Тема «Персиановская часть на Кадамовское 4» тесно связана с географией и бытом Персиановского сельского поселения, расположенного в Октябрьском районе Ростовской области. Хотя в открытых источниках нет отдельной статьи именно с таким названием, этот запрос, как правило, относится к поиску конкретного земельного участка, жилого дома или коммунального объекта по адресу: улица Кадамовская, дом 4, поселок Персиановский.

В данной статье мы подробно разберем контекст этого адреса: от истории поселка и описания улицы до транспортной доступности и почтовых сервисов, чтобы вы могли составить полное представление об этом месте.

Общая характеристика Персиановского поселка

Персиановский — это поселок городского типа (или рабочий поселок в историческом контексте), являющийся административным центром Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области. Поселение стоит на реке Гунда (приток Дона), в живописной степной зоне юга России.

Ключевые факты о поселении:

• Регион: Ростовская область, Октябрьский район.
• Население: По данным последних переписей, население поселка составляет несколько тысяч человек (точные цифры меняются, актуальные данные лучше уточнять на сайте администрации Октябрьского района).
• Экономика: Традиционно развито сельское хозяйство (зерновые, подсолнечник, овощеводство), а также мелкое предпринимательство и социальная сфера (школы, больница, дома культуры).
• Климат: умеренно-континентальный, с жарким сухим летом и относительно мягкой, но ветреной зимой.

Улица Кадамовская: История и современность

Улица Кадамовская — одна из улиц поселка Персиановский. Название, вероятнее всего, связано с историческими родовыми именами казаков или первых поселенцев (фамилия Кадамов/Кадамова встречается на Дону), либо с названием ближайших географических объектов (балуки, хутора).

Особенности застройки и ландшафта:

• Тип застройки: Преимущественно индивидуальная жилая застройка (ИЖС) — частные дома с приусадебными участками. Возможны отдельно стоящие многоквартирные дома или объекты социального назначения.
• Покрытие проезжей части: В центральных частях поселка улицы часто асфальтированы, на окраинах могут встречаться грунтовые покрытия или щебень.
• Инженерные сети: Большинство домов подключены к централизованным сетям водоснабжения, электрификации и газификации. Канализация может быть локальной (септики) или центральной в зависимости от участка улицы.

Номер дома 4 находится, как правило, в начале улицы (если нумерация идет от центральной магистрали или администрации) или в исторической части поселка.

«Персиановская часть» — интерпретация термина

Фраза «Персиановская часть» в контексте адреса «Кадамовское 4» (вероятно, опечатка от «Кадамовская 4») может означать:

1. Административную принадлежность: Объект находится в составе Персиановского сельского поселения (муниципального образования).
2. Земельный участок (часть): Конкретная доля или выделенный в натуре участок (например, «участок № 4 на улице Кадамовская»), оформленный в собственность или аренду.
3. Историческое название микрорайона: Местное наименование квартала или группы домов, ушедшее в быт у старожилов.
4. Ошибку в запросе: Пользователь мог искать «Персиановский участок на Кадамовской 4» ( кадастровый номер, выписка из ЕГРН) или «Персиановская улица, Кадамовский переулок» (путаница в названиях).

Важно: Для получения юридически точной информации о конкретном объекте (кадастровый номер, границы, разрешенное использование, обременения) необходимо заказать выписку из ЕГРН через Росреестр (Госуслуги, МФЦ или сайт Росреестра) по точному адресу: Ростовская обл., Октябрьский р-н, п. Персиановский, ул. Кадамовская, д. 4.

Инфраструктура в шаговой доступности от ул. Кадамовской, д. 4

Жизнь в центре поселка (где обычно располагаются дома с малыми номерами) дает преимущества в виде близости к социальным объектам.

Образование и культура:

• МБОУ СОШ № 15 (или иная школа поселка): Обычно расположена в центральной части.
• Детский сад: МДОУ «Ромашка» или аналогичный.
• Дом культуры (ДК «Персиановский»): Центр досуга, праздников, кружков.
• Библиотека: Центральная поселковая библиотека.

Медицина и социальная поддержка:

• Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП) или поликлиника отделения ЦРБ: Первичная медицинская помощь.
• Администрация Персиановского сельского поселения: Решение вопросов регистрации, земельных отношений, субсидий.
• Отделение Пенсионного фонда (МФЦ): Прием граждан.

Торговля и бытовые услуги:

• Магазины продуктов питания (сетевые: «Магнит», «Пятерочка», «Чижик» или местные лавки).
• Аптеки.
• Почтовое отделение (Почта России) — важно для получения посылок и пенсий.
• Банкоматы и отделения банков (Сбербанк, Россельхозбанк и др.).

Транспортная доступность и маршруты

Как доехать до ул. Кадамовской, д. 4 и как уехать оттуда:

Автомобильный транспорт:

• Федеральное значение: Через поселок проходит или находится рядом трасса Р-268 (Ростов-на-Дону — Таганрог — граница с Украиной) или региональные дороги, связывающие с районным центром — г. Каменск-Шахтинский (около 20-30 км) и станицей Октябрьской.
• Внутренние переулки поселка обычно удобны для легковых авто, зимой прочистка осуществляется муниципальными службами.

Общественный транспорт:

• Маршрутные такси (маршрутки): Основной вид межпоселенческого сообщения. Курсируют в Каменск-Шахтинский, Октябрьскую, Новочеркасск, Ростов-на-Дону; Остановки обычно находятся на центральных улицах (Ленина, Советской, Шахтерской), от ул. Кадамовской до остановки 5-15 минут пешком.
• Пригородные автобусы: Реже, по расписанию автовокзала Каменск-Шахтинский.

Железная дорога:

Ближайшая ж/д станция — Каменск-Шахтинский (на ветке Ростов — Воронеж / Ростов, Москва). До станции добираются на маршрутке/такси за 30-40 минут.

Почтовый индекс и связь

Для отправки почтовых отправлений на адрес ул. Кадамовская, д. 4 используется общий индекс поселка (необходимо уточнить на сайте Почты России, так как индексы могут уточняться до участка почтового отделения):

Связь: На территории поселка уверенно работают все крупные операторы (МТС, Билайн, МегаФон, Теле2, Яндекс/МТС). Покрытие 4G/LTE стабильное в центре поселка. Проводной интернет (Ростелеком, местные провайдеры) доступен для подключения в большинстве домов.

Экология и природа окрестностей

Персиановский поселок окружен степными ландшафтами, переходящими в полевые угодья.

• Река Гунда: Протекает вблизи поселка. Места для рыбалки (карась, лещ, плотва, иногда сазан), отдыха на берегу. Берега в некоторых местах обвалованы, требуется осторожность.
• Водохранилища и балуки: В окрестностях множество небольших водоемов, привлекающих водоплавающих птиц.
• Воздух: В целом чистый, степной, без крупных промышленных загрязнителей в непосредственной близости. Ветра часто дуют с востока и юго-востока.

Юридические аспекты недвижимости по адресу: ул. Кадамовская, 4

Если вы рассматриваете покупку, продажу, оформление наследства или регистрацию прав на этом адресе, обратите внимание на следующие моменты:

Проверка документации (Due Diligence):

1. Выписка из ЕГРН: Главный документ. Показывает собственника, вид права (собственность, аренда, пожизненное наследуемое владение), площадь, назначение земли (ИЖС, ЛПХ, СНТ и т.д.), наличие обременений (ипотека, арест, залог, сервитуты).
2. Кадастровый план / План межевания: Убедитесь, что границы участка уточнены и введены в ЕГРН (нет наложений на соседей или «красные линии» проездов/коммуникаций).
3. Разрешенное использование: Соответствует ли оно вашим целям (жилое строительство, ведение ЛПХ, коммерция).
4. ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка): Необходим для получения разрешения на строительство. Заказывается в администрации Октябрьского района или через МФЦ.
5. Коммунальные сети: Наличие технических условий (ТУ) на подключение к газу, воде, электричеству, если дом строится с нуля.

Совет: Обязательно закажите расширенную выписку из ЕГРН с историей переходов прав, чтобы исключить риски оспаривания сделки (недобросовестные продавцы, наследственные споры).

Перспективы развития территории

Октябрьский район и Персиановское поселение развиваются в рамках государственных программ:

• Газификация: Продолжается подключение приусадебных участков к магистралям (программа «Газификация регионов»).
• Благоустройство: Ремонт дорог, установка освещения, обустройство площадей у ДК и администрации.
• Цифровизация: Внедрение «Умного города/поселка» (видеонаблюдение, электронные услуги администрации).
• Поддержка ЛПХ/КФХ: Гранты и субсидии для развития фермерства, что актуально для жителей с приусадебными землями.

Полезные контакты и ссылки

Для решения вопросов, связанных с адресом Персиановский, ул. Кадамовская, 4:

Адрес «Персиановская часть на Кадамовское 4» (корректно: п. Персиановский, ул. Кадамовская, д. 4) представляет собой объект недвижимости в уютном степном поселке Октябрьского района Ростовской области. Это место сочетает в себе тишину провинциальной жизни, развитую социальную инфраструктуру (школы, сады, поликлиника, ДК, магазины) и относительно хорошую транспортную связь с крупными промышленными центрами — Каменск-Шахтинским и Ростовом-на-Дону.

При любых действиях с недвижимостью по данному адресу (покупка, продажа, строительство, регистрация проживания) настоятельно рекомендуется начать с получения актуальной выписки из ЕГРН и консультации с юристом, специализирующимся на земельном и жилищном праве Ростовской области. Используйте публичную кадастровую карту для предварительной визуальной оценки границ участка и окружающей застройки.

Данная статья носит информационно-справочный характер на основе открытых географических и административных данных по состоянию на 2026 год. Для принятия юридически значимых решений обращайтесь в уполномоченные органы.