Девица — это крупное село, расположенное в Семилукском районе Воронежской области. Населенный пункт является административным центром Девицкого сельского поселения. В статье собрана актуальная информация о географии, истории, инфраструктуре, кадастровых особенностях (в т.ч. касательно участка/части 52162) и быте села на 25 июля 2026 года.

Географическое положение и административный статус

Село находится в юго-восточной части Семилукского муниципального района. Это стратегически важное расположение вблизи областного центра — города Воронежа, что обеспечивает хорошую транспортную доступность.

• Страна: Россия
• Субъект: Воронежская область
• Район: Семилукский район
• Муниципальное образование: Девицкое сельское поселение
• Статус: Село, административный центр сельского поселения
• ОКАТО: 20649416101
• Почтовый индекс: 396910 (уточняйте по конкретным улицам)

Географические координаты позволяют точно определить положение на карте: 51°40′ с.ш. 39°10′ в.д. (координаты приблизительны, уточняйте по картографическим сервисам). Рельеф местности характерен для лесостепной зоны: пологие холмы, овраги, близость к реке Воронеж или её притокам.

Историческая справка

Исторически село Девица в Семилукском районе известно с XVIII века. В разные исторические периоды оно носило иные названия, отражавшие местные особенности или принадлежность:

1. Смердячая Девица — вероятно, название связано с гидрографическими объектами (речка Смердянка, озеро Смердячее) или особенностями почв/растительности в низинах.
2. Каменная Девица — название могло появиться позже, возможно, в связи с каменными постройками, церковью или карьерами в окрестностях.
3. Девица — современное официальное название, закрепившееся в советское время.

С XVIII по начало XX века село активно развивалось как торговое и ремесленное поселение. Благодаря расположению на торговых путях и наличию ремесленников (кузнецов, гончаров, ткачей), Девица играла важную роль в экономике уезда. В советское время здесь функционировал колхоз, затем совхоз, развивалась социальная инфраструктура.

Население и демография

По данным последних доступных источников (переписи 2020/2021 гг. и текущий учет), численность населения составляет несколько тысяч человек. Село относится к категории крупных сельских населенных пунктов района.

Примечание: Точные цифры меняются ежегодно. Официальные данные публикуются Воронежстатом и на портале Росреестра.

Кадастровая информация и значение кода «Часть 52162»

В контексте земельно-правовых отношений и Росреестра, идентификатор «часть 52162» (или похожий числовой код) чаще всего относится к одному из следующих объектов:

• Кадастровый квартал: Номер квартала в пределах кадастрового района (например, 36:20:XXXXXX:52162, где 36 — Воронежская область, 20 — Семилукский район).
• Земельный участок: Инвентарный/кадастровый номер конкретного участка в пределах квартала.
• ОКТМО/КЛАДР код: Фрагмент кода классификатора адресов или муниципального деления.
• Часть населенного пункта: В адресном реестре (ФИАС/ГАР) большие села часто делятся на «части» (микрорайоны, СНТ, ГСК, промзоны) для адресации. Часть 52162 может обозначать конкретный массив застройки (например, дачный кооператив, новый жилой квартал или производственную зону) в границах села Девица.

Выписка ЕГРН и проверка прав

Для получения точной информации по объекту 52162 рекомендуется заказать Выписку ЕГРН (электронную или бумажную) через:

1. Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru).
2. МФЦ (Мои Документы).
3. Портал Госуслуг.
4. Специализированные сервисы онлайн-карт (Публичная кадастровая карта).

Бесплатные официальные данные по населенному пункту, улицам, ГСК, СНТ и лагерям отдыха доступны в открытом доступе на Публичной кадастровой карте. Там же можно увидеть границы зон с особыми условиями использования территории (ЗОС), зон охраны культурного наследия, водоохранных зон.

Инфраструктура и социальные объекты

Как административный центр сельского поселения, Девица обладает развитой инфраструктурой по сравнению с соседними деревнями.

Образование и культура

• МБОУ СОШ с. Девица — средняя общеобразовательная школа.
• Детский сад (обычно несколько зданий/групп).
• Дом культуры (ДК) / Центр досуга.
• Библиотека.
• Детская музыкальная/художественная школа (филиал или отделение).

Медицина и социальная сфера

• Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП) или Поликлиника/Амбулатория (филиал ЦРБ).
• Аптеки (частные и государственные).
• Отделение Пенсионного фонда (СФР) / МФЦ (или выездные приемы).
• Почтовое отделение (Почта России).

Торговля и бытовое обслуживание

• Магазины продуктов питания (сетевые: «Пятерочка», «Магнит», «Красное и Белое» и местные частные).
• Рынок / Торговые ряды (сезонные/ежедневные).
• Банкоматы и терминалы оплаты (Сбербанк, ВТБ, Альфа и др.).
• Кафе, столовые, пункты общепита.
• Автозаправки (на въезде/выезде из села).

Религиозные объекты

В селе действует Храм Казанской иконы Божьей Матери (или иное название, уточняйте по епархии). Исторически в селе было несколько церквей, часть из них восстановлена или строится заново.

Транспорт и связь

Автомобильный транспорт

Село расположено у важных транспортных артерий:

• Близость к федеральной трассе М-4 «Дон» (через развязки Семилуки или Воронеж-Юг).
• Расположение на районной автодороге, связывающей с р.п. Семилуки (райцентр, ~10-15 км) и г. Воронеж (~25-30 км до центра).
• Регулярное автобусное сообщение: маршруты Воронеж — Девица, Семилуки — Девица, пригородные рейсы до соседних сёл (Новaya Усмань, Отрадное и др.).

Железнодорожный транспорт

Железнодорожная станция «Девица» (или платформа) может находиться в непосредственной близи или в соседнем населенном пункте (часто станция служит несколько сел). Пригородные поезда («Ласточки», электрички) курсируют в направлении Воронеж — Лиски / Воронеж — Граворон. Уточняйте расписание на РЖД.

Связь и интернет

Покрытие 4G/LTE есть у всех «большой четверки» операторов (МТС, Билайн, Мегафон, Теле2). Проводной интернет (Ростелеком, местные провайдеры, GPON) доступен в центральной части и новых застройках. В частном секторе на окраинах возможны проблемы с проводным доступом, актуальны спутниковые тарелки (Старлинк, Яндекс/Триколор) или 4G-роутеры с внешними антеннами.

Недвижимость и земельные участки (Рынок)

Рынок недвижимости в Девице активен благодаря близости к Воронежу. Это популярное направление для загородной жизни (ИЖС, ЛПХ, СНТ).

Основные сегменты:

• Частный жилой сектор (ИЖС/ЛПХ): Дома разной степени готовности: от старых деревянных/кирпичных до современных коттеджей из газобетона, керамзитоблока, каркасных.
• Дачные кооперативы (СНТ/ДНТ/ОНТ): На окраинах села и в лесополосах. Часто именно здесь встречаются специфические кадастровые номера (вроде упомянутой части 52162).
• Новостройки: Появление коттеджных поселков класса «Комфорт» и «Бизнес» с инженерией (газ, ЦВО, водоснабжение). Приобретение возможно у застройщика (ДДУ/ДКП).
• Коммерческая недвижимость: Склады, производственные боксы, магазины у трассы.

Цены (ориентировочно на 2026 г.):

• Участок 10-15 соток (ИЖС/ЛПХ): от 300 000 до 1 500 000 руб. (зависит от коммуникаций, рельефа, удаленности от центра/трассы).
• Дом 80-120 кв.м. на участке 10-15 соток: от 3 000 000 до 8 000 000+ руб.
• Коттедж в поселке «под ключ»: от 6 000 000 руб.

Экология, природа и достопримечательности

• Реки и водоемы: Река Воронеж (или притоки: Везенка, Черная Калач и др.) в доступной близи. Пляжи, рыбалка, плавсредства.
• Леса: Дубравы, сосновые насаждения (лесополосы) — место для прогулок, грибов, ягод.
• Памятники архитектуры: Остатки усадьб, купеческих домов, историческая планировка центра села.
• Военные могилы/Памятники: Памятник павшим в ВОВ, могилы неизвестных солдат.

Погода и климат (Сводка на )

Климат умеренно-континентальный. Лето теплое, зима умеренно-холодная с устойчивым снежным покровом.

Прогноз на сегодня (25 июля 2026 г.): Ожидается летняя погода. Температура днем +25…+30°C, ночью +14…+16°C. Возможны кратковременные грозы/дожди. Ветер юго-западный 3-5 м/с. УФ-индекс высокий (защита кожи необходима). Актуальный детальный прогноз смотрите на Гисметео, Яндекс.Погоде или сайте Росгидромета.

Полезные ссылки и сервисы для жителя и гостя

1. Официальный сайт администрации Семилукского района — новости, приемная графика, нормативные акты.
2. Сайт Девицкого сельского поселения, местные новости, реестр недвижимости, планы развития.
3. Публичная кадастровая карта (Росреестр) — проверка участка 52162, границ, обременений.
4. Госуслуги / МФЦ — регистрация прав, получение выписок, коммунальные платежи.
5. Яндекс.Карты / 2ГИС / Google Maps — навигация, отзывы на организации, фото улиц (панорамы).
6. Авито / Циан / Домклик — мониторинг цен на недвижимость и аренду.

Село Девица Семилукского района, это динамично развивающийся населенный пункт с богатой историей (XVIII век), сильной инфраструктурой и высоким потенциалом для загородного проживания. Близость к Воронежу, наличие школы, сада, магазинов, аптек, хорошей дороги и связи делает его привлекательным для переезда из города.

При рассмотрении конкретного объекта недвижимости или земельного участка (в т.ч. с идентификатором часть 52162), обязательно заказывайте Выписку ЕГРН и проверяйте границы на Публичной кадастровой карте. Это исключит риски с обременениями, арестами, несоответствием площади или попаданием в ЗОС (зону охраны сети, водоохранную зону и т.д.).

Статья составлена на основе открытых данных интернета, справочников Росреестра, ОКАТО/ОКТМО и картографических сервисов актуальных на .