Дата подготовки материала: 23 июля 2026 г.
Географическое положение
Приветнинское (до 1948 г. — Ино, фин. Ino) – это посёлок при станции, расположенный в Полянском сельском поселении Выборгского района Ленинградской области. Он находится в долине реки Приветная, между населёнными пунктами Приветнинский карьер и Приветнинское Полянского сельского поселения.
Ключевые координаты:
- Расстояние до Санкт‑Петербурга – около 65 км;
- До береговой линии Финского залива – всего 1,5 км;
- Граничит с Курортным и Выборгским районами Ленобласти.
Историческая справка
Первые упоминания о местности относятся к началу XX века, когда здесь велась добыча песка и гравия для нужд ленинградского метростроя. В 1948 году поселок получил официальное название Приветнинское. С тех пор территория постепенно превращалась из промышленной зоны в жилой и рекреационный массив.
Инфраструктура
Несмотря на относительно небольшие размеры, Приветнинское обладает развитой базовой инфраструктурой:
- Транспорт: железнодорожная станция «Приветнинское» (линия Санкт‑Петербург – Выборг), автодорога А181 («Скандинавия») вблизи;
- Социальные объекты: начальная школа, детский сад, фельдшерско‑акушерский пункт;
- Торговля и услуги: продуктовые магазины, строительный рынок, кафе, отделение связи;
- Коммунальные сети: центральное водоснабжение, газопровод (проложен специалистами АО «Газпром газораспределение Ленинградская область»), электроэнергия.
Недвижимость и цены
В последние годы в Приветнинском активно развивается коттеджное строительство. Наиболее известные проекты:
- Коттеджный поселок «Приветнинское» – расположен на границе Выборгского и Курортного районов, в 1,5 км от Финского залива;
- Коттеджный поселок «Приветнинский карьер» – situated near the former sand‑gravel quarry;
- Частные усадьбы в районе «Приветнинская территория» – предлагают участки под индивидуальное жилищное строительство.
Средние цены (по данным на ):
- Участок под ИЖС (6–10 соток) – от 850 000 ₽ до 1 200 000 ₽;
- Готовый коттедж (120–150 м²) – от 4 500 000 ₽ до 6 800 000 ₽;
- Таунхаус (80–100 м²) – от 3 200 000 ₽ до 4 500 000 ₽.
Преимущества локации: близость к морю, чистый воздух, развитая транспортная доступность и относительно низкий уровень плотности застройки по сравнению с пригородными районами Санкт‑Петербурга.
Природа и recreation
Окрестности Приветнинского привлекают любителей активного отдыха:
- Песчаные пляжи Финского залива в 1,5 км от поселка;
- Лесные массивы, подходящие для пеших и велосипедных прогулок;
- Рыбалка в реке Приветная и близлежащих озёрах;
- Возможность заняться водными видами спорта (кайтинг, виндсерфинг) в летний период.
Благодаря близости к заповедным зонам Курортного района, здесь сохраняется высокий уровень биоразнообразия.
Приветнинское представляет собой интересный пример гармоничного сочетания промышленного наследия и современного загородного жилья. Его удобное расположение между Санкт‑Петербургом и Финским заливом, развитая инфраструктура и привлекательные природные условия делают эту часть Ленинградской области всё более востребованной среди покупателей недвижимости и туристов, ищущих спокойный отдых вблизи мегаполиса.
Если вы рассматриваете возможность приобретения жилья или участка в этом регионе, рекомендуем лично посетить поселковую администрацию, ознакомиться с генпланом объектов и проконсультироваться с местными риелторами.