Перевальное — это поселок городского типа (с 1971 года, до 1945 года — Ангарский, в 1945–1971 гг․ — село), входящий в состав Симферопольского городского округа Республики Крым․ Расположен в предгорьях Крымских гор, на реке Салгир (приток реки Биюк-Карасу), в 12 км к юго-востоку от Симферополя․

Указанный в запросе номер 12315, вероятнее всего, является ошибочным указанием почтового индекса или cadastral номера․ Официальный почтовый индекс Перевального — 295014 (индексы Крыма начинаются на 295xxx)․ Ниже представлена подробная информация о поселке․

Географическое положение и климат

Расположение

• Координаты: 44°51′ с․ш․ 34°17′ в․д․
• Высота над уровнем моря: 200–250 метров․
• Район: Симферопольский район (административно, Симферопольский городской округ)․
• Соседние населенные пункты: с․ Северное (север), с․ Крымское (запад), с․ Мазурка (юг), г․ Симферополь (северо-запад)․

Климатические особенности

Климат умеренно континентальный, переходящий в средиземноморский на южной побережье․

• Зима: мягкая, с нестабильным снежным покровом․ Средняя температура января: -1°C…+1°C․
• Лето: жаркое и сухое․ Средняя температура июля: +23°C…+25°C․
• Осадки: 400–450 мм в год․
• Особенность: Благодаря расположению в предгорьях, здесь часто дуют ветра (боры), а ночные температуры летом ниже, чем в Симферополе, что делает климат более комфортным для проживания․

История поселка

1. Дореволюционный период: Основано в конце XVIII — начале XIX века немецкими колонистами (переселенцами из Вюртемберга) под названием Ангарский (нем․ Angarsk)․ Была одна из колоний Нейштадтского округа․
2. Советский период:
   • 1921 г․, входит в Крымскую АССР․
   • 1941 г․ — депортация немецкого населения․
   • 1945 г․ — переименование в Перевальное (в честь перевала через горы, лежащего рядом, или по имени героя-пограничника, версии расходятся)․
   • 1971 г․, присвоение статуса поселка городского типа в связи с развитием промышленности (каменоломни, заводы)․
3. Современный период (с 2014 г․): Входит в состав Российской Федерации как часть Республики Крым; Активное жилищное строительство, развитие инфраструктуры, приток населения из Симферополя (пригородная зона)․

Население и демография

Национальный состав (по переписи 2021 г․): русские (около 85%), украинцы, крымские татары, белорусы, армяне, немцы (потомки колонистов) и другие․

Экономика и промышленность

Исторически экономика поселка привязана к добывающим отраслям и строительным материалам․

Крупнейшие предприятия:

• АО «Перевальный каменоломни», одно из старейших предприятий Крыма (основано в 1913 г․)․ Добыча и переработка известняка, производство щебня, песка, минеральных порошков․ Городообразующее предприятие․
• Завод железобетонных изделий (ЖБИ) — выпускает плиты перекрытий, балки, колонны для строительства в Симферополе и районе․
• Сельское хозяйство: в окрестностях ведется растениеводство (зерновые, эфирномасличные культуры, виноградарство) и животноводство․
• Мелкий бизнес: магазины, кафе, автосервисы, строительные бригады, обслуживающие пригородную зону Симферополя․

Социальная инфраструктура

Образование

• МБОУ «Переваленская школа № 1 имени Героя Советского Союза А․И․ Покрышкина» — основная школа поселка (профильное обучение)․
• МБДОУ «Детский сад «Ромашка» и «Солнышко» — дошкольные учреждения (очереди на места актуальны из-за роста населения)․
• Детская музыкальная школа (филиал Симферопольской ДМШ)․

Здравоохранение

• ФАП (фельдшерско-акушерский пункт) — первичная медико-санитарная помощь․
• Стоматологическая поликлиника (филиал Симферопольской стоматологической поликлиники);
• Для стационарной и специализированной помощи жители ездят в Симферополь (15–20 мин на авто)․

Культура и досуг

• Дом культуры «Перевальный» — центр культурной жизни, хореографические и вокальные коллективы․
• Библиотека — филиал централизованной библиотечной системы Симферопольского района․
• Спорткомплекс — футбольное поле, спортивный зал, секции борьбы, бокса, футбола․
• Церковь Казанской иконы Божией Матери (действующая, построена в 2000-х)․

Транспортная доступность

Это ключевой фактор популярности поселка у симферопольцев․

Автомобильный транспорт

• Маршрут такси / автобусы: Регулярное сообщение с автовокзалом «Курортная» и центром Симферополя (маршруты № 107, 115, 124 и коммерческие маршрутки)․ Время в пути: 20–30 минут․
• Личный авто: Проезд по улице Героев Сталинграда / Симферопольское шоссе — 12 км, 15 минут без пробок․

Железная дорога

• Платформа «Перевальная» (Крымская железная дорога, участок Симферополь, Солнечная / Севастополь)․
• Электрички/поезда пригородного сообщения следуют каждые 30–60 минут․ Время до Симферополь-Пассажирский: ~18 минут․ Очень удобно для работающих в центре города․

Жилищный рынок и недвижимость

Перевальное — один из лидеров по темпам застройки в пригородной зоне Симферополя․

Типы застройки:

1. Частный сектор: Старый фонд (дома 50-70-х гг․, немецкая кладка «факверк» встречается редко), новые коттеджи на участках 8–15 соток․
2. Многоквартирные ЖК (новые): «Парковый», «Солнечный», «Берег Салгира», «Горный бриз» и др․ Класс: эконом и комфорт․ Высота 3–5 этажей (редко выше)․
3. Таунхаусы и дуплексы: Популярный формат последних лет․

Цены (ориентировочно на 2024–2025 гг․):

• Квартира в новом ЖК (1-к): от 3․5 – 4․5 млн руб․
• Дом с участком (10 соток, 80–100 кв․м): от 5 – 8 млн руб․
• Участок ИЖС (10 соток, газ, свет, вода на границе): от 1․2 – 2․0 млн руб․

Плюсы: чистый воздух, природа, близость к городу, развитая инфраструктура для села․

Минусы: пробки на выезде в Симферополь в час пик (улица Героев Сталинграда), шум и пыль от карьеров (в зависимости от ветра), перегруз школы/садов․

Достопримечательности и природа

• Река Салгир: Протекает через поселок․ В пределах поселка оформлены пляжи, зоны отдыха, набежная (частично)․ Популярно рыбалка (карп, сазан, плотва)․
• Скалы «Бык» и «Кошка» (в окрестностях): Популярные места для альпинизма, треккинга и фотосессий․ Расположены в 3–5 км к югу․
• Памятник погибшим жителям Перевального в Великой Отечественной войне (площадь у ДК)․
• Немецкое кладбище (историческое): Сохранилось на окраине поселка, могилы XIX–начала XX в․ с надписями на немецком языке․ Объект культурного наследия․
• Карьер «Перевальный» (вид с высоты): Грандиозный антропогенный ландшафт, интересен для промышленной фотографии․

Перспективы развития

В Генеральном плане Симферопольского городского округа на период до 2035–2040 гг․ для Перевального заложены:

• Расширение границ поселка за счет прилегающих земель․
• Строительство новой школы на 800–1100 мест (для снятия перегрузов)․
• Реконструкция платформы «Перевальная» (высокие платформы, навигация, паркинг Park&Ride)․
• Развитие инженерных сетей (газификация новых кварталов, современные очистные сооружения)․
• Создание ландшафтного парка у реки Салгир․

Полезные контакты и реквизиты

Перевальное — это динамично развивающийся пригородный поселок, который успешно сочетает промышленное наследие (каменоломни) с комфортной жилой средой․ Благодаря близости к Симферополю (15 мин на электричке/авто), развитой инфраструктуре (школы, сады, поликлиники, магазины) и живописной предгорной природе, он остается одним из самых востребованных направлений для покупки недвижимости и переезда из города на Крыму․

Примечание: Статистические данные (население, цены, графики транспорта) актуальны на момент написания статьи (2024–2025 гг․) и могут меняться․ Рекомендуется проверять актуальную информацию на официальных ресурсах Администрации Симферопольского ГО и Росстата․