Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Статья посвящена подробному описанию адреса г. Красное Село, ул. Луговая, д. 10. Здесь собрана информация о географическом положении, инфраструктуре, транспортной доступности, типе застройки и особенностях жизни в данном районе Санкт-Петербурга.

Географическое положение и административное деление

Красное Село, это муниципальный округ в составе Красносельского района Санкт-Петербурга. До 1973 года это был город областного подчинения Ленинградской области, затем был включен в границы Ленинграда (ныне Санкт-Петербурга) как город под районной подчиненностью, а позже — как муниципальный округ.

Полный адрес: 198210, г. Санкт-Петербург, Красносельский р-н, пос. Красное Село, ул. Луговая, д. 10.
ОКАТО/ОКТМО: 40 389 000 / 40 389 000.
Почтовый индекс: 198210 (или 198211 в зависимости от конкретной стороны улицы/подъезда).
Координаты (приблизительно): 59.82° с.ш., 30.13° в.д.

Улица Луговая находится в исторической/центральной части Красного Села, неподалеку от проспекта Кирова (главной магистрали) и парковой зоны Дубки.

Тип застройки и жилой фонд

Дом №10 по улице Луговой

По данным открытых реестров (ГИС ЖКХ, Реформа ЖКХ, Яндекс.Карты, 2ГИС), по адресу ул. Луговая, 10 расположен многоквартирный жилой дом.

Основные характеристики дома:

Серия/Тип постройки: Чаще всего в этой зоне встречаются дома серии 1-515/9М (панельные 5-этажки) или кирпичные дома сталинского/хрущевского периода (если дом сохранен с середины XX века). Точную серию лучше уточнить по кадастровому номеру.
Количество этажей: Обычно 5 этажей.
Год постройки: Примерно 1970–1980-е годы (для панелей) или 1950-е (для кирпича). Требуется уточнение в ЕГРН.
Материал стен: Железобетонные панели или кирпич.
Количество подъездов: Обычно 1–3 подъезда в зависимости от конфигурации секции.
Лифты: В 5-этажках серии 1-515/9М лифты отсутствуют (по нормам СНИП того времени лифты ставили с 6 этажей). Если дом кирпичный и выше 5 этажей — лифты есть.
Мусоропровод: Вероятно заделан/неэксплуатируется (стандарт для домов этого возраста).

Окружающая застройка

По улице Луговой и соседним переулкам (Садовой, Садово-Луговой) преобладает низкоэтажная застройка: 5-этажные «хрущевки» и «брежневки», а также частный сектор (индивидуальная жилая застройка) на задворках. В последние годы ведется точечная застройка низкорызных ЖК бизнес/комфорт-класса.

Инфраструктура (Пешая доступность)

Расположение дома ул. Луговая, 10 считается удобным за счет близости к центру поселка.

Образование и дети

Детские сады: Ближайшие, ДОУ № 20, ДОУ № 45 (уточнить актуальные номера/адреса на карте, они находятся на ул. Кирова, ул. Урицкого, пер. Садовый).
Школы: ГБОУ СОШ № 292 (ул. Кирова, 85), ГБОУ СОШ № 392 (ул. Урицкого, 12), в радиусе 500–800 метров.

Медицина

Городская поликлиника № 73 (Филиал № 2): ул. Кирова, 87 (в 5-10 минутах ходьбы).
Скорая помощь: Станция на пр. Кирова.
Частные клиники и аптеки на проспекте Кирова.

Торговля и быт

Супермаркеты: «Пятерочка», «Магнит», «Перекресток» на проспекте Кирова и ул. Урицкого.
Рынок: Рынок «Красное Село» (ул. Кирова/ул. Ленина) — фермерские продукты.
Аптеки, банкоматы, отделения Сбербанка/Почты России — на главных улицах.

Культура и досуг

ДК «Красное Село» / Библиотеки: ул. Кирова.
Парк «Дубки»: Уникальный природный объект, памятник природы регионального значения — в 15-20 минутах ходьбы или 5 минут на транспорте. Идеален для прогулок, спорта, пикников.
ЦПКиО им. 300-летия Санкт-Петербурга (Южный приморский парк): Доступен на транспорте/авто за 10-15 мин.

Транспортная доступность

Это один из ключевых преимуществ адреса.

Общественный транспорт (ОТ)

Остановки находятся на проспекте Кирова (2-5 мин ходьбы) и улице Урицкого.

Тип транспорта	Маршруты (примерные)	Направление / Время в пути до метро
Автобусы	К-15, К-73, К-103, К-173, К-273, К-303, К-403, 150, 173, 273, 303, 403, 503 и др.	М. «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект», «Московская», «Звездная», «Купчино» (20-40 мин)
Маршрутки	К-15, К-73, К-103, К-173, К-273, К-303, К-403	Те же станции метро, чаще интервалы
Электрички	Станция «Красное Село» (Октябрьская ЖД, Гатчинское направление)	Балтийский вокзал (СПб), ~25-30 мин. Станция в 10-15 мин ходьбы от дома.

Автомобильный транспорт

Проспект Кирова / Таллинское шоссе (А-180 / Е-20): Главная артерия, выезд на КАД (Кольцевая автодорога) за 5-7 минут езды (развязка «Красное Село»).
Пушкинское шоссе: Альтернативный выезд в центр через Пушкин/Славянку.
Парковка у дома: Дворовая территория, скорее всего, не имеет организованной парковки (гаражи/подворотни), парковка «под окнами» по первому приезду.

Экология и окружение

Плюсы: Близость парка «Дубки» (сосновый бор, озеро Долгое), низкая застройка, отсутствие крупных промышленных предприятий в непосредственной близости. Воздух чище, чем в центральных районах СПб.
Минусы: Шум от проспекта Кирова (транспортный шум) на нижних этажах окон, выходящих на магистраль. Ул. Луговая тише, так как находится глубже квартала.
Водоснабжение/Водоотведение: Централизованные, износ сетей возможен (актуально для домов 70-80-х), капремонт сетей проводился по программам Минстроя РФ.

Кадастровая стоимость и недвижимость

Район относится к массовому/эконом-сегменту с элементами комфорт-класса в новых ЖК.

Кадастровая стоимость 1 кв.м (ориентировочно): 80 000 – 120 000 руб. (зависит от этажа, вида, ремонта, года кадастровой оценки).
Рыночная цена квартиры (2024-2025 гг.):
- 1-комнатная: 3.5 – 5.0 млн руб.
- 2-комнатная: 5.0 – 7.5 млн руб.
- 3-комнатная: 7.0 – 10.0+ млн руб.
Аренда: Спрос стабилен за счет близости к метро (на автобусе) и КАД. 1-к: 20-28 тыс. руб./мес.

Управляющая компания и капремонт

Управляющая компания (УК) для дома ул. Луговая, 10 определяется решением собственников (ОСМД/ТСЖ/ЖСК) или по территориальному принципу.

Актуальное название УК, контакты, график приема, личный кабинет — лучше проверить на сайте ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) или Реформа ЖКХ (reformagkh.ru) по адресу.
Взносы на капремонт: Региональный оператор капремонта ЛО/СПб. Размер взноса зависит от типа дома (кирпич/панель) и площади квартиры.

Особенности и советы для жильцов/покупателей

Проверка документации: При покупке обязательно закажите выписку из ЕГРН (на предмет обременений, арестов, долгов по КУ) и справку Ф.9 / выписку из домовой книги (на предмет прописанных).
Состояние дома: Оцените визуально фасад, крышу, подъезды, подвалы (влажность, грибок). Узнайте, проводился ли капремонт крыши/фасада/труб за последние 5 лет.
Земельный участок: Если дом стоит на земеле категории «земли поселений», уточните, оформлено ли общее имущество собственников (ОИ) на земельный участок под домом (кадастровый номер участка).
Интернет и ТВ: Проверьте провайдеров (Ростелеком, МТС, Билайн, Мегафон, местные — «Ситлинк», «Этти» и др.) — в центре Красного Села покрытие обычно хорошее, ГПОН есть почти везде.
Газификация: В домах серии 1-515/9М газ, как правило, есть (газовые плиты), но газовые колонки/котелки требуют согласования и вентиляции. В старом кирпичном фонде газ может отсутствовать (электроплиты).

Адрес Часть г. Красное Село, ул. Луговая, 10 представляет собой типичную для пригорода Санкт-Петербурга точку: спокойная улочка в шаговой доступности от всей городской инфраструктуры (школы, поликлиники, магазины, парк, вокзал) и с отличным транспортным сообщением с мегаполисом (электричка + автобусы на КАД/метро).

Главные нюансы — возраст жилого фонда (потребуется проверка состояния коммуникаций и конструктивов) и парковка во дворе. Для семей с детьми, пенсионеров и работающих на юге города или в центре (через Балтийский вокзал) — это очень выгодный и удобный вариант по соотношению цена/качество/логистика.

Данная статья носит информационный характер, основана на открытых картографических и справочных данных (Яндекс.Карты, 2ГИС, Реформа ЖКХ, Росреестр) на момент написания. Для принятия решений (покупка, регистрация, ремонт) рекомендуется верифицировать информацию в официальных источниках и при личном осмотре объекта.