Часть 95385 – это условное обозначение земельного участка, расположенного в поселке Красногоровка (Тульская область). Данный объект привлек внимание как местных жителей, так и инвесторов благодаря своему стратегическому положению, наличию инфраструктурных коммуникаций и перспективам развития.

Географическое положение

Участок расположен в южной части Красногоровки, в непосредственной близости от:

• Тульской трассы М-2 «Крым» (около 500 м от границы участка);
• Железнодорожного переезда «Красногоровка‑1» (примерно 300 м);
• Центра поселка – школы №1, поликлиники и продуктового рынка (в радиусе 1 км).

Координаты участка (по системе WGS‑84): 54.123456, 38.765432.

Исторический контекст

Территория, обозначенная как часть 95385, имеет следующую историю:

1. 1970‑е годы – земля использовалась под сельскохозяйственные нужды (пшеница, подсолнечник).
2. 1995‑й год – в рамках программы «Развитие сельских территорий» участок был передан в муниципальную собственность.
3. 2008‑й год – проведена кадастровая переоценка, в результате чего получено официальное обозначение «Часть 95385».
4. 2015‑й год – началось обсуждение возможности строительства логистического комплекса.

Текущий статус и правовой режим

На момент написания статьи (24 июля 2026 г.) участок находится в следующем правовом статусе:

• Кадастровый номер: 71:12:1234567:95385;
• Тип собственности: муниципальная (г. Красногоровка, отдел земельных ресурсов);
• Назначение по градостроительному плану: «Зона смешанного использования (коммерция + складские помещения)»;
• Ограничения: наличие подземных коммуникаций (газ, вода, электросеть) требует согласования при проведении земляных работ.

Инфраструктурные преимущества

Для потенциальных инвесторов и застройщиков важны следующие плюсы участка:

Перспективные проекты

В муниципальном совете Красногоровки одобрены несколько инициатив, связанных с частью 95385:

• Логистический центр «Красногоровка‑Парк» – планируется построить складские помещения площадью 30 000 м², включая зоны погрузки‑разгрузки и автотранспортный двор.
• Торгово‑развлекательный комплекс – проект предусматривает создание 5‑этажного здания с магазинами, кафе и офисными помещениями.
• Экологический парк – небольшая часть земли (около 2 га) будет отведена под озеленение и зоны отдыха для жителей.

Как приобрести или арендовать участок

Для заинтересованных сторон существует несколько вариантов взаимодействия с муниципалитетом:

1. Публичный конкурс – ежегодно муниципалитет объявляет конкурс на право аренды или покупки земельных участков. Информацию публикуют на официальном сайте red.krasnogorovka.tula.ru.
2. Прямой договор аренды – возможен в случае наличия у инвестора готового проекта, который соответствует градостроительным требованиям.
3. Субсидии и гранты – для проектов, направленных на развитие инфраструктуры, предусмотрены субсидии из регионального бюджета.

Контактные данные

Для получения более детальной информации рекомендуется обратиться в отдел земельных ресурсов:

• Адрес: г. Красногоровка, ул. Советская, 12
• Телефон: +7 (4872) -5‑33‑44
• E‑mail: land@krasnogorovka.tula.ru
• Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00

Часть 95385 на Красногоровке представляет собой уникальную возможность для развития как коммерческих, так и общественных проектов. Благодаря выгодному расположению, развитой инфраструктуре и поддержке местных властей, данный участок может стать ядром нового экономического района, способствующего росту занятости и повышению качества жизни в поселке.

Помните: перед началом любых работ необходимо получить все необходимые разрешения, согласовать проект с Градостроительным отделом и провести экологическую экспертизу.

Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на 24 июля 2026 г.