решений — всегда запрашивайте официальный документ (выписку ЕГРН или решение суда) с полными реквизитами.

Данная статья носит информационно-справочный характер и не является юридической консультацией. Для решения конкретных вопросов по недвижимости в г. Гусеве обратитесь к юристу или кадастровому инженеру.