При работе с недвижимостью, оформлении документов на земельные участки или регистрации адреса в поселке Керстово (Ленинградская область, Всеволожский район) часто возникает необходимость определить номер части (кадастровый квартал/округ). В данной статье подробно разберем, что это такое, зачем это нужно и как найти актуальную информацию.
Что такое «номер части» в контексте поселка Керстово?
Термин «номер части» в российской практике управления территорией может относится к двум основным понятиям:
- Номер кадастрового квартала (или кадастрового округа): Это уникальный числовой идентификатор территории, в состав которой входит поселок. Он используется в Росреестре для учета земельных участков. Формат обычно выглядит как
47:XX:XXXXXX(где 47 — код Ленинградской области). - Номер части населенного пункта (адресный элемент): В некоторых случаях крупные поселки делятся на части (Часть 1, Часть 2 и т.д.) для почтовой и адресной навигации (КЛАДР/ФИАС).
Важно: На текущий момент поселок Керстово официально не делится на нумерованные части (Часть 1, Часть 2) в системе ФИАС (Федеральная информационная адресная система). Это единый населенный пункт. Поэтому при заполнении форм в графе «Часть» обычно ставится прочерк или оставляется пустым, а указывается только название поселка и номер дома.
Кадастровые номера, относящиеся к поселку Керстово
Для взаимодействия с Росреестром, оплаты налога на имущество или оформления сделок вам понадобится кадастровый номер квартала. Поселок Керстово расположен на территории нескольких кадастровых кварталов округа Всеволожский район.
Основные кадастровые кварталы поселка Керстово (примеры):
- 47:18:0103001, центральная часть поселка (территория вокруг проспекта Керстово, улиц Лесной, Садовой).
- 47:18:0103002 — северная и северо-восточная окраины (улицы Зеленая, Луговая, направление к озеру).
- 47:18:0103003 — южная часть (территория садоводческих товариществ, примыкающих к поселку, например, СНТ «Керстово», «Лесной» и др.).
- 47:18:0103004, западная часть (район ж/д платформы «Керстово» и улицы Привокзальная, Железнодорожная).
Примечание: Нумерация кварталов может уточняться при межевых работах. Точный кадастровый номер вашего конкретного участка лучше проверить по адресу на Публичной кадастровой карте (ПКК).
Как узнать точный кадастровый номер (часть) для конкретного дома или участка?
Существует три надежных способа получить актуальную информацию:
Публичная кадастровая карта (ПКК) — самый быстрый способ
Это официальный сервис Росреестра, доступный бесплатно онлайн.
- Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите адрес: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, поселок Керстово, улица [Название], дом [Номер].
- Карта отобразит границы участка. Кликните по нему — в карточке объекта будет указан Кадастровый номер (например,
47:18:0103001:1234). Первые три блока (47:18:0103001) и есть номер квартала (части территории).
Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)
Если вам нужен документ с юридической силой (для суда, банка, нотариуса):
- Закажите выписку на сайте rosreestr.gov.ru или через Госуслуги.
- Выберите тип: «Выписка об объекте недвижимости» (по адресу или кадастровому номеру).
- В разделе «Сведения о кадастровом учете» будет указан полный кадастровый номер и номер квартала.
Налоговая декларация / Квитанция на оплату налога
Если вы уже являетесь собственником, посмотрите на квитанцию на уплату земельного налога или налоговой декларации. Кадастровый номер участка (включающий номер квартала/части) обязательно указывается в реквизитах объекта налогообложения.
Адресная структура поселка Керстово (ФИАС / КЛАДР)
Для почтовых отправлений, регистрации прописки и заполнения официальных форм используется адресная классификация ФИАС. В ней поселок Керстово имеет следующую иерархию (без деления на части):
| Уровень | Наименование | Код (примерный) |
|---|---|---|
| Регион | Ленинградская область | 4700000000000 |
| Район | Всеволожский район | 4721800000000 |
| Населенный пункт | Поселок Керстово | 4721800002600 |
| Улица | Например: пр. Керстово, ул. Лесная, ул. Садовая и др. | Индивидуальный для каждой улицы |
| Дом | Номер дома | Индивидуальный |
Частые ошибки и нюансы
⚠ Не путайте Кадастровый квартал и Адресную часть!
- Кадастровый квартал (47:18:0103001) — нужно для Росреестра, геодезии, налога, покупки/продажи земли.
- Адресная часть (Часть 1, Часть 2) — в Керстово отсутствует. Если форма требует заполнения обязательного поля «Часть», пишите «-» (прочерк) или «0», либо оставляйте пустым, если интерфейс позволяет.
СНТ и ДНП на территории поселка
На карте поселка Керстово часто отображаются садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ «Керстово», СНТ «Лесной», СНТ «Сосновка» и др.). Юридически они могут находиться в границах поселка или вне их (в составе сельского поселения). У них свои кадастровые кварталы, отличные от кварталов жилой застройки поселка. При оформлении документов на дачный участок в СНТ обязательно уточняйте кадастровый номер именно вашего СНТ.
Полезные ссылки и контакты
- Публичная кадастровая карта (Росреестр): pkk.rosreestr.ru
- Госуслуги (Заказ выписки ЕГРН): gosuslugi.ru
- Администрация Всеволожского района (Архитектура и земельные отношения): г. Всеволожск, пр. Ленина, 37. Телефон справочника: +7 (81370) —XX-XX.
- МФЦ «Мои Документы» в Всеволожске: для подачи документов на регистрацию прав без предварительной записи.
Резюме
Для поселка Керстово:
- Номера адресных частей (Часть 1, Часть 2) — НЕТ. Это единый населенный пункт.
- Номер кадастровой части (квартала) — ЕСТЬ. Основные: 47:18:0103001, 47:18:0103002, 47:18:0103003, 47:18:0103004 (зависит от конкретной улицы/участка).
- Точный номер квартала для вашего объекта проверяйте на Публичной кадастровой карте по точному адресу.
Использование верных кадастровых данных исключает ошибки при регистрации прав, налоговом учете и межевании границ. Всегда сверяйтесь с официальными источниками Росреестра.