Проспект Маршала Блюхера — одна из ключевых артерий северной части Санкт-Петербурга, соединяющая исторические районы Полюстрово и Пискарёвка. По адресу проспект Маршала Блюхера, дом 12 десятилетиями располагался крупный военный объект, который прошел сложный путь от секретных лабораторий и ремонтных заводов до этапа масштабной гражданской застройки. В этой статье мы подробно разберем историю данного военного городка, номера воинских частей, находившихся здесь на разных этапах, а также текущую трансформацию территории.

Исторический контекст: Артиллерийская лаборатория и ФГУП 775 АРЗ

До начала 2000-х годов территория по адресу пр. Маршала Блюхера, 12 была закрытым военным объектом стратегического значения. Здесь размещались:

• Артиллерийская лаборатория — уникальный научно-испытательный комплекс, занимавшийся разработкой и испытаниями артиллерийского вооружения. На территории сохранились исторические корпуса лаборатории, представляющие ценность как памятники промышленной архитектуры начала XX века.
• ФГУП 775 Артиллерийский ремонтный завод (АРЗ), предприятие, обеспечивающее ремонт и модернизацию артиллерийских систем. Завод был важным звеном логистики Вооруженных Сил.

По данным справочников, южно проспекта располагались автомастерские и гаражи, а севернее — непосредственно территория воинской части и производственных корпусов завода. Это создавало специфический ландшафт: с одной стороны проспекта — жилые кварталы Полюстрово, с другой, закрытая военная зона Пискарёвки.

Номера воинских частей: Хронология смены шифров

Как и многие военные объекты, часть на Блюхера, 12 меняла свои условные номера (военные шифры) в ходе реформ Вооруженных Сил РФ. На основе доступных реестров и справочной информации можно выделить ключевые этапы:

Войсковая часть 45935

Один из самых часто упоминаемых в открытых источниках номеров, закрепленных за этим адресом в 2000-х годах.

• Адрес: 195197, г. Санкт-Петербург, пр. Маршала Блюхера, д. 12.
• ИНН: 7804055429.
• Дата регистрации: (Межрайонная инспекция МНС России № 46 по г. Санкт-Петербургу).
• Данная часть функционировала на территории бывшего АРЗ и лаборатории до начала масштабной реформы 2008–2010 гг.

Войсковая часть 71390

Юридическое лицо, закрепленное за тем же адресом, вероятно, являлось правопреемником или отдельным структурным подразделением (например, складским или ремонтным).

• ИНН: 7704252261.
• ОГРН: 1037700255284.
• Юридический адрес: 195197, г. Санкт-Петербург, проспект Маршала Блюхера, д. 12.

Воинская часть 553383 (в/ч 55338-3 РПК)

В более поздних справочниках (данные за 2016–2025 гг.) встречается номер 553383 (или 55338-3 РПК — ремонтно-построечный казенный?/комплект).

• Адрес: 195197, г. Санкт-Петербург, проспект Маршала Блюхера, д. 12 (около станции метро «Лесная»).
• Телефон справки: 8 (812) -94-23-07 (указан в справочниках 2016 года).
• Возможно, данный номер был присвоен остаточным подразделениям, обеспечивающим консервацию имущества или охрану территории на этапе подготовки к передаче городу.

Процесс конверсии: От воинской части к жилому комплексу

История появления участка на гражданском рынке, по словам экспертов, была непрозрачной. К середине 2000-х годов основная производственная активность ФГУП 775 АРЗ и воинской части 45935 затухла. Территория начала консервироваться. В 2011 году в прессе появились первые сведения о планах по передаче «земли военных» под жилую застройку.

Этап 2: Интерес девелоперов и сохранение наследия (2012 год)

В мае 2012 года стало известно, что два инвестора собираются приступить к застройке территории. Ключевым условием и одновременно вызовом стал факт наличия на участке исторических корпусов Артиллерийской лаборатории. Это наложило обязательства по сохранению и реставрации объектов культурного наследия (ОКН), что существенно усложнило и удорожало проекты.

Этап 3: Передача общаг городу (2020-е годы)

Важным социальным аспектом конверсии стала судьба военных общаг. Известно, что три военные общаги, находившиеся на территории части, должны были быть переданы в собственность города Санкт-Петербурга для последующего ремонта и предоставления жилья нуждающимся категориям граждан (военнослужащим, ветеранам, молодым специалистам).

Этап 4: Современная застройка (2024–2026 годы)

На сегодняшний день (по состоянию на 2026 год) территория бывшей воинской части активно застраивается. В открытых картах (2ГИС, Яндекс.Карты) и реестрах домов уже фигурируют новые адреса внутри квартала:

• Пр. Маршала Блюхера, 12 лит. АП — новые жилые корпуса.
• Пр. Маршала Блюхера, 12 к. 5, к. 156 — отдельные здания (в т.ч. бывшие общежития Минобороны, переданные под ремонт).
• Пр. Маршала Блюхера, 12е — новые секции ЖК.

На месте бывших автомастерских и гаражей (южнее проспекта) и территории части (севернее) формируется единый жилой массив, сменяющий индустриальный ландшафт.

Транспортная доступность и инфраструктура

Расположение бывшей воинской части делает её крайне привлекательной для жилья:

1. Метро: Станция «Лесная» (Первая линия) находится в шаговой доступности (5–10 минут пешком).
2. Наземный транспорт: Проспект Маршала Блюхера — магистраль с интенсивным движением автобусов, троллейбусов и маршруток, связывающая район с центром города (пл. Мужества, Чкаловский пр.) и кольцевой автострадой (КАД).
3. Инфраструктура: В пешей доступности школы, детские сады, ТЦ «Мега» (на Парнасе/Выборгском ш.), поликлиники. Районы Полюстрово и Пискарёвка обладают развитой социальной сферой.

Архитектурная особенность: Сохранение исторических зданий

Уникальность данного участка конверсии заключается в необходимости интеграции исторических зданий Артиллерийской лаборатории в ткань нового жилого комплекса. Это не просто фасадное сохранение, а адаптация мощных кирпичных и бетонных корпусов начала XX века под современные функции (лофты, общественные пространства, офисы, культурные центры). Успех этого проекта станет индикатором качества городской политики Петербурга по работе с промышленным наследием.

Сводная таблица ключевых данных

История воинской части по адресу проспект Маршала Блюхера, 12 — это типичный для Петербурга сценарий конверсии военных территорий: от секретного артиллерийского завода и склада (в/ч 45935, 71390, 553383) через этап заброшенности и неопределенности, к формированию современной жилой среды. Главным вызовом и одновременно возможностью для девелоперов и города стало сохранение уникальных зданий Артиллерийской лаборатории. На 2026 год процесс перешел в активную фазу: новые корпуса сдаются в эксплуатацию, исторические здания ждут реставрации, а бывшие военные общаги интегрируются в городской жилищный фонд. Этот квартал станет ярким примером того, как советское военное наследие трансформируется в комфортную городскую среду XXI века.

Материал подготовлен на основе открытых справочных данных (2ГИС, реестры юрлиц, архивы новостей стройплощадок) за период 2003–2026 гг. Нумерация воинских частей могла меняться в ходе реформ Минобороны РФ.