Улица Советская — одна из центральных и исторически значимых артерий города Гусева (до 1946 года — Гумбиннен). Дома по адресу ул. Советская‚ 19 и ул. Советская‚ 19А представляют собой два отдельных жиловых дома‚ расположенные в непосредственной близости друг от друга‚ но имеющих разные технические характеристики‚ историю постройки и управленческие особенности. В данной статье подробно разбираются сведения об обоих объектах.

Исторический контекст: Гумбиннен — Гусев

Прежде чем рассматривать конкретные дома‚ важно упомянуть историю города. Гумбиннен — старинный немецкий городок‚ основанный в XVI веке на землях пруссов. В 1946 году он был переименован в Гусев в честь Героя Советского Союза‚ гвардии капитана Сергея Ивановича Гусева‚ погибшего под Кёнигсбергом в 1945 году. Улица Советская‚ вероятно‚ получила свое название в советское время‚ став одной из главных улиц перестроенного после войны города. Дома №19 и 19А являются частью этой исторической застройки‚ сохранившейся с довоенного времени (д. 19) и раннего послевоенного периода (д. 19А).

Жилой дом: ул. Советская‚ д. 19 (Корпус «Часть 1»)

Это основной‚ более старый и массивный объект на данном участке.

Технические характеристики

• Адрес: 238055‚ Калининградская обл.‚ Гусевский р-н‚ г. Гусев‚ ул. Советская‚ д. 19
• Год постройки: 1936 год (довоенное немецкое строительство)
• Тип дома: Кирпичный
• Этажность: 3 этажа
• Общая площадь всех помещений: 1607‚2 кв.м
• Координаты: 54.589503‚ 22;180330
• Почтовый индекс: 238055

Особенности эксплуатации

Дом построен в 1936 году‚ что делает его объектом культурного наследия (неофициально‚ как образец немецкой архитектуры того периода). Кирпичные стены обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию‚ однако требуют периодического капитального ремонта фасадов и инженерных систем. Наличие 3 этажей без лифта (стандарт для того времени) является важным фактором для жителей верхних этажей.

Жилой дом: ул. Советская‚ д. 19А (Корпус «Часть 2»)

Отдельный объект‚ часто воспринимаемый как продолжение дома №19‚ но имеющий свой кадастровый номер и паспорт дома.

• Адрес: 238055‚ Калининградская обл.‚ Гусевский р-н‚ г. Гусев‚ ул. Советская‚ д. 19А
• Год постройки: 1945 год (год окончания ВОВ‚ раннее послевоенное/трофейное строительство)
• Тип дома: Кирпичный
• Этажность: 4 этажа
• Общая площадь здания: 875‚5 кв.м
• Тип перекрытий: Деревянные (критически важный момент для пожарной безопасности и ремонта)
• Почтовый индекс: 238055

Управление и обслуживание

Дом №19А находится под управлением МУП «УПРАВЛЕНИЕ ЖКХ» (Муниципальное унитарное предприятие Управления жилищно-коммунального хозяйства Гусевского городского округа). Это означает‚ что все вопросы по текущему ремонту‚ оплате коммунальных услуг‚ аварийнымbrigadaм и капитальному ремонту координируются именно через это предприятие.

Важное примечание про перекрытия: Наличие деревянных перекрытий в 4-этажном кирпичном доме 1945 года постройки накладывает ограничения на перепланировки (запрет на снос несущих стен‚ строгие требования к пожароустройству) и требует регулярного осмотра состояния балков на предмет гниения или повреждения насекомыми.

Почтовые индексы и адресная классификация

Внимание! Улица Советская имеет несколько почтовых индексов; Индексы домов различны. Будьте внимательны при оформлении почтовых отправлений и документов.

Для домов 19 и 19А установлен единый индекс: 238055.

Однако на улице Советской всего найдено 22 дома. Полный список домов с индексом 238055 включает: 1‚ 10‚ 11А‚ 13‚ 13а‚ 13б‚ 15‚ 17‚ 17а‚ 19‚ 19а‚ 22. При заказе посылок или оформлении документов всегда проверяйте индекс именно по вашему дому.

Социальная инфраструктура и окружение

Ближайшие важные объекты:

1. МФЦ «Мои документы» (Отдел ГКУ КО МФЦ в г. Гусеве): расположен по адресу ул. Советская‚ 6 (в шаговой доступности‚ около 10-15 минут пешком). Режим работы: прием граждан сотрудниками в течение рабочего дня‚ прием директором — вторник-четверг с 10.00 до 12.00 и с 15.00 до 16.30. Телефоны справки: 3-16-16 (после 18.00)‚ ###-###-####‚ ###-###-####.
2. Магазины: Сеть магазинов «Бутыль» и «Кант маркет» — ул. Советская‚ 5 (рядом).
3. УМВД России (Межмуниципальный отдел МВД Гусевского): ул. Советская‚ 19А (в том же здании‚ что и жилый дом 19А‚ или в смежном административном корпусе). Телефон: 3-23-32.

Транспортная доступность

Улица Советская — главная транспортная артерия города. Остановки общественного транспорта (автобусы‚ маршрутки) находятся в непосредственной близости к домам 19 и 19А. Наличие подробной карты города Гусева с детализацией до дома позволяет легко построить маршрут на авто или общественном транспорте через Яндекс.Карты или 2ГИС.

Сведения о квартирах и кадастровые данные

Для обоих домов (19 и 19А) доступна публичная информация в реестре сведений о многоквартирных домах (МКД) и на Росреестре:

• Число комнат в квартирах;
• Площадь квартир (общая‚ жилая);
• Кадастровые номера помещений;
• Планировки (типовые для немецкого фонда 30-х и послевоенного строительства 40-х);
• Расположение квартир по этажам и подъездам.

Рекомендуется запрашивать выписку из ЕГРН или использовать публичные карты Росреестра для уточнения границ земельного участка под домами и общих имущественных долей собственников.

Резюме для жильцов и покупателей

Ключевые выводы:

• Дом 19 — более просторный‚ низкий (3 этажа)‚ довоенный немецкий кирпичный дом. Привлекателен толстыми стенами и исторической эстетикой‚ но требует внимательного отношения к инженерным сетям.
• Дом 19А — выше (4 этажа)‚ компактнее‚ с деревянными перекрытиями. Это критически важный фактор: при покупке или жилье в таком доме необходимо требовать от УК (МУП ЖКХ) регулярных осмотров чердака и перекрытий‚ а также соблюдения пожаротехнического режима.
• Оба дома находятся в развитом центре города‚ рядом с МФЦ‚ магазинами и полицией.
• Почтовый индекс общий — 238055‚ но всегда проверяйте его актуальность на сайте Почты России.

Информация актуальна на дату составления статьи (июль 2026 г.). Данные о годах постройки‚ площадях и управлении взяты из открытых справочников МКД‚ Росреестра и картографических сервисов. Перед принятием решений (покупка‚ ремонт‚ оформление документов) рекомендуется сверить сведения в Управляющей организации (МУП «УПРАВЛЕНИЕ ЖКХ») и на портале Госуслуги/Росреестр.