Номер части – это официальное обозначение отдельного земельного участка (кадастровой части) в системе государственного кадастра недвижимости. В контексте Перевального (поселка в Симферопольском районе Крыма) номер части играет ключевую роль при оформлении прав собственности, проведении сделок, получении коммунальных услуг и взаимодействии с органами местного самоуправления.

Географический и административный контекст

• Регион: Республика Крым, Симферопольский район.
• Поселок: Перевальный (иногда упоминается как «Перевальный посёлок»).
• Тип населённого пункта: сельский, входит в состав муниципального образования «Симферопольский район».
• Кадастровый учёт: Все земельные участки в Перевальном включены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Что такое «номер части»?

Номер части – это уникальный идентификатор, присваиваемый каждому земельному участку в кадастровом учёте. Он состоит из нескольких компонентов:

1. Кадастровый номер земельного участка (КНЗУ) – основной код, включающий в себя регион, район, квартал и номер участка.
2. Номер части (части земельного участка) – дополнительный элемент, который появляется, если один участок разбит на несколько частей (например, при разделении семейных земель).

Пример полного кадастрового номера: 23:01:0010000:1234, где «1234» – номер части.

Как формируется номер части в Перевальном?

В Симферопольском районе, включая Перевальный, нумерация частей происходит по следующему алгоритму:

• Сначала определяется основной кадастровый номер участка (регион‑район‑квартал‑участок).
• Если участок не делён, номер части равен «1».
• При разделении участка на несколько частей каждая часть получает последовательный номер: 2, 3, 4 … в порядке их регистрации.
• При изменении границ (например, объединении двух частей) прежние номера могут быть аннулированы, а новый участок получает новый номер части.

Где можно узнать номер части своего участка?

Для получения официального номера части необходимо воспользоваться одним из следующих способов:

1. Онлайн‑служба Росреестра – введите кадастровый номер в публичный сервис и получите выписку с указанием номера части.
2. Местный отдел Росреестра в Симферополе – подайте запрос в письменной форме или через электронную почту.
3. Многофункциональный центр (МФЦ) – в отделе «Регистрация прав на недвижимое имущество» можно получить справку за небольшую плату.
4. Кадастровый план поселка Перевального – доступен в муниципальном архиве и в электронных базах данных (например, Кадастровый реестр).

Почему номер части важен?

Наличие точного номера части необходимо в следующих ситуациях:

• Оформление права собственности – в договоре купли‑продажи, дарения, наследования.
• Получение коммунальных услуг – газ, вода, электроэнергия часто привязываются к кадастровому номеру.
• Строительство и реконструкция – при получении разрешения на строительство в заявке указывается номер части.
• Налоговый учёт – земельный налог рассчитывается по кадастровой стоимости, привязанной к номеру части.
• Судебные споры – в случае конфликтов границ суд требует точного указания номера части.

Как изменить номер части (разделение/объединение)

Процедура изменения номера части регулируется Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Основные шаги:

1. Подготовка проекта разделения/объединения (технико‑геодезическая документация).
2. Согласование проекта с мэрией Симферопольского района и службой землеустройства.
3. Подача заявления в Росреестр с приложением:
   • Кадастровый план до и после изменений;
   • Согласие всех собственников (если участок находится в совместной собственности);
   • Квитанция об уплате государственной пошлины.
4. Ожидание решения (обычно 30‑45 дней).
5. Получение новой выписки из ЕГРН, где будет указан обновлённый номер части.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Практический пример

Допустим, у вас есть земельный участок в Перевальном с кадастровым номером 23:01:0010000:5678. Вы решили разделить его на две части.

1. Вы нанимаете геодезическую компанию, которая составляет план разделения.
2. В план включаются две новые части:
   • Часть 1 – номер 1 (оставшийся участок).
   • Часть 2 – номер 2 (новый участок).
3. После согласования с муниципальными органами подаёте заявление в Росреестр.
4. Через 40 дней получаете две новые выписки:
   • 23:01:0010000:5678‑1
   • 23:01:0010000:5678‑2

Номер части в Перевальном (Симферопольский район) – это не просто цифра, а важный элемент правового и кадастрового пространства. Точная информация о номере части позволяет собственникам эффективно управлять своей недвижимостью, избегать юридических конфликтов и правильно рассчитывать налоги. При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в официальные органы (Росреестр, МФЦ, муниципальные службы) и пользоваться проверенными онлайн‑ресурсами.

Автор статьи: ChatGPT – виртуальный помощник, использующий современные технологии искусственного интеллекта.