Село Гумария — это уникальный населенный пункт в Адлерском районе города Сочи‚ расположенный в непосредственной близости от границы с Абхазией (пс. Весёлое). Из-за своего географического положения и рельефа (узкая приморская полоса‚ прижатая к горам) железнодорожная инфраструктура играет здесь ключевую роль. В данной статье подробно разберем‚ что скрывается за запросом «Гумария жд часть адрес»‚ как устроена адресация в селе и как добраться до нужного объекта.

Железнодорожная инфраструктура Гумарии: станции‚ платформы и переезды

Часто пользователи‚ ищущие «жд часть»‚ имеют в виду один из трех объектов: платформу/станцию‚ железнодорожный переезд или кадастровый участок/км пикет (в документах на землю).

Платформа «Весёлое» — главные ворота Гумарии

Напрямую на территории Гумарии нет крупной пассажирской станции. Основной железнодорожный узел‚ обслуживающий село — это станция «Весёлое» (ранее называлась «Гумария» до 1930-х годов‚ затем «Весёлое»).

• Расположение: пгт Весёлое‚ ул. Приграничная (граница с Гумарией проходит по реке Псоу).
• Функция: Приграничный пункт пропуска‚ остановка пригородных электропоездов (Сочи — Весёлое)‚ прием международных поездов (Москва — Сухум).
• Адрес для навигатора: Краснодарский край‚ г. Сочи‚ Адлерский р-н‚ пгт Весёлое‚ ул. Приграничная‚ 1 (или просто «ЖД станция Весёлое»).

Железнодорожные переезды (ЖД переезды) в селе

Железнодорожное полотно Северо-Кавказской железной дороги (Армавир-Туапсинское направление) пересекает село с севера на юг‚ параллельно побережью. В Гумарии функционируют несколько регулируемых и нерегулируемых переходов.

Основные переезды:

1. Переезд у ул. Железнодорожной / ул. Мира, центральный‚ соединяет верхнюю и нижнюю части села.
2. Переезд в районе санатория «Гумария» / Обезьяньего питомника — ведет к пляжам и научной базе.
3. Переезд у моста через р. Псоу (граничный переход‚ доступ ограничен).

Важно: В адресных реестрах (ФИАС/ГАР) переезды не имеют почтовых адресов‚ но имеют км/пк (километр/пикет) разметки (например‚ км 542+…). Эти данные нужны для согласований с РЖД при строительстве или прокладке коммуникаций.

«ЖД часть» в кадастровых и земельных документах

В выписках из ЕГРН или на публичной кадастровой карте (Росреестр) вы можете встретить запись вида: «Железнодорожная часть»‚ «Земли ЖД транспорта»‚ «Часть км 542».

• Это не адрес жилого дома‚ а вид разрешенного использования (ВРИ) или категория земель (земли транспорта).
• Если вы оформляете право на участок‚ граничащий с путями‚ в адресе объекта будет указана ближайшая улица (ул. Железнодорожная‚ ул. Набережная‚ ул. Мира)‚ а в описании границ — «граница с землями ЖД назначения».
• Пример кадастрового номера из открытых данных: 23:49:0407004:1055 (уведение о строительстве‚ Гумария).

Почтовая и навигационная адресация Гумарии

Почтовый индекс Гумарии: 354242 (часто используется индекс Адлера 354200 с указанием «с. Гумария»).

Основные улицы‚ связанные с ЖД

Пример правильного адреса для почты/навигатора

РФ‚ 354242‚ Краснодарский край‚ г. Сочи‚ Адлерский район‚ с. Гумария‚ ул. Железнодорожная‚ д. 15‚ кв. 2

В навигаторах (Яндекс.Карты‚ 2ГИС‚ Google Maps) лучше искать по улице и номеру дома. Поиск по запросу «Гумария жд часть» в навигаторе‚ скорее всего‚ выдаст точку на путях (км пикет) или станцию «Весёлое»‚ что не подойдет для доставки почты или такси.

Транспортная доступность: как добраться до Гумарии

Железнодорожный транспорт (Электропоезда «Ласточка» / Пригородные)

Самый популярный способ приезда из центра Сочи/Адлера и Краснодара.

• Маршрут: Сочи — Весёлое (граница).
• Время в пути от Адлера: ~10-15 минут.
• Расписание: Интервалы 20-40 мин в сезон. Актуальное расписание на РЖД.пассажирам или в приложении «РЖД Пассажирам».
• Куда выходить: Станция «Весёлое». Оттуда пешком (5-10 мин) через переезд в Гумарию (ул. Железнодорожная) или на маршрутке/такси.

Автотранспорт

• Маршрутки (Адлер — Весёлое / Гумария): № 125‚ 125к‚ 105 (нужно уточнять конечную: «Гумария»‚ «Обезьянник»‚ «Граница»).
• Автобусы междугороднего сообщения: Из автовокзала Адлер курсируют рейсы в сторону границы.
• Такси / Каршеринг: Доступно через агрегаторы (Яндекс Go‚ Ситимобил‚ Максим). Поездка от ЖД вокзала Адлер ~15-20 мин.

Автомобиль

Движение по федеральной трассе М-27 «Кавказ» (в этом участке — улица Ленина / Курортный проспект в Адлере‚ далее трасса обходит Гумарию по верхней насыпи/мосту).

• Спуск в село Гумария осуществляется с трассы М-27 (поворот у моста через Псоу или ниже по ходу движения).
• Парковка у станции «Весёлое» ограничена (платная/с ограничением времени).

Ключевые ориентиры (POI) рядом с ЖД инфраструктурой

Если вы ищете адрес для бизнеса‚ туризма или жизни‚ привяжитесь к этим объектам:

• Научно-исследовательский институт медицинской приматологии (Обезьянник) — ул. Мира / ул. Набережная. Крупнейший в России питомник. Экскурсии проводятся.
• Санаторий «Гумария» (ФСБ / Минобороны / профильные) — расположены ниже путей‚ у моря.
• Пляж Гумария, дикий/полуоснащенный пляж‚ доступ через подземный переход под путями (в районе км 542).
• Пограничный переход «Весёлое — Лесная» — только для пешеходов и авто с разрешениями. Грузовое сообщение через р. Псоу.
• Мост через Керченский пролив (в контексте новостей) — не путать‚ Гумария находится на Псоу‚ но в новостях часто упоминаются вместе как инфраструктурные проекты Юга.

Юридические нюансы: строительство и земля у ЖД путей

Если ваш запрос «Гумария жд часть адрес» связан с приобретением участка‚ строительством или оформлением уведомления:

1. Сантарная зона ЖД: От краевого рельса, 200 м (санитарно-защитная зона)‚ в границах которой строго регламентируется строительство (СанПиН 2.2.1/2;-03). Требуется заключение РОСПОТРЕБНАДЗОРА.
2. Охранная зона ЖД: 4 м от внешних рельсов для неэлектрифицированных‚ 5-10 м для электрифицированных (Контактная сеть). Внутри зоны запрещено строительство‚ посадка высоких деревьев‚ свалки.
3. Согласование с РЖД (АО «РЖД»‚ Северо-Кавказская ЖД): Любые работы (подключение к сетям‚ проходные трубы‚ заезды через полотно) требуют заключения Договора о выполнении работ на территории ЖД. Обращайтесь в Туапсинское отделение пути (ОП) или Адлерское ПЧ-7.
4. Публичная кадастровая карта: Перед покупкой проверьте участок на pkk.rosreestr.ru. Включите слой «ЗОУИТ» (Зоны с особыми условиями использования территорий) -> «Охранная зона ЖД».

Контакты и полезные ссылки

Железнодорожные структуры

• Станция «Весёлое» (справка по поездам): ###-###-#### (единый колл-центр РЖД).
• Адлерское ПЧ-7 (Почечно-вагонное депо / эксплуатация): г. Сочи‚ Адлер‚ ул. Железнодорожная‚ 9 (у ст. Адлер).
• Туапсинское ОП (Отделение пути) — ответственные за участок Гумария: г. Туапсе‚ ул. Железнодорожная. Контакты лучше уточнять через диспетчерскую станции Весёлое.

Муниципальные органы (Адресная система)

• Администрация Адлерского района: г. Сочи‚ Адлер‚ ул. Ленина‚ 220. Отдел архитектуры и градостроительства — назначение адресов‚ разрешения на строительство.
• МФЦ «Мои Документы» (Адлер): г. Сочи‚ Адлер‚ ул. Крымская‚ 1/1 — оформление прав на недвижимость‚ выписки ЕГРН.

Экстренные службы

• 112 — Единый номер экстренных служб.
• 102 — Полиция (линейный отдел на станции Весёлое).
• 103 — Скорая помощь (Больница Адлер‚ поликлиника в Гумарии — ФАП/пункт).

Резюме: Как найти точный адрес?

1. Для навигатора/почты: Используйте улицу и номер дома (ул. Железнодорожная‚ ул. Мира‚ ул. Набережная). Индекс 354242.
2. Для поиска станции: Вводите «Станция Весёлое» или «ЖД станция Весёлое».
3. Для кадастры/строительства: Смотрите кадастровый номер и ЗОУИТ «Охранная зона ЖД» на ПКК. «ЖД часть» — это категория земли‚ а не адрес.
4. Для переезда: Ориентируйтесь на км пикет (уточняйте у машиниста или на столбах контактной сети) или ближайшую улицу (ул. Мира — центральный переход).

Гумария — это место‚ где ЖД пути буквально проходят через дворы. Понимание разницы между «станцией»‚ «переездом»‚ «охранной зоной» и «почтовым адресом» сэкономит вам время при оформлении документов‚ заказе такси или планировании поездки.