Улан-Удэ, являясь исторически важным стратегическим узлом на Востоке России, десятилетиями был городом с мощной военной инфраструктурой․ Распад СССР, воинские реформы 2000-х и 2010-х годов, а также перебазирование частей на новые постоянные пункты размещения привели к появлению множества заброшенных воинских объектов․ Сегодня эти территории представляют собой уникальный, хоть и мрачный, слой городской истории, привлекающий внимание урбанистов, историков, stalker’ов и инвесторов․

Исторический контекст: Улан-Удэ как военный центр

В советское время Бурятия была зоной приоритетного размещения войск Забайкальского и Сибирского военных округов․ В городе и его ближайшем пригороде (Заиграево, Солнечный, Борисовка, Верхняя Иволга) располагались:

• Дिवизоны и бригады ракетных войск стратегического назначения (РВСН);
• Части ВДВ и десантно-штурмовые бригады;
• Танковые и мотострелковые дивизии/бригады;
• Радиотехнические и зенитно-ракетные соединения ПВО;
• Арсеналы, базы снабжения, ремонтные заводы и учебные центры․

С началом «Новой облики» армии (реформа Сердюков 2008–2012 гг․) многие кадровые части были расформированы, слиты или перебазированы․ Огромные гарнизонные городки, казармы, ангары и склады остались без хозяев․

Крупнейшие объекты заброшенной военной инфраструктуры

Бывшая 122-я гвардейская мотострелковая дивизия (г․ Заиграево / Северный городок)

Один из самых масштабных и известных объектов․ Дивизия с богатой историей (формировалась из 122-й гв․ стрелковой дивизии) была расформирована в 2009 году в рамках реформы․

• Что осталось: Огромный массив казарменных корпусов (3-5 этажей), офицерыский дом (ДО), спортивные залы, гаражи для БТР/БМП, танковые парки, складские корпуса․
• Состояние: Часть зданий сдана в аренду под склады и производственные цеха (мебельные фабрики, автосервисы)․ Значительная часть стоит пустой, окна выбиты, крыши текут․ Территория частично огорожена, но периметр в многих местах прорван․
• Особенность: Сохранились мозаичные панно, барельефы и памятники воинской славе, которые постепенно разрушаются временем и вандалами․

Объекты РВСН: Ракетные полки и командные пункты (окрестности Солнечного, Верхняя Иволга)

В Бурятии базировались ракетные части, вооруженные МБР «Тополь» и более ранними комплексами․ С выводом из строя старых ракет и перебазированием на мобильные комплексы нового поколения, стационарные позиции и казарменные городки потеряли актуальность․

• КП (Командные пункты) и ПУ (Пусковые установки): Заброшенные шахты, бункеры связи, блок-посты․ Многие из них консервированы (залиты бетоном или заварены), но наземная инфраструктура (боевые дежурства, жилые блоки, гаражи) брошена․
• Городок «Солнечный» (военная часть 52625 и др․): Жилой фонд для офицеров, школы, сады — частично передано муниципалитету, но много пустых квартир и заброшенных социальных объектов․

Бывшая 11-я отдельная десантно-штурмовая бригада (ВДВ) / 211-я гв․ десантно-штурмовая бригада (г․ Улан-Удэ, ул․ Солдатская / район Ворошиловка)

Часть была переформирована и перебазирована․ Оставшиеся казармы и учебно-материальная база долгое время простаивали․

• В последнее время территория активно осваивается под гражданское строительство (ЖК, ТЦ), старые казармы сносятся․

Арсеналы и базы материально-технического обеспечения (МТО)

Расположены в промышленных зонах города и пригороде (например, район станции Улан-Удэ-Вostochnaya, Заиграевская база)․ Огромные ангара типа «ПГХ» (погоно-гаражные хранения), ж/д тупики, крановые пути․

• Часть арсеналов все еще используется Минобороны (активные базы снабжения), но «мертвые зоны» с ржавеющими воротами и заросшими путями встречаются часто․

Аэродромные объекты (аэродром Улан-Удэ / Байкал, бывшие авиаполки)

На территории аэродрома и рядом с ним находились авиатехнические батальоны, склады ГСМ (горюче-смазочных материалов), казармы летного и технического состава․ С сокращением авиации Фронтовой авиации и ВВС Дальней авиации многие ангара и котельной остались невостребованными․

Проблемы и риски заброшенных воинских частей

Экологические угрозы

Это самая серьезная проблема․ На территориях бывших частей могут находиться:

1. Остатки РХБЗ-средств: дегазаторы, емкости с отравляющими веществами (ядохимикаты), сбраживавшиеся в цистернах и бочках․
2. Топливозагрязнение почв: ГСМ скурчивало в землю у заправочных станций и парков техники․
3. Асбест и свинец: Стройматериалы старых казарм (щиты-асбестоцементные, краски на свинцовой основе)․
4. Боеприпасы: На полигонах и в заброшенных арсеналах периодически находят неразорвавшиеся снаряды, мины, ПТУР․

Социально-криминальная обстановка

• Бездомные и маргиналы: Пустые казармы становятся ночлежками․
• Черные металлоломщики: Массовая кража черного и цветного металла (трубы, кабель, трансформаторы, сталь конструкций) приводит к обрушению перекрытий и несущих стен․
• Травматизм: Открытые люки, обрушающиеся лестницы, разбитое стекло, открытые колодцы и лифты․

Юридический вакуум и балансодержатели

Большинство объектов числятся на балансе Министерства обороны РФ или Федерального агентства по управлению специальными объектами (Росспецобъект / Росиммущество)․ Процедура передачи в муниципальную или частную собственность (лизинг, аукцион) затягивается на годы из-за:

• Необходимости проведения обследований на загрязнение (экологическая экспертиза)․
• Снятия с баланса Минобороны (бюрократия)․
• Отсутствия инвесторов, готовых вложиться в ремедиацию (очистку) территорий․

Перспективы использования и примеры успешной конверсии

Несмотря на проблемы, процесс конверсии военной инфраструктуры в Улан-Удэ идет, хоть и медленно․

Промышленные парки и склады (Brownfield-развитие)

Самый частый сценарий․ Капитальные кирпичные и бетонные ангары идеально подходят под логистические комплексы, производственные цеха (мебель, стройматериалы, автозапчасти)․ Пример: территории бывшей 122 гв․ мсд в Заиграево частично заняты мебельными фабриками и автосервисами․

Жилищное строительство

Земли бывших гарнизонных городков (Солнечный, Верхняя Иволга, участки в городе) выделяют под ИЖС и МКД․ Сносятся старые казармы, разводятся сети инженерии, строятся новые ЖК․ Это решает проблему дефицита жилья, но стирает историческую память․

Музейфикация и патриотическое воспитание

Отдельные объекты (памятники, мозаики, образцы техники на пьедесталах) берут на баланс музеи или поисковые отряды․ Создаются открытые музейные площадки (например, парк Победы, аллеи техники), но целые комплексы казарм музефицировать экономически нецелесообразно․

Творческие кластеры и коворкинги (Loft-проекты)

Мировой тренд — превращение промышленных зон в арт-пространства․ В Улан-Удэ есть предпосылки (высокие потолки, большие пролеты, индустриальная эстетика), но пока реализованных крупных проектов на базе военных объектов мало (в отличие от бывших заводов в центре города)․

Советы для исследователей (Stalker’ов) и фотографов

ВНИМАНИЕ: Посещение заброшенных воинских частей несет риск для жизни и здоровье, а также может влечь за собой административную или уголовную ответственность․

• Юридический статус: Многие территории до сих пор являются военными городками или объектами ведомственной охраны․ Въезд без пропуска — нарушение режима (ст․ 20․2 КоАП РФ, ст․ 287 УК РФ — незаконное проникновение на охраняемый объект)․
• Охрана: На консервированных объектах РВСН и арсеналах могут работать частные ЧОПы или военная комендатура․ Датчики движения, камеры, псовые отряды — реальность․
• Безопасность: Обязательны: крепкая обувь, перчатки, фонарик, респиратор (пыль, асбест, плесень), аптечка․ Не заходите в подвалы, бункеры, лифты, на чердаки без страховки и навыков․
• Этика: Не ломайте, не выносите артефакты (награды, документы, фотоальбомы — это чья-то история), не рисуйте граффити на памятных досках․ Принцип: «Оставил только следы от ботинков, унес только фотографии»․

Заброшенные воинские части Улан-Удэ — это не просто «руины», это физическая хроника геополитических сдвигов․ Они рассказывают историю о мощи советской армии, о хаосе 90-х, о болезненной реформе 2000-х и о текущей попытке города переосмыслить свое прошлое․

Будущее этих территорий лежит в плоскости диалога между Министерством обороны (федеральный центр), администрацией города/республики и бизнесом․ Успешная конверсия может дать Улан-Удэ новые рабочие места, жилье и общественные пространства․ Бездействие же приведет к необратимой деградации уникального архитектурного массива и накоплению экологических бомб замедленного действия․

Изучение и документирование этих объектов сегодня — задача не только для любителей ураганов, но и для профессиональных историков, экологов и градостроителей, чтобы опыт прошлого не был утерян бесследно․

Статья подготовлена на основе открытых исторических данных, отчетов по конверсии воинских городков и полевых наблюдений․ Точное правовое состояние конкретного объекта необходимо проверять в Росим в Росреестре и администрации города на момент визита․