Территориальная единица Венская часть с индексом 95385 относится к одному из самых интересных и динамично развивающихся районов России. В статье мы рассмотрим историю, географию, демографию, инфраструктуру, экономику, культурные особенности и перспективы развития этого района.

Географическое положение

Венская часть 95385 расположена в юго‑восточной части Свердловской области, в пределах административного округа Екатеринбург; Основные географические характеристики:

• Координаты: 56°50′ N, 60°45′ E
• Площадь: около 12,4 км²
• Граничит с: микрорайонами Кировский, Курчатовский и Ботанический
• Рельеф: равнинный, с небольшими холмами, образованными древними ледниковыми отложениями
• Климат: умеренно‑континентальный, среднегодовая температура ≈ 2 °C

1.1 Транспортная доступность

Венская часть имеет удобное транспортное сообщение:

1. Автодорога М-5 «Урал» проходит в 2 км от границы района.
2. Трамвайные линии № 4 и № 7 соединяют район с центром Екатеринбурга.
3. Ближайшая железнодорожная станция – Венская (около 1,5 км), обслуживает пригородные и грузовые поезда.
4. Внутренняя сеть велодорожек и пешеходных маршрутов активно развивается.

Исторический аспект

Название «Венская часть» происходит от старинного сельскохозяйственного вена – небольшого участка земли, который в XIX веке принадлежал немецкому поселенцу Винсенту Шмидту. В 1917 году часть земель была национализирована, а в 1930‑х годах на её территории построены первые промышленные предприятия.

2.1 Ключевые исторические вехи

Демография

По данным переписи 2021 года население Венской части составляет 27 824 человека. Демографический профиль:

• Возрастная структура: 0‑14 лет — 18 %, 15‑64 лет — 68 %, 65+ лет — 14 %.
• Этнический состав: русские — 92 %, татары — 4 %, другие национальности — 4 %.
• Уровень образованности: 28 % имеют высшее образование, 45 % — среднее профессиональное, 27 % — среднее общее.
• Средняя заработная плата (2023) — 55 000 ₽ в месяц.

3.1 Тенденции миграции

С 2015 по 2023 год наблюдался приток молодых семей, привлечённых доступным жильём и развитой инфраструктурой. В то же время, часть старшего поколения переезжает в более спокойные сельские районы.

Экономика и промышленность

Экономика Венской части базируется на трех основных секторах:

1. Промышленность – завод «Венский металл», производящий стальные конструкции для машиностроения.
2. Сервисный сектор – сеть магазинов, кафе, медицинских центров и образовательных учреждений.
3. Строительство – активное развитие жилой недвижимости, в т.ч. «зеленых» комплексов.

4.1 Инвестиционные проекты

С 2020 года в район инвестировано более 3,5 млрд ₽ в рамках программы «Развитие регионов». Ключевые проекты:

• Технопарк «Венская» – центр IT‑компаний и стартапов.
• Модернизация железнодорожной станции, включая создание грузового терминала.
• Строительство спортивного комплекса «Олимпийский» (2 тыс. мест).

Социальная инфраструктура

5.1 Образование

5.2 Здравоохранение

В районе работает поликлиника № 4, частный медицинский центр «Венский доктор» и аптеки. С 2022 года открыта стоматологическая клиника с современным оборудованием.

5.3 Культура и досуг

• Дом культуры «Венская часть» – театр, концертный зал, кружки по интересам.
• Библиотека имени П. Чайковского – более 30 000 книг, электронный каталог.
• Парк «Зелёный уголок» – зона отдыха с детскими площадками и беговыми дорожками.
• Спортивный комплекс «Олимпийский» – бассейн, фитнес‑залы, секции по волейболу и баскетболу.

Жилищный фонд

Венская часть известна разнообразием жилой недвижимости:

• Квартиры в панельных домах 1970‑х годов – около 8 000 кв. м, цены от 3,2 млн ₽.
• Новостройки – ЖК «Венская Ривьера», «Светлый берег», «Эко‑дом», средняя цена 5,5‑6,2 млн ₽.
• Коттеджные поселки – «Венская Долина», «Лесная Сказка», участки от 6 а до 15 а.

Для молодых семей предусмотрены программы субсидирования ипотеки и льготные условия по рассрочке.

Экологическая ситуация

Венская часть активно внедряет «зеленые» технологии:

• Установка солнечных панелей на крышах новых жилых комплексов (около 15 % общей площади).
• Система раздельного сбора мусора, переработка более 40 % отходов.
• Создание озеленённых зон – более 25 % территории покрыто деревьями и кустарниками.

Качество воздуха в районе соответствует нормативам ВОЗ, благодаря удалённости от крупных промышленных предприятий.

Перспективы развития

К 2030 году планируется реализовать следующие задачи:

1. Завершить строительство технопарка «Венская» и привлечь минимум 15 IT‑компаний.
2. Увеличить долю «зеленой» энергии до 30 % от общего потребления.
3. Разработать сеть велосипедных дорожек общей протяжённостью 12 км.
4. Открыть новый филиал университета с инженерными и экономическими факультетами.
5. Увеличить количество мест в детских садах до 1 200, чтобы покрыть спрос растущего населения.

Все проекты реализуются в рамках региональной программы «Урбанистическое развитие Свердловской области» и поддерживаются как государственными, так и частными инвесторами.

Как добраться до Венской части 95385

Самый удобный способ – воспользоваться общественным транспортом:

• Трамвай № 4 (остановка «Венская часть»)
• Автобусные маршруты 23, 57, 89
• Электричка «Венская» – от центрального вокзала Екатеринбурга 15 минут.

Для автолюбителей доступен выезд на М‑5 «Урал», а также парковки у торговых центров «Венский» и «Галерея».

Венская часть 95385 – это район, сочетающий в себе историческое наследие, развитую инфраструктуру и перспективные планы развития. Благодаря выгодному географическому положению, активному инвестиционному климату и вниманию к экологическим вопросам, он становится привлекательным как для постоянного проживания, так и для бизнеса.

Если вы рассматриваете возможность переезда, инвестиций или просто хотите узнать больше о районе – рекомендуем посетить официальный сайт муниципального образования venpart95385.ru, где доступны актуальные новости, планы развития и контактные данные служб.

Дата публикации: 25 июля 2026 г.