Номер части 26 г. луга – термин, который часто встречается в кадастровой документации, земельных реестрах и нормативных актах, регулирующих использование сельскохозяйственных угодий. В статье мы разберём, что именно обозначает данный номер, в каких правовых актах он встречается, как его найти в официальных реестрах и какие практические задачи решаются с его помощью.

Общие понятия

• Луг – это вид сельскохозяйственной земли, предназначенный для выращивания травяного покрова, который используется в качестве кормовой базы для скота.
• Часть в кадастровой системе – это отдельный участок (полученный в результате деления земельного участка) с собственным уникальным номером;
• Номер части 26 – это идентификационный код, присвоенный конкретному куску луга в рамках единого земельного участка.

Почему важен именно номер «26»?

Нумерация частей происходит последовательно в пределах одного земельного участка. Номер 26 указывает, что в данном реестре уже существует 25 предыдущих частей, а текущий участок – двадцать шестой по порядку. Это позволяет точно определить местоположение, площадь и статус конкретного куска земли.

Правовая база

Номера частей луга фиксируются в нескольких ключевых нормативных актах:

1. Федеральный закон № 131‑ФЗ «Об основах государственного регулирования в сфере земельных отношений» (в редакции от 2023 г.) – устанавливает порядок кадастровой регистрации земельных участков.
2. Кадастровый регистр недвижимости (КРН) – официальная база данных, где каждому куску земли присваивается уникальный Кадастровый номер и Номер части.
3. Государственная программа «Развитие сельского хозяйства» – в рамках которой ведётся учёт всех луговых территорий, включая их деление на части.

В частности, в Разделе 26 «Луга и пастбища» Федерального закона № 131‑ФЗ описываются правила использования, охраны и изменения статуса луговых земель. Именно в этом разделе часто упоминаются номера частей, такие как «часть 26».

Как найти номер части 26 г. луга?

Для получения точного номера части 26 необходимо выполнить несколько шагов:

1. Определить кадастровый номер (КН) основного участка. Это можно сделать через Публичный кадастр Росреестра или обратившись в местный отдел Росреестра.
2. Открыть карточку участка в системе. В карточке будет список всех частей, их номера и площади.
3. Найти запись «Часть 26». Обычно в таблице указаны: Номер части, Площадь, Статус (луговой, подлежит переводу в сельскохозяйственное использование и т.д.).
4. Сохранить выписку. Для юридических целей рекомендуется оформить официальную выписку из КРН, где будет указана часть 26.

Если у вас нет доступа к Интернету, можно обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или в отдел земельных ресурсов вашего региона – там вам предоставят бумажный вариант выписки.

Практические задачи, решаемые с помощью номера части 26

• Продажа или аренда участка. При оформлении договора указывается точный номер части, чтобы избежать споров о границах.
• Получение субсидий. Государственные программы поддержки фермеров требуют указания кадастрового номера и номера части для подтверждения права собственности.
• Перевод земли в иной статус. Например, перевод луга в подзимнее пастбище – процесс, требующий подачи заявления с указанием номера части.
• Охрана окружающей среды. При проведении экологических проверок инспекторы используют номер части для идентификации конкретного участка.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли изменить номер части?

Номер части меняется только в случае перераспределения земельного участка (разделения или объединения). Для этого необходимо подать заявление в Росреестр и получить новое решение о переоформлении.

Что делать, если в базе данных нет части 26?

Возможны два сценария:

1. Часть 26 ещё не была официально зарегистрирована – в этом случае следует обратиться к землеустроителю и оформить её в кадастре.
2. Ошибка в базе – подайте запрос в службу поддержки Публичного кадастра с указанием КН основного участка.

Как проверить, не находится ли часть 26 в залоге?

Информацию о залоге можно получить из Единого реестра залогового имущества (ЕРЗИ). В выписке будет указано, находится ли конкретный участок (по КН и номеру части) в залоге.

Пример заполнения документа

Ниже приведён образец строки в договоре купли‑продажи, где указана часть 26 г. луга:

<strong>Предмет договора:</strong> земельный участок, кадастровый номер 77:01:0000000:1234,
<strong>Номер части:</strong> 26,
<strong>Площадь:</strong> 2,45 га,
<strong>Назначение:</strong> луг (раздел 26 Федерального закона № 131‑ФЗ).

Ошибки, которых следует избегать

• Не указывать только кадастровый номер без номера части – это может привести к недоразумениям, если участок уже разделён.
• Смешивать номер части с номером листа в кадастровой карте – они различаются.
• Не проверять актуальность данных – реестр обновляется регулярно, и номер части может измениться после перераспределения.

Номер части 26 г. луга – это не просто цифра, а важный элемент правового и кадастрового пространства, позволяющий точно идентифицировать конкретный участок луговой земли. Правильное использование этого номера упрощает сделки, получение субсидий, а также обеспечивает юридическую чистоту всех операций с землёй.

Если у вас возникли вопросы по конкретному участку, рекомендуется обратиться к землеустроителю или в Росреестр – они помогут получить актуальную выписку и разъяснить все нюансы.

Источник информации: Федеральный закон № 131‑ФЗ, Публичный кадастр Росреестра, Государственная программа «Развитие сельского хозяйства», а также общедоступные справочные материалы (2022‑2026 гг.).