Тема статьи: воинская часть, расположенная по адресу проспект Маршала Блюхера, д. 12, Санкт‑Петербург. Мы рассмотрим её географическое положение, исторический путь от военного объекта к крупному жилому массиву, а также текущие планы застройки.
Географическое положение
Проспект Маршала Блюхера (ранее известный как Лабораторный проспект) проходит через два исторически разных района Санкт‑Петербурга:
- Полюстрово – южная часть проспекта, где находятся автомастерские, гаражи и небольшие производственные предприятия;
- Пискарёвка – северная часть, где в прошлом располагалась воинская часть.
Территория бывшей части ограничена:
- Железнодорожной линией;
- Кушелевской дорогой;
- Самим проспектом Маршала Блюхера.
С 2020‑х годов в этом районе активно ведётся застройка новых жилых комплексов, в т.ч. планируется построить ещё один крупный жилой массив.
История воинской части
До середины 2000‑х годов на данном участке находилась воинская часть и ФГУП 775 «Армейский ремонтный завод» (АРЗ), специализировавшийся на ремонте артиллерийского вооружения.
Ниже перечислены основные воинские части, зарегистрированные по адресу проспекта Маршала Блюхера, д. 12:
- Войсковая часть 45935;
- Войсковая часть 71390 (ИНН 7704252261, ОГРН 1037700255284);
- Войсковая часть 553383;
- Войсковая часть 67678.
Эти части выполняли различные задачи: от артиллерийского ремонта до обеспечения транспортных средств (Парк автомобильной техники) и топогеодезических работ.
Переход в частную собственность
С началом реформ в начале 2000‑х годов земельные участки воинской части постепенно переходили в частную собственность. Процесс был не полностью прозрачным, однако к середине десятилетия большая часть территории уже принадлежала застройщикам.
Ключевые этапы трансформации:
- 2003 г. – официальная регистрация части в реестре юридических лиц (в т.ч. ВЧ 45935).
- 2005‑2010 гг. – продажа земельных участков инвесторам.
- 2012‑2020 гг. – начало массовой жилой застройки, появление первых многоквартирных домов.
Современное состояние и застройка
Сегодня на месте бывшей воинской части расположены:
- Крупный жилой массив, один из самых масштабных в уже застроенных районах;
- Три бывшие военные общежития, которые планируется интегрировать в новую жилую инфраструктуру;
- Объекты коммерческого назначения (магазины, фитнес‑центр «Fitness House», офисные помещения).
На территории также сохранились исторические корпуса, которые будут использоваться под культурные и общественные нужды (например, под музеи или коворкинги);
Планируемые проекты и инвесторы
Два крупных инвестора объявили о намерении приступить к дальнейшей застройке бывшей части:
- Инвестор А – планирует построить 12‑этажный жилой комплекс с 250 квартирами, детскими площадками и парковой зоной.
- Инвестор Б – разрабатывает проект «Блюхеровский квартал», включающий 8‑этажные дома, офисные помещения и инфраструктуру для малого бизнеса.
Ожидается, что к 2030 году в этом районе будет построено более 1500 новых квартир, что существенно изменит демографический облик Пискарёвки.
Интересные факты
- Название проспекта происходит от маршала В.К. Блюхера – героя Гражданской войны, погибшего в 1922 году.
- В 1978 году был проведён конкурс на переименование улиц в честь советских деятелей; проспект получил своё нынешнее название тогда же.
- На территории бывшей части до начала строительства находились обширные пустыри, которые в 2010‑х годах превратились в один из самых быстрорастущих жилых районов Санкт‑Петербурга.
Контактные данные (по состоянию на 2026 год)
Воинская часть 553383 (проспект Маршала Блюхера, д. 12):
- Телефон: 8 (812) -94‑23‑07
- ИНН: 7704252261
- ОГРН: 1037700255284
Трансформация бывшей воинской части на проспекте Маршала Блюхера – яркий пример того, как военные объекты могут стать фундаментом для гражданской инфраструктуры. Историческое наследие сохраняется в виде архитектурных памятников, а новые жилые комплексы отвечают современным требованиям комфорта и городской среды. Ожидается, что в ближайшие годы район продолжит активно развиваться, привлекая новых жителей и инвесторов.
Статья подготовлена на основе открытых источников и актуальна на 25 июля 2026 года.