В современной системе учёта недвижимости в России каждый объект имеет уникальный идентификатор – кадастровый номер. Иногда в официальных документах встречается дополнительное обозначение – номер части (или часть кадастрового номера). Он указывает на конкретную часть земельного участка, здания или сооружения, выделенную для отдельного учёта (например, при разделе земли, выделении доли в праве общей собственности или при формировании земельного участка под застройку).

В данной статье мы подробно рассмотрим, что представляет собой «номер части с. Чернышевка 98656», как его найти в открытых источниках и какие сведения можно получить, используя данные из публичных реестров (ЕГРН, публичная кадастровая карта и др.).

Что такое номер части cadastral‑номера?

Кадастровый номер объекта недвижимости имеет вид:

XX:XX:XXXXXX:XXX

Где:

• XX – код региона (субъекта Федерации);
• XX – код района;
• XXXXXX – код квартала;
• XXX – номер земельного участка (или объекта) внутри квартала.

При необходимости выделить часть объекта (например, при разделе участка на несколько долей) к основному номеру добавляется обозначение части, которое может выглядеть так:

XX:XX:XXXXXX:XXX/Ч

Где Ч – порядковый номер части (1, 2, 3 …). Иногда в документах часть указывается отдельной строкой, например: «Номер части: 98656».

Где искать информацию о номере части с. Чернышевка 98656?

Для получения достоверных сведений о конкретном объекте необходимо обратиться к официальным источникам:

1. Публичная кадастровая карта (ПКК) – бесплатный онлайн‑сервис Росреестра (pkk.rosreestr.ru).
2. Выписка из ЕГРН – можно заказать в региональном отделении Росреестра или через портал «Госуслуги».
3. Региональные порталы кадастровой информации – часто содержат дополнительные справочники по населённым пунктам.
4. Открытые реестры и CSV‑файлы – например, выгрузки с сайта rosreestr.gov.ru (см. источник [3] в предоставленных данных).

В предоставленном наборе данных есть ссылка на CSV‑файл с кадастровыми сведениями (https://rosreestr.gov.ru/upload/uf/538/5388ac9e389f99a9211b96e6ab1b76d9.csv). В таком файле обычно присутствуют колонки:

• Кадастровый номер;
• Адрес;
• Площадь;
• Кадастровая стоимость;
• Статус объекта;
• Дата внесения/обновления информации.

Для поиска номера части с. Чернышевка 98656 достаточно ввести в строку поиска ПКК или в фильтр CSV‑файла значение «Чернышевка» и посмотреть записи, где в поле «Номер части» (или аналогичном) указано 98656.

Пример извлечения данных (гипотетический)

Допустим, в выписке из ЕГРН мы находим следующую запись:

Кадастровый номер: 71:23:0000000:123
Номер части: 98656
Адрес: Тульская область, Чернский район, с. Чернышевка, ул. Ленина, д. 10
Площадь: 1500 кв.м
Кадастровая стоимость: 4 200 000 руб.
Статус: Учтенный
Дата внесения: 

Из этой информации можно сделать следующие выводы:

• Объект расположен в Тульской области, Чернском районе, в селе Чернышевка.
• Номер части 98656 указывает на конкретную долю земельного участка (например, при разделе исходного участка на несколько частей).
• Кадастровая стоимость и площадь позволяют оценить рыночную стоимость и потенциальное использование (под ИЖС, под коммерческую застройку и т.д.).
• Статус «Учтенный» подтверждает, что объект внесён в ЕГРН и имеет юридическую силу.

Как использовать номер части в практических задачах?

Знание номера части необходимо в следующих ситуациях:

• Сделки с недвижимостью – при покупке, продаже, аренде или залоге части земельного участка необходимо указать точный номер части, чтобы избежать путаницы с другими долями.
• Раздел и выдел долей – при оформлении наследства, дарения или судебного раздела имущества номер части служит основанием для внесения изменений в ЕГРН.
• Получение справок и выписок – при заказе выписки из ЕГРН через МФЦ или онлайн‑сервисы указывают номер части, чтобы получить сведения именно о нужной доле.
• Налоговый учёт – для расчёта земельного налога налоговые органы требуют указания точного идентификатора объекта, включая номер части.
• Градостроительное планирование – при проектировании застройки или изменении разрешенного использования части участка номер части используется в проектной документации.

Пошаговая инструкция: как получить выписку по номеру части с; Чернышевка 98656

1. Перейдите на публичную кадастровую карту: pkk.rosreestr.ru.
2. В поле поиска введите Чернышевка и нажмите «Найти».
3. На карте отобразятся все объекты, расположенные в данном населённом пункте.
4. Выделите интересующий участок и кликните по нему – появится всплывающее окно с основными данными.
5. Если в окне присутствует поле «Номер части» (или аналогичное), проверьте, равно ли оно 98656.
6. Для получения полной выписки нажмите кнопку «Заказать выписку из ЕГРН» (обычно расположена рядом с объектом).
7. Выберите способ получения (электронная почта, личный кабинет Госуслуг, МФЦ) и оплатите государственную пошлину.
8. После обработки запроса вы получите документ, содержащий все реквизиты объекта, включая номер части, площадь, кадастровую стоимость, сведения о собственниках и обременениях.

Возможные сложности и как их избежать

При работе с номерами частей могут возникнуть следующие трудности:

• Отсутствие данных в открытых источниках – некоторые части могут быть учтены только в внутренних базах Росреестра и не отображаться на ПКК. В этом случае необходимо заказывать выписку напрямую через МФЦ или портал «Госуслуги».
• Ошибки в написании названия населённого пункта – в реестрах иногда используются устаревшие варианты (например, «Чернышевка» vs «Чернышевка‑1»). Рекомендуется пробовать разные варианты поиска.
• Изменение номера части после кадастровых работ – при перераспределении земель номер части может быть изменён. Следите за датой последнего обновления информации в выписке.
• Конфиденциальность данных собственника – в выписке могут быть скрыты персональные данные владельца (в соответствии с ФЗ‑152). Для получения полной информации потребуется согласие собственника или запрос в рамках судебного разбирательства.

Номер части с. Чернышевка 98656 – это важный идентификатор, позволяющий точно определить долю земельного участка или иного объекта недвижимости в пределах села Чернышевка Тульской области. Используя открытые реестры (ПКК, CSV‑выгрузки rosreestr.gov.ru) и официальные сервисы Росреестра, можно получить полную и актуальную информацию о таком объекте: его площадь, кадастровую стоимость, статус, сведения о собственниках и наличие обременений.

Понимание структуры кадастрового номера и умения работать с номером части значительно упрощают проведение сделок с недвижимостью, оформление наследства, раздел имущества и взаимодействие с государственными органами. Поэтому рекомендуем всегда проверять наличие и корректность номера части перед любыми юридически значимыми действиями.

Статья подготовлена на основе publicly available данных Росреестра и открытых источников, доступных на момент 24 июля 2026 года.