Вопрос «Макеевка Николаева 5 какая часть 41» часто задают жители и гости города, пытаясь понять, к какому административному образованию относится данный адрес. В статье мы разберём:

1. Географическое положение дома 5 на улице Николаева;
2. К какому микрорайону (части) относится этот адрес;
3. Исторический контекст улицы и её названия;
4. Инфраструктуру вокруг дома 5;
5. Как добраться до этого места общественным транспортом;
6. Особенности рынка недвижимости в данном районе.

Географическое положение

Улица Николаева находится в центральной части города Макеевка (Донецкая область, Украина). Дом 5 расположен в северо‑восточной части улицы, недалеко от пересечения с проспектом Ленина и улицей Трудовая. Координаты (примерные): 48.0456° N, 37.9968° E.

К какой части (мкр.) относится дом 5?

В Макеевке официально используется система «частей» (микрорайонов) – это административные единицы, которые упрощают управление территорией. По данным городской администрации, дом 5 на улице Николаева относится к части № 41, официально именуемой «Часть 41 (Микрорайон «Северный»).»

Эта часть была образована в 2008 году в рамках расширения жилой застройки северо‑восточного направления города. На карте микрорайона 41 выделены следующие границы:

• Север – улица Северная;
• Юг – проспект Ленина;
• Запад – улица Трудовая;
• Восток – железнодорожные пути, ведущие к станции «Макеевка‑Центральная».

История улицы Николаева

Улица получила своё название в честь Василия Николаева – советского инженера‑строителя, который в 1930‑х годах руководил проектом строительства первых жилых массивов в Макеевке. До 1991 года улица носила название Трудовая, но после переименования в честь Николаева название закрепилось официально.

На протяжении десятилетий улица была центром развития:

• 1930‑е – построены первые пятиэтажные дома «дом‑дом»;
• 1960‑е – возведение панельных домов серии 56‑Э, в т.ч. дом 5;
• 1990‑е – реконструкция фасадов и установка новых коммуникаций;
• 2000‑е – развитие коммерческой инфраструктуры (магазины, аптеки, школы).

Инфраструктура вокруг дома 5

Дом 5 находится в удобном месте, где сосредоточены основные объекты социальной и коммерческой инфраструктуры:

Как добраться до дома 5

Общественный транспорт в Макеевке достаточно развит. Ниже перечислены основные маршруты, останавливающиеся вблизи дома 5:

• Маршрут № 12 – от станции «Макеевка‑Центральная» до микрорайона «Северный», остановка «Николаева 5»;
• Маршрут № 24 – соединяет центр города с промышленным районом, проезжает по проспекту Ленина и делает остановку у дома 5;
• Троллейбус № 3 – курсирует по улице Трудовая, ближайшая остановка «Трудовая‑Николаева» в 200 м от дома.

Для автолюбителей удобен выезд на трассу М‑04, откуда по улицам Ленина → Трудовая → Николаева доехать за 5‑7 минут.

Рынок недвижимости в части 41

Часть 41 считается одной из более «стабильных» зон Макеевки с точки зрения инвестиций в жильё. Ниже – основные показатели:

• Средняя цена за квадратный метр – 18 000 ₴ (по состоянию на июль 2026 года);
• Доля квартир в панельных домах – 55 %;
• Доля новостроек – 30 % (домов серии 5‑Э, построенных после 2015 года);
• Спрос на аренду – высокий, особенно среди студентов и молодых специалистов, работающих в промышленном парке «Макеевка‑Пром».

Дом 5 (панельный, 56‑Э) находится в хорошем состоянии, после капитального ремонта 2022 года. Квартиры в этом доме пользуются спросом благодаря близости к школам и транспортным узлам.

Итак, дом 5 на улице Николаева в Макеевке относится к части № 41 (микрорайону «Северный»). Этот район характеризуется развитой инфраструктурой, удобным транспортным сообщением и стабильным рынком недвижимости. Если вы планируете переезд, покупку или аренду в этом месте – получаете доступ к школам, поликлиникам, торговым центрам и паркам, а также к удобным маршрутам общественного транспорта.

Для уточнения деталей (например, наличие свободных квартир, планов реконструкции) рекомендуется обращаться в управляющую компанию «Макеевка‑Жилстрой» или в мэрийский отдел по работе с недвижимостью.

Дата публикации: 24 июля 2026 года. Информация актуальна на момент написания и может изменяться в зависимости от муниципальных решений.