Красноярск, как и многие крупные города России, активно развивается и меняет свой облик. Одним из важнейших драйверов этого развития становится передача бывших военных территорий под гражданскую застройку. Вопрос о том, что будет на месте воинских частей и военных городков в краевом центре, долгие годы оставался предметом бурных обсуждений среди властей, градостроителей и обычных горожан.
Исторический контекст и передача территорий
Военные городки, раскиданные по разным районам Красноярска, исторически занимали значительные площади, часто в довольно привлекательных для проживания локациях. Со временем часть этих воинских частей прекратила свое существование, а территории были переданы в собственность городу. Это дало мощный импульс для развития городской среды.
Как отмечают эксперты, освобожденные земли представляют собой ценнейший ресурс для комплексного развития Красноярска. Однако процесс перевода этих зон из статуса «оборонных» в статус «жилых» или «общественных» оказался долгим и потребовал внесения изменений в Генеральный план города.
Новый микрорайон на улице 8 Марта
Одним из самых масштабных и известных проектов является застройка территории бывшей войсковой части на улице 8 Марта. За эту площадку велась настоящая борьба, и во многом благодаря личной позиции и поддержке Сергея Кужугетовича Шойгу во время его визитов в Красноярск, удалось сдвинуть вопрос с мертвой точки.
По словам спикера краевого Заксобрания Александра Усса, на этом месте появится совершенно новый микрорайон с муниципальным жильем, а также детский сад и школа. Это будет комплексная застройка, которая станет довольно необычным и современным решением для Красноярска за последние годы.
Сроки и этапы реализации
Процесс подготовки к строительству идет полным ходом:
- Проектирование: Был объявлен конкурс на разработку проекта планировки территории. Главный архитектор Красноярска Андрей Макаров отмечал, что планировалось получить проект до конца года, чтобы утвердить его в начале следующего.
- Сжатые сроки: Власти подчеркивают, что строительство в этом районе должно быть осуществлено в очень сжатые сроки, чтобы как можно быстрее решить вопрос с обеспечением горожан жильем и инфраструктурой.
Судьба военного городка на улице Малиновского
Не менее интересна судьба бывшего военного городка на улице Малиновского, который в свое время серьезно пострадал от пожара. История его развития складывалась непросто: первоначально, по новому Генплану, на этой территории предусматривалась жилая застройка. Однако позже рассматривалась идея размещения здесь зенитно-ракетного полка, от которой в итоге отказались в пользу жилой функции.
Возвращение к военным нуждам или новая концепция?
Власти города предпринимали попытки согласовать с Министерством обороны строительство школы на этой территории. Однако позже в перечень видов разрешенного использования земли было решено внести пункт об «обеспечении обороны и безопасности». Это означает, что часть территории погоревшего городка на Малиновского все же планируют отдать под военные нужды.
Тем не менее, для оставшейся части бывшей военной части по улице Малиновского будет разработана единая концепция развития. В свое время даже выдвигались амбициозные идеи превратить заброшенный военный городок в исторический центр с сохранением уникального архитектурного наследия, однако на практике упор делаеться на современную жилую и инфраструктурную застройку.
Застройка в Советском районе: частный капитал
Часть территорий бывших военных городков передается под застройку частным инвесторам. Яркий пример — ситуация в Советском районе Красноярска, где 16 гектаров военного городка было отдано под застройку.
Первым заинтересованным лицом выступила «Инженерно-строительная компания», которая занялась планировкой участка в Северном микрорайоне. Эта компания связана с офшорными структурами, что вызвало определенный резонанс, однако для города главное, это появление нового качественного жилья и развитие инфраструктуры района.
Трансформация территорий бывших воинских частей в Красноярске — это сложный, но необходимый процесс. Город получает уникальную возможность:
- Расширить жилой фонд за счет муниципального и коммерческого жилья.
- Построить новые школы и детские сады, сняв напряжение в социальной инфраструктуре.
- Создать современные микрорайоны с продуманной концепцией развития.
Несмотря на некоторые сложности с согласованиями и распределением земель между гражданскими и военными нуждами, Красноярск уверенно движется к тому, чтобы бывшие закрытые военные территории стали полноценной и комфортной частью городской среды.