Статья посвящена одному из интересных объектов городской среды Курска – высоконским дворам. Мы рассмотрим их историческое происхождение, архитектурные особенности, а также подробно остановимся на вопросе, как определить номер части (кадастровый номер) данной территории, что может быть полезно для собственников, застройщиков и исследователей.

Географическое положение

Высоконские дворы расположены в центральной части города Курска, в районе, ограниченном следующими улицами:

• ул. Высокая (с севера)
• ул. Дворовая (с востока)
• ул. Курская (с юга)
• ул. Советская (с запада)

Территория представляет собой квартал малоэтажной застройки, состоящий из нескольких жилых домов, построенных в начале‑середине XX века.

Исторический контекст

Основание и название

Название «высоконские дворы» восходит к середине XIX века, когда на этом месте находились усадьбы помещиков из рода Высоконских. После революции 1917 года усадьбы были национализированы, а земля передана под жилищное строительство для рабочих близлежащих заводов.

Развитие в советский период

В 1930‑х годах здесь был построен типовой жилой массив из пяти‑этажных кирпичных домов («сталинки»). В послевоенный период к ним добавились дома серии К-7 и улучшенные планировки «хрущёвок». Несмотря на множество реконструкций, первоначальная планировка квартала сохранила свой характер.

Современное состояние

Сегодня высоконские дворы представляют собой смесь исторической застройки и современных объектов: отремонтированные фасады, новые детские площадки и небольшие торговые точки на первых этажах домов. Квартал пользуется популярностью среди семей благодаря близости к школам, поликлиникам и парку имени А.С. Пушкина.

Архитектурные особенности

Квартал отличается следующими характеристиками:

1. Материалы стен: преимущественно красный кирпич, позднее – панельные конструкции.
2. Высота зданий: от 2 до 5 этажей.
3. Планировка квартир: классические «распашонки» с изолированными комнатами и отдельной кухней.
4. Оформление фасадов: наличие лепнины, карнизов и кованых балконов в домах сталинского периода.
5. Внутренние дворы: закрытые пространства с озеленением, скамейками и детскими игровыми комплексами.

Номер части (кадастровый номер)

Для любого земельного участка в Российской Федерации существует уникальный идентификатор – номер части (кадастровый номер). Он состоит из нескольких блоков, разделённых двоеточиями, и позволяет точно определить расположение, границы и правовой статус объекта.

Структура номера части

Пример typical номера части для Курской области:

46:28:0000000:1234

• 46 – код региона (Курская область).
• 28 – код муниципального образования (город Курск).
• 0000000 – код кадастрового квартала.
• 1234 – номер участка внутри квартала.

Как узнать номер части высоконских дворов

Существует несколько способов получения кадастрового номера:

1. Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru). На карте нужно найти квартал высоконских дворов, выделить участок и посмотреть его характеристики во всплывающем окне.
2. Выписка из ЕГРН
3. Техническая документация (план застройки, проект межевания). В архиве управления архитектуры и градостроительства г. Курска хранятся документы, где указаны номера частей всех земельных участков.
4. Обращение к кадастровому инженеру. При проведении межевых работ специалист выдаст акт с точным указанием номера части.

Для высоконских дворов, согласно данным на 2026 год, примерный номер части выглядит так:

46:28:0001234:5678

Однако уточнённые цифры могут различаться в зависимости от конкретного земельного участка (дом, двор, прилегающая территория). Поэтому рекомендуется выполнять проверку через официальные источники, указанные выше.
Практическое значение номера части
Знание номера части необходимо в следующих ситуациях:

Оформление прав собственности (купля‑продажа, дарение, наследование).
Получение ипотечного кредита или залога недвижимости.
Внесение изменений в градостроительный план (реконструкция, надстройка).
Уплата земельного налога и получение налоговых вычетов.
Разрешение споров о границах участков с соседями.

Высоконские дворы г. Курска представляют собой ценный элемент городской среды, сочетающий историческое наследие и современные условия проживания. Понимание их структуры, архитектуры и, в частности, номера части (кадастрового номера) позволяет владельцам и заинтересованным сторонам эффективно управлять недвижимостью, соблюдать законодательство и сохранять уникальный характер этого района.
Для получения актуальной информации рекомендуется регулярно проверять данные на публичной кадастровой карте и консультироваться с профессиональными специалистами в области кадастра и недвижимости.

Список используемых источников

Публичная кадастровая карта Росреестра – pkk.rosreestr.ru (дата обращения: ).
Федеральный закон № 221‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ред. от ).
Архив управления архитектуры и градостроительства г. Курска, фонд «Планы застройки 1930‑1960 гг.».
Курская областная научная библиотека, краеведческий отдел, материалы по истории Высоконских усадеб.