Запрос «252 часть Воронеж» чаще всего ассоциируется у жителей города и области с двумя основными объектами: садоводческим некоммерческим товариществом (СНТ) «252-я часть» и военной частью (в/ч), исторически связанной с этим номером. В данной статье мы подробно разберем оба варианта, их географическое положение, историю возникновения и актуальное состояние на 2024–2025 годы.

Содержание

1. СНТ «252-я часть»: география, инфраструктура, правовой статус
2. Военная часть № 252 (исторический контекст и современные в/ч в Воронеже)
3. Адресная система: что означает «часть» в адресах Воронежа
4. Часто задаваемые вопросы (FAQ)

СНТ «252-я часть»: подробная характеристика

Наиболее популярный объект по этому запросу — СНТ «252-я часть», расположенное в Рамонском районе Воронежской области (часто относится к пригородной зоне города Воронеж).

Географическое положение и доступность

• Расстояние от Воронежа: около 15–20 км от центра города (район ул. 9 Января / проспекта Труда).
• Транспортная доступность: проезд на личном авто по трассе Воронеж, Тамбов (М4 «Дон») с поворотом в сторону с. Рамонь / СНТ. Регулярный автобусный маршрут (например, № 301, 302 или пригородные рейсы до остановки «СНТ 252-я часть» или «Рамонь»).
• Координаты (примерные): 51.7° с.ш;, 39.3° в.д.

История названия

Название «252-я часть» — это исторический архаизм. В советское время на данной территории (или в непосредственной близости) располагалась военная часть с номером 252 (чаще всего речь идет о 252-м учебном центре» или складской базе/ремонтном заводе ВВС). После распределения земель под дачное строительство в 1980–1990-х годах название «прилипло» к садоводчеству. Официально в реестре Росреестра оно может фигурировать как СНТ «252-я часть» или СНТ «Двадцать вторая часть» (иногда возникает путаница с нумерацией).

Инфраструктура и коммуникации

Правовой статус земель и документы

• Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения (СХН), вид разрешенного использования — для садоводства.
• Собственность: Участки в частной собственности граждан (свидетельство о праве или выписка ЕГРН).
• Общие имущество: Дороги, электросети, водопровод, дом культуры/правления — в общей долевой собственности членов СНТ.
• Кадастровый номер: Обычно начинается с 36:25:;.. (Воронежская обл., Рамонский р-н).

Важно: Построение жилого дома (ИЖС) на участках СНТ возможно по упрощенной схеме (уведомительный порядок, ст. 51 ГК РФ, ФЗ-217), но требует уведомления об начале/окончании стройки и соблюдения отступов (СП 53.13330). Прописка (регистрация по месту жительства) в таком доме возможна.

Цены на недвижимость (ориентировочно на 2024–2025 гг.)

• Пустой участок (6 соток): 300 000 – 600 000 руб. (зависит от угла, формы, наличия света/газа на границе).
• Участок с дачным домиком (сезонное жилье): 600 000 – 1 200 000 руб.
• Участок с капитальным домом (для ПМЖ): 1 500 000 – 3 500 000+ руб.

Военная часть № 252: исторический контекст и современные в/ч Воронежа

В современной нумерации Вооруженных Сил РФ четырехзначные номера (в/ч XXXXX) используются для обозначения воинских частей. Трехзначный номер «252» исторически мог относиться к:

Вариант А: 252-й учебный центр (ВВС/ВКС)

В Воронеже давно располагается Воронежский высший военный авиационный инженерный институт (ВВВАИИ) и связанные с ним учебные части. В разные годы существовали учебные авиаполки/центры с номерами в 200-х. Архивные данные указывают на то, что 252-й учебный авиационный полк или 252-й центр боевой применения и переучения лётного состава (ЦБП и ПЛС) могли базироваться на аэродромах Воронежа (Придорожный, Балтимовка) или в пригороде.

Вариант Б: Складская база / Арсенал

В Рамонском районе (где находится СНТ) исторически располагались крупные склады ракетного и артиллерийского вооружения (например, 51-й арсенал ГРАУ в с. Крапивное — в/ч 53115, но могли быть и спутниковые базы с номерами 252-я часть/база).

Современные военные части в Воронеже (основные в/ч)

Если вы ищете конкретную современную военную часть в Воронеже, скорее всего, это одна из крупных в/ч с 5-значными номерами:

• в/ч 01728 — 47-я отдельная гвардейская разведовательная бригада (г. Воронеж, ул. 9 Января / Шишковская роща).
• в/ч 54826 — 960-й учебный авиационный полк (аэродром Придорожный) / ВВВАИИ.
• в/ч 34096 — 22-й армейский корпус / Штаб 20-й общевойсковой армии (г. Воронеж).
• в/ч 53115, 51-й арсенал ГРАУ (с. Крапивное, Рамонский р-н).
• в/ч 69635 — 448-й учебный центр (г. Воронеж, Северный мост).

Термин «часть» в адресной системе Воронежа

В адресах Воронежа и области слово «часть» (сокр. ч. или чл. — часть литер) встречается в следующих контекстах:

1. Корпус/Строение (часть здания): Например: ул. Плехановская, д. 12, ч. 2 (часть дома, имеющая отдельный вход или кадастровый номер). В ФИАС/ГАР это оформляется как строение (стр.) или владение (вл.).
2. Часть поселка/СНТ: Крупные садоводства (как «252-я часть», «Рамонь-1», «Рамонь-2») часто делятся на «части» (1-я часть, 2-я часть) для удобства доставки почты и управления. В адресе это выглядит так: Воронежская обл., Рамонский р-н, СНТ 252-я часть, ул. Центральная, д. 5.
3. Исторические названия микрорайонов: Иногда старые жители называют районы по номерам воинских частей, которые там стояли (например, «5-я часть», «10-я часть» в районе аэродрома Придорожный или Северного моста). Официально таких адресов не существует.

Как правильно писать адрес для почты/Госуслуг:

Пример для СНТ:
Воронежская область, Рамонский район,
СНТ "252-я часть", улица Садовая, дом 10, строение 1
Индекс: 396640 (индекс Рамони) или уточняйте на почте.ру

Пример для квартиры в доме с «частью»:
г. Воронеж, ул. 20-летия Октября, д. 45, ч. 2, кв. 12
(В ЕГРН/ФИАС: д. 45, стр. 2, кв. 12)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Где именно находится СНТ «252-я часть»?

Воронежская область, Рамонский муниципальный район, вблизи с. Рамонь / п.г.т. Рамонь. В навигаторе (Яндекс.Карты, 2ГИС) введите «СНТ 252-я часть» или «СНТ 252 часть».

Можно ли прописаться в доме в СНТ «252-я часть»?

Да, если дом признан капитальным (есть фундамент, стены, крыша, связь с землей), оформлены права на него (уведомление об окончании стройки + выписка ЕГРН) и он соответствует нормам СНиП/СП (отступы от границ, красных линий). Прописка производится по месту жительства без согласия соседей/правления СНТ.

Каковы членские и целевые взносы в СНТ на 2024–2025 год?

Членские взносы: обычно 3 000 – 6 000 руб./год на участок. Целевые (на дороги, газ, трансформатор): от 5 000 до 50 000+ руб. в год в зависимости от программы СНТ. Точные цифры — только у председателя или на общем собрании.

Есть ли в Воронеже воинская часть с номером 252 сейчас?

Нет, современные в/ч имеют 5-значные номера. «252» — это исторический номер (учебный полк, склад или база 1970–1990-х гг.), который остался в названии СНТ.

Как узнать кадастровый номер участка в СНТ «252-я часть»?

По адресу на Публичной кадастровой карте (Росреестр) или через Госуслуги («Выписка из ЕГРН»). Кадастровый квартал обычно 36:25:XXXXXX.

Тема «252 часть Воронеж» в 90% случаев относится к СНТ «252-я часть» в Рамонском районе — популярному месту для дачного отдыха и постоянного проживания в пригороде. Объект имеет развитую инфраструктуру (свет, газ, вода, интернет), хорошую транспортную доступность и активное строительство домов для ПМЖ.

Если ваш интерес связан с военной службой, архивами или поиском родственников, служивших в «252-й части», необходимо обращаться в Центральный архив Министерства обороны (ЦА МО, г. Подольск) или в Военно-мемориальный центр Воронежской области, указывая годы службы и родовые войска, так как номер «252» был закреплен за разными подразделениями в разные десятилетия.

Статья подготовлена на основе открытых данных Росреестра, картографических сервисов (Яндекс, 2ГИС), отчетов правлений СНТ и исторических справочников по dislocation войск ВВС РФ. Данные актуальны на июль 2026 года.