Адрес Г. Самара, ул. Утевская, д. 46 относится к одному из активно развивающихся микрорайонов города. Ниже представлена подробная информация о его расположении, инфраструктуре и тех «привилегиях», которые получают жители этого дома.
Географическое положение
- Район: Кировский район (северо‑восточная часть Самары).
- Ближайшие ориентиры:
- Самарская Лука – живописный изгиб Волги, популярное место для прогулок и отдыха;
- Парк «Победа» – крупный зелёный массив с велосипедными и пешеходными дорожками;
- Торгово‑развлекательный центр «Мегаполис» (≈ 1,2 км).
- Транспортная доступность:
- Автобусные маршруты № 12, 27, 45, 68 – остановка «Улица Утевская» в 2‑3 минутах пешком;
- Трамвайные линии № 5 и 9 – ближайшая остановка «Улица Утевская» (трамвайный путь проходит параллельно улице);
- До железнодорожного вокзала Самара‑Пассажирская – около 7 км (15‑20 минут на автомобиле или общественном транспорте).
Инфраструктура микрорайона
Образовательные учреждения
- Детский сад № 142 «Солнышко» (50 м от дома);
- Средняя общеобразовательная школа № 57 «Гармония» (300 м);
- Филиал Самарского государственного аграрного университета (≈ 1,5 км).
Медицинские службы
- Поликлиника № 8 ( adult и детское отделение) – 600 м;
- Стоматологическая клиника «Дент‑Люкс» – 400 м;
- Аптечная сеть «Ригла» и «Фармленд» – в шаговой доступности.
Торговля и услуги
- Супермаркет «Пятерочка» (200 м);
- Торговый центр «Утевский Plaza» с кинотеатром, кафе и фитнес‑центром (≈ 800 м);
- Салон красоты, химчистка, автомойка – все внутри квартала.
Зелёные зоны и recreation
- Бульвар вдоль ул. Утевская – благоустроенная пешеходная зона с лавочками и освещением;
- Парк «Победа» – возможности для jogging, велосипедных прогулок, детских площадок;
- Береб>Близость к Волге (Самарская Лука) – пляжные зоны, катание на катерах и рыбалка.
Какие «привилегии» получают жители дома ул. Утевская, д. 46
- Льготная ипотека и государственные программы:
Поскольку дом введён в эксплуатацию в рамках программы «Жильё для российской семьи» (2023‑2025 гг.), покупатели могут воспользоваться пониженной ставкой по ипотеке (от 6,5 % годовых) и получить субсидию на первый взнос до 15 % стоимости квартиры. - Близость к социальным объектам:
Наличие собственного детского сада и школы в пределах 5‑10 минут ходьбы существенно экономит время на дорогу и уменьшает транспортные расходы семей. - Развитая транспортная сеть:
Удобные автобусные и tramвайные маршруты позволяют быстро добраться до центра Самары, вокзала и промышленных зон без необходимости личного автомобиля. - Экологическая комфортность:
Расположение рядом с парком «Победа» и Волгой обеспечивает чистый воздух, возможности для активного отдыха и снижает уровень шума по сравнению с более центральными кварталами. - Безопасность:
Закрытая территория дома с видеонаблюдением, консьерж‑службой и контролируемым доступом повышает уровень безопасности проживающих. - Дополнительные сервисы от застройщика:
В стоимость квартиры включены услуги по уборке подземный паркинг, детская площадка с современным оборудованием, зона для барбекю и бесплатный Wi‑Fi в общих помещениях. - Перспективы роста стоимости недвижимости:
Благодаря активному развитию инфраструктуры Кировского района и близости к рекреационным зонам, эксперты прогнозируют рост средней цены за квадратный метр на 8‑12 % в течение ближайших трёх лет.
Краткая историческая справка
Улица Утевская появилась в начале 1960‑х годов в рамках застройки северо‑восточной части Самары, связанной с развитием машиностроительных заводов и необходимости предоставления жилья рабочим. Первоначально здесь стояли пятиэтажные панельные дома. В 2021‑2023 гг. на месте устаревших зданий был построен современный монолитно‑кирпичный комплекс, в который вошёл и дом № 46. Проект выполнен с учётом современных норм энергоэффективности (класс Б) и включает элементы «умного дома» (дистанционное управление освещением и отоплением в подъездах).
Адрес Г. Самара, ул. Утевская, д. 46 представляет собой привлекательный вариант для тех, кто ищет сочетание развитой городской инфраструктуры, близости к природным зонам и выгодных условий приобретения жилья. Льготные ипотечные программы, близость к школам и детским садам, хорошая транспортная доступность и экологически чистая среда делают этот дом одним из перспективных мест для постоянного проживания в Самаре.
Если вы рассматриваете покупку или аренду квартиры в этом районе, рекомендуем лично посетить объект, оценить состояние подъездов и придомовой территории, а также уточнить у застройщика детали текущих акций и программ поддержки покупателей.