Запрос «Ленинградская область красное село часть 14108» чаще всего относится к поиску информации о конкретном кадастровом квартале или земельном участке, идентификатор которого содержит числовую последовательность 14108. Учитывая, что Красное Село с 1973 года входит в состав Санкт-Петербурга (Красносельский район), а кадастровая нумерация регионов менялась, важно правильно интерпретировать этот код для успешного поиска на Публичной кадастровой карте (ПКК) Росреестра.

Административно-территориальный статус: Ленинградская область vs Санкт-Петербург

Это ключевой момент для корректного поиска:

• Исторически: Красное Село находилось в Ленинградской области (кадастровый округ 47).
• Современный статус (с 1973 г.): Город Красное Село — муниципальное образование внутри Красносельского района Санкт-Петербурга (кадастровый округ 78).

Декодирование кода «14108»: структура кадастрового номера

Кадастровый номер в России имеет формат: АА:ББ:ВВВГГГ:Д (Округ:Район:Квартал:Объект).

Последовательность 14108 с высокой вероятностью указывает на номер кадастрового квартала (блок «ВВВГГГ» или часть его).

Варианты интерпретации:

1. Квартал 14:108 (Округ 78 — Санкт-Петербург): Полный номер квартала 78:14:00108 или 78:14:108 (в зависимости от формата выгрузки). Здесь 14 — это код Красносельского района Санкт-Петербурга, а 108, порядковый номер квартала внутри района. Это самый вероятный вариант для города Красное Село.
2. Квартал 14:108 (Округ 47, Ленинградская область): Полный номер 47:14:00108. Здесь 14 может соответствовать Гатчинскому району (исторически связанному с Красным Село) или другому району Ленобласти с кодом 14.
3. Часть номера объекта: Менее вероятно, но возможно, что 14108, это фрагмент уникального номера объекта недвижимости (последняя часть после третьего двоеточия).

Как найти объект на Публичной кадастровой карте (ПКК) — пошаговая инструкция

Используя официальный сервис pkk.rosreestr.ru (данные за 2026 год актуальны на момент запроса), выполните следующие шаги:

Шаг 1: Выбор слоя карты

Откройте карту. В левом меню (или справа в зависимости от версии интерфейса) выберите базовый слой: «Схема» (векторная) или «Спутник» (фотоснимки). Для анализа границ лучше подходит «Схема», для привязки к местности — «Спутник».

Шаг 2: Поиск по кадастровому номеру (Самый точный метод)

1. Найдите строку поиска (обычно вверху экрана с лупой).
2. Введите предполагаемый полный номер квартала: 78:14:00108 (для Красного Село, СПб).
3. Нажмите «Найти» или Enter.
4. Карта автоматически центрируется на границы этого квартала (выделит его цветом).

Шаг 3: Поиск по адресу (Если номер неизвестен точно)

1. В той же строке поиска введите адрес: Санкт-Петербург, Красное Село, [Улица, Дом].
2. Выберите нужный объект из выпадающего списка.
3. В карточке объекта (появится слева или снизу) будет указан его кадастровый номер, площадь, назначение и кадастровая стоимость.

Шаг 4: Анализ карточки объекта

Кликнув по границе квартала или конкретного участка на карте, вы увидите:

• Кадастровый номер (полный, с кодом объекта).
• Статус: «Ранее учтенный», «Учтенный», «Временный».
• Категория земель: Земли населенных пунктов, сельхозназначения и т.д.
• Вид разрешенного использования (ВРИ): Жилой дом, индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), садоводство, общественно-деловой и т.д.
• Кадастровая стоимость: Актуальная на дату утверждения результатов оценки (используется для налога).
• Площадь: Точная (по межеванию) или декларированная.

Особенности территории кварталов Красного Село (Район 14 СПб)

Красносельский район (код 14 в СПб) имеет специфическую структуру, которая влияет на кадастровые данные:

Военная и историческая застройка

Красное Село веками было центром военной подготовки (лагеря, полигоны). Многие кварталы (включая потенциально квартал 108) могут находиться на территории:

• Бывших или действующих военных городков (земли обороны, особого назначения).
• Объектов культурного наследия (дворцы, парки, казармы XIX–XX вв.).
• Зон с особыми условиями использования территорий (ЗОС) — охранные зоны памятников, зоны безопасности объектов МО РФ.

Важно: На таких землях могут быть ограничения на строительство, смену ВРИ, приватизацию.

Современная жилая застройка

Активное девелоперское строительство (ЖК «Сосновый Берег», «Парковый», «Алмазный» и др.) формирует новые кварталы или перемежевывает старые. Кадастровая карта обновляется оперативно после внесения изменений в ЕГРН.

Лесопарковые зоны и Дубковский парк

Большая часть территории — лесопарковая зона (Дубковский парк, Ораньенбаумская дорога). Здесь кварталы часто имеют категорию «Земли особо охраняемых территорий и объектов» или «Лесный фонд», что накладывает строгие ограничения (запрет на ИЖС, ограниченное хозяйствование).

Заказ выписки из ЕГРН: когда карты недостаточно

ПКК дает справочную информацию. Для юридически значимых действий (сделка, суд, банк, уточнение границ) нужна Выписка из ЕГРН.

Виды выписок:

• Выписка об объекте недвижимости (участок/здание): Полные сведения о праве, обременениях (ипотека, арест, сервитуты), истории переходов прав.
• Выписка о кадастровом квартале: Список всех объектов внутри квартала 78:14:00108 с их номерами и площадями.
• Выписка о лице: Все объекты, принадлежащие конкретному собственнику.

Как заказать онлайн (бесплатно / платно):

1. Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — раздел «Получить выписку из ЕГРН». Электронная выписка с ЭЦП приходит на почту за 1–3 дня. Бесплатно для собственников (через Госуслуги/ЛК Росреестра), платно для третьих лиц.
2. МФЦ (Мои Документы): Бумажная выписка за 3–5 дней, платно.
3. ПКК (Кнопка «Заказать выписку»): Перенаправляет на оплату через сервисы Росреестра или партнеров.

Типичные проблемы и нюансы для «части 14108»

Контакты и полезные ресурсы для Красного Села

• МФЦ Красносельского района: г. Санкт-Петербург, Красное Село, ул. Кирова / проспект Горизонт / пл. Ленина (уточняйте актуальный адрес на gosuslugi.ru).
• Управление Росреестра по СПб: Официальный сайт — 78.rosreestr.ru (новости, нормативные акты, контакты).
• Комитет по имущественным отношениям СПб: Сведения о муниципальной недвижимости, аукционах на аренду/покупку участков в Красном Селе.
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru (основной рабочий инструмент).

Поиск по запросу «Ленинградская область красное село часть 14108» требует уточнения регионального кода. С вероятностью 99% речь идет о кадастровом квартале 78:14:00108 (Красносельский район Санкт-Петербурга).

Алгоритм действий:

1. Откройте ПКК Росреестра.
2. Введите в поиск: 78:14:00108.
3. Изучите границы квартала, включите слои ЗОС и ОКС (объекты капитального строительства).
4. При необходимости закажите Выписку из ЕГРН на конкретный объект внутри квартала или на весь квартал.

Учитывая историческую специфику Красного Села (военные объекты, памятники архитектуры, лесопарковая зона), особое внимание уделите проверке ограничений прав (обременений) и зонам с особыми условиями использования перед любой сделкой или началом строительства.

Данные актуальны на 2026 год. Кадастровая информация обновляется постоянно; для принятия юридически значимых решений всегда запрашивайте свежую выписку из ЕГРН.