Город Гродно славится своей богатой историей, архитектурными памятниками и живописной природой. Одним из самых амбициозных и масштабных градостроительных проектов современности стала трансформация территории бывшей воинской части на Фолюше. То, что когда-то было закрытой военной зоной с суровыми казармами, сегодня превращается в современный, просторный и невероятно зеленый микрорайон. В этой статье мы подробно разберем, как меняется этот район, что ждет его жителей и почему этот проект уникален для Беларуси.
Исторический контекст: от военного городка к гражданскому пространству
Микрорайон Фолюш расположен в западной части Гродно. География этого района весьма специфична и нетипична для белорусских городов: территория изрезана глубоким оврагом притока Немана — реки Лососянки. Здесь наблюдаются значительные перепады высот, что придает ландшафту особый колорит. Исторически Фолюш ассоциировался с военной инфраструктурой. На этой территории располагалась крупная войсковая часть, а сам военный городок был ее спутником. Здесь можно было увидеть как типичные высотные панельные дома, так и двухэтажные здания старой постройки.
Однако со временем военные оставили эту территорию, и она перешла в ведение гражданских властей. Бывшая воинская часть на Фолюше (адрес которой был известен многим военнослужащим, например, в/ч 29593 и другие) долгое время находилась в заброшенном состоянии. Полуразрушенные здания и пустыри создавали неряшливый вид, пока в 2022 году не было принято решение о коренном переустройстве этой территории.
Масштабное строительство: новый Фолюш
Застройка территории бывшей воинской части началась в июле 2022 года. Участок площадью более 30 гектаров, расположенный от действующего парка до заправки «Белоруснефть» на улице Соломовой, был отдан под возведение нового жилого массива. Планами предусмотрено завершение строительства одного из самых зеленых микрорайонов Гродно в 2026 году.
Темпам преобразования можно только поражаться: всего за полтора года рядом с заброшенными зданиями выросли современные многоэтажки. Бывшую воинскую часть на Фолюше теперь не узнать. Суровые казармы и старые фундаменты уступают место яркому, современному гражданскому пространству, которое вдохновляет весь город на обновление.
Уникальные особенности нового микрорайона
Проект застройки Фолюша разрабатывался с учетом современных тенденций в градостроительстве. «Гродножилстрой» внедрил здесь несколько экспериментальных решений, аналогов которым в городе ранее не было.
- Закрытые жилые пространства. Новый Фолюш стал первым в Гродно масштабным экспериментом с закрытым жилым пространством. Несколько домов в микрорайоне объединены общей огороженной территорией с домофонами. Доступ во дворы есть только у самих жильцов и их гостей. Это повышает безопасность, особенно для детей, и создает атмосферу уюта.
- Квартиры с террасами. Дома в этом районе уникальны для Гродно: в некоторых квартирах на первых этажах предусмотрены собственные террасы. Это новшество позволяет жителям иметь свое небольшое открытое пространство прямо у дома, что обычно свойственно частному сектору, а не многоэтажной застройке.
- Сохранение рельефа и озеленение. Несмотря на сложный рельеф с значительными перепадами высот, проектировщикам удалось гармонично вписать новые дома в окружающий ландшафт. Особый акцент сделан на озеленение — проект позиционируется как один из самых экологичных и зеленых в городе.
Инфраструктура и перспективы развития
Новый микрорайон задумывался не просто как набор жилых зданий, а как самодостаточный организм со всей необходимой инфраструктурой. Согласно планам, через несколько лет после полного завершения застройки здесь будет проживать более 5 тысяч человек.
Для комфортной жизни жителей предусмотрено возведение следующих объектов:
- Образовательный кластер: В планах строительство детского сада, совмещенного с начальной школой. Это решит вопрос дошкольного и начального образования для семей, переезжающих в новые дома.
- Медицинское обслуживание: На территории микрорайона появится амбулатория, что обеспечит жителей первичной медицинской помощью в шаговой доступности.
- Торговля и быт: Предусмотрено открытие мини-рынка, а также различных торговых и бытовых объектов, которые сделают жизнь в районе максимально автономной.
Бывшая воинская часть на Фолюше в Гродно успешно стирает свое суровое военное прошлое. Сегодня это огромная строительная площадка, которая день за днем превращается в современный, комфортный и безопасный район для жизни. Уникальные архитектурные решения, такие как закрытые дворы и квартиры с террасами, задают новые стандарты жилой застройки не только для Гродно, но и для всей Беларуси. Ожидание 2026 года, когда проект будет полностью завершен, с нетерпением ждут как будущие жители, так и все неравнодушные к развитию города гродненцы.