Вопрос о владении территорией конкретной воинской части в Российской Федерации требует четкого разделения понятий «собственник», «ведомственный заказчик» и «пользователь земельного участка». В данной статье подробно разбирается правовой статус территории воинской части 53928 (в/ч 53928), ее вероятная ведомственная принадлежность и процедуры получения официальной информации.

Общий правовой режим земель Министерства обороны РФ

Согласно Земельному кодексу РФ (ст. 7, и Федеральному закону «Об обороне» (ст. 15), земельные участки, занятые объектами оборонного назначения, относятся к категории земель особо охраняемых территорий и объектов (или земель оборонного назначения).

• Собственник: Российская Федерация (федеральная собственность).
• Уполномоченный орган по управлению: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество).
• Ведомственный заказчик / Орган, осуществляющий ведомственный контроль: Министерство обороны Российской Федерации (Минобороны РФ).
• Пользователь (на праве оперативного управления): Непосредственно воинская часть (в/ч 53928) как казенное учреждение или воинское формирование.

Ведомственная принадлежность в/ч 53928 (основано на открытых источниках)

Номера воинских частей в России часто не разглашаются в открытую привязку к конкретным названиям по соображениям безопасности. Однако, основываясь на данных открытых реестров, судебной практике и специализированных ресурсах (до 2024 года), воинская часть 53928 традиционно ассоциируется со структурами Главного управления глубоководных исследований (ГУГИ) Министерства обороны РФ.

Возможная дислокация и структура:

1. ГУГИ Минобороны РФ: Управляет атомными глубоководными аппаратами (АГВА), специальными подводными лодками-носителями (проекты 09852 «Белгород», 09851 «К-139», проект 10831 «Лошарик» и др.).
2. 29-я отдельная дивизия подводных лодок специального назначения (29 оДиПЛ): Часто привязывается к в/ч 53928 или смежным номерам.
3. Базирование: Основные пункты дислокации — ЗАТО Александровск (п. Гаджиево), ЗАТО Оленегорск (Оленья губа), ЗАТО Заозёрск (Мурманская область);

Важно: На 2026 год структура ГУГИ и номера в/ч могли претерпеть изменения в ходе реформирования Военно-Морского Флота. Официальное подтверждение текущего штатного номера дается только в ведомственных справках.

Формирование земельного участка и кадастровый учет

Территория воинской части 53928, как и любая военная база, имеет специфику кадастрового учета:

• Границы: Устанавливаются в порядке, определяемом Правительством РФ (Постановление № 877 от и актуальные редакции). Границы ЗАТО и военных городовков часто совпадают с границами земельных участков Минобороны.
• Кадастровый номер: Присваивается Росреестром на основании межевого плана, согласованного с Минобороны и Росимьюществом. Часто в ЕГРН такие участки имеют пометку «Сведения о границах не уточнены» или специальный режим доступа к координатам (Государственная тайна / Для служебного пользования).
• Вид разрешенного использования (ВРИ): «Для размещения объектов обороны и безопасности» (код 1.11 или аналогичный по классификатору).

Может ли территория быть передана в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам?

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ и Постановлению Правительства РФ № 1470, предоставление земельных участков федеральной собственности, занятых объектами оборонного назначения, в аренду или безвозмездное пользование юридическим лицам и ИП не допускается, за исключением случаев, установленных федеральными законами (например, размещение линейных объектов инфраструктуры — трубопроводов, ЛЭП, по сервитуту).

Любые договоры аренды, подаренные или куплевно-продажные соглашения, касающиеся территории в/ч 53928, заключенные с лицами, не уполномоченными Минобороны/Росимуществом, являются ничтожными.

Как получить официальную информацию о праве на участок (на 2026 год)?

Если вам необходима официальная справка о праве (выписка из ЕГРН) на территорию, где дислоцирована в/ч 53928, действует следующий алгоритм:

1. Определение кадастрового номера: Через Публичную кадастровую карту (Росреестр) по адресу дислокации (ЗАТО Александровск, Оленегорск и др.). Учтите: в ЗАТО режим доступа к карте может быть ограничен.
2. Заказ выписки из ЕГРН: Через МФЦ, Госуслуги или сайт Росреестра. В выписке будет указано: «Собственник: Российская Федерация», «Право: Оперативное управление», «Ведомство: Минобороны РФ».
3. Обращение в Росимьющество (территориальное управление по Мурманской области): Для вопросов предоставления земельного участка в пользование (если вы являетесь подрядчиком Минобороны).
4. Обращение в Военную прокуратуру или garnisonную военную прокуратуру: В случае выявления фактов незаконного завладения или загрязнения территории.

Типичные риски и мошеннические схемы

На практике встречаются следующие нарушения, связанные с территориями воинских частей:

• Фиктивные договоры ДКП/Аренды: Мошенники выдают фальшивые документы на продажу «списанных» воинских городков. Памятка: Военная собственность не списывается в гражданский оборот без решения Правительства РФ и передачи в ведение Росимьющества для последующей аукционной продажи.
• Незаконная стройка/Свалки: Захват земель прилегающей к в/ч территории под свалки СТС, индивидуальное строительство, СНТ. Преследуется по ст. 7.1 КоАП РФ (нарушение земельного законодательства) и ст. 170 УК РФ (незаконное завладение землей).
• Обман участников СВО/ветеранов: Обещание земельных участков «у воинской части» по льготным программам. Земля для ЖИЛЯ предоставляется местными администрациями из фонда земель сельскохозяйственного назначения или земель поселений, а не из состава территории действующей в/ч.

Резюме: Статус территории в/ч 53928 на июль 2026 года

На текущий момент территория воинской части 53928 безусловно находится в федеральной собственности и ведется на балансе Министерства обороны РФ (с высокой долей вероятности — структуры ГУГИ ВМФ РФ на Кольском полуострове).

Рекомендации:

1. Не доверяйте посредникам, предлагающим «оформить землю в собственность» на территории в/ч.
2. Для любых хозяйственных нужд (проложение коммуникаций, доступ) инициируйте официальное согласование через структуру Минобороны, которой подчинена часть, и Росимьющество.
3. При обнаружении незаконных построек или захвата земли — направляйте заявление в Прокуратуру Мурманской области и Росреестр.

Данная статья носит информационный характер и основана на действующем законодательстве РФ и открытых источниках. Для получения юридически значимых сведений о конкретном земельном участке необходимо заказать выписку из ЕГРН или обратиться в территориальный орган Росимьющества.