Арзамас — город с богатой историей, основанный в 1578 году и ставший уездным центром с 1779 года. На протяжении веков он играл роль важного транзитного пункта на пути из Москвы в юго-восточные районы страны, развивая торгово-ремесленное производство (кожевенное, скорняжное, салотопенное, войлочное). Однако особую страницу в биографии города написала его военная история: от Великой Отечественной войны до эпохи «закрытых» атомных городов и размещения крупных воинских частей в самом центре урбанистической ткани.

Военный Арзамас: от фронта до «закрытых» городов

Годы Великой Отечественной войны

В конце 1930-х годов, когда угроза войны нависла над миром, партийные, комсомольские и профсоюзные организации города усилили оборонно-массовую работу среди трудящихся. Арзамас стал крупным тыловым пунктом: здесь формировались части, размещались эвакуированные предприятия и госпитали. Город принял на себя тяжесть воинской славы, став надежным арьергардом фронта.

Ядерный щит и «Арзамас-16»

В послевоенное время Арзамас стал неразрывно связан с ядерной программой СССР. В 1946 году в 70 км от города (на месте монастыря) началось строительство Арзамас-16 (ныне Саров) — главного ядерного центра страны. Интересный факт: в 1955 году произошло деление штата и оборудования Арзамас-16, в результате чего возник ядерный научный центр и закрытый город Челябинск-70 (ныне Снежинск) на Южном Урале. Сами же «Арзамас-1» и «Арзамас-2» в народе часто ассоциировались с закрытыми объектами, хотя официально это кодовые названия именно Сарова.

Войсковая часть 17845: «Сердце» гарнизона в городе

Помимо пригородных закрытых объектов, в самом Арзамасе десятилетиями размещались воинские части; Ключевую роль играла Войсковая часть 17845 (ФБУ, ИНН 5243027532 / 5243009533), основной вид деятельности которой — обеспечение военной безопасности.

Размещение и структура

Согласно справочным данным, в городе функционировали как минимум две крупные воинские части:

• В/ч 17845 (ГРУ): Располагалась по адресу: ул. Советская, д. … (точный номер дома часто не указывался в открытых реестрах). Это была часть Главного разведывательного управления (ГРУ).
• Вторая часть (Войска связи): Находилась на ул. 9 Мая.

Эти объекты формировали уникальный военный ландшафт города, ограничивая гражданское строительство и создавая закрытые зоны в черте города.

Конверсия территорий: От казарм к городской среде

С сокращением Вооруженных Сил в 1990–2000-х годах и реформой обороны (в частности, переходом на контрактную основу и оптимизацией гарнизонов) возник острая необходимость в конверсии военных территорий, передаче их в гражданское пользование для развития городской инфраструктуры.

Проект развития улицы Карла Маркса: «Энциклопедия города»

Ярким примером работы с бывшими военными и промышленными зонами стал проект развития улицы Карла Маркса, реализуемый с участием ИРГСНО (Институт развития регионального градостроительства и социальной политики). Концепция проекта предполагает не просто застройку, а создание среды, где «все подобные зоны складываются в энциклопедию города».

Ключевые принципы концепции:

1. Иерархия локальных проектов (принцип «матрёшки»): Крупные городские инициативы содержат в себе районные, те — квартальные, а те, дворовые и частные инициативы жителей.
2. Участие сообществ: Горожане и местные сообщества получают инструменты для создания на территории своих «представительств» — общественных пространств, арт-объектов, малых архитектурных форм.
3. Память места: Часть истории уже написана временем (военная прошлость, купеческая архитектура), а часть будут писать сами арзамасцы, интегрируя новый смысл в старый ландшафт.

Данный подход позволяет плавно вписать бывшие закрытые территории (в т.ч. бывшие казармы, склады, полигоны в/ч 17845 и смежных объектов) в живую ткань города, избегая образования «зубров» недовостроек или безлюдных парков.

Текущее состояние и перспективы

На сегодняшний день (по данным на 2026 год) процесс конверсии в Арзамасе идет по нескольким направлениям:

• Жилищное строительство: На освободившихся территориях возводятся жилые комплексы разной ценовой категории, снимая дефицит жилья.
• Социальная инфраструктура: Бывшие управления и клубы частей перепрофилируются под центры молодежи, спортивные секции, детские сады.
• Ландшафтное проектирование: Создание зеленых коридоров и скверов на месте бывших укрепрайонов и парков техники.
• Коммерческая недвижимость: Размещение бизнес-центров и торговых объектов на высокотранспортных артериях (ул. Советская, ул. 9 Мая).

Проблемы и вызовы

Несмотря на позитивную динамику, существуют сложности:

• Экологическая рекультивация: Необходимость очистки почв от топливных смазок, тяжелых металлов и остатков боеприпасов (инженерная разводка).
• Инженерные сети: Изношенные военные сети связи, водоснабжения и отопления требуют полной замены под гражданские нагрузки.
• Юридический статус: Долгие процедуры передачи земли с ведомственного баланса (Минобороны) на баланс городского округа Арзамас.

История бывших территорий военной части в Арзамасе — это история трансформации города-крепости в город для людей. От уездного торгового центра через гарнизонный пункт и соседство с ядерным щитом страны (Арзамас-16) — к современной модели урбанистического развития, где проект улицы Карла Маркса становится символом диалога между историей и будущим.

Войсковая часть 17845 на Советской улице и часть на улице 9 Мая ушли в историю, оставив после себя массивный ресурс для развития. Задача города и его жителей — мудро распорядиться этим наследством, превратив бывшие зоны ограниченного доступа в открытые, комфортные и значимые места для новых поколений арзамасцев. «Энциклопедия города» продолжает писаться, и следующие страницы зависят от каждого из нас.

Статья подготовлена на основе открытых данных справочников (ЕГРЮЛ, данные ФБУ В/ч 17845), материалов Администрации городского округа Арзамас, проектной документации ИРГСНО и исторических справок о городе. Дата актуализации: .