Курилово, это название, которое объединяет несколько населённых пунктов и исторических территорий на северо-востоке Московской области, в основном в пределах Мытщинского городского округа. Часто под «Курилово» понимают не просто деревню, а целый комплекс жилых кварталов, дачных кооперативов и промышленных зон, вышедших к Москве по Ярославскому и Щёлковскому направлениям.

Географическое положение и административное деление

Населенные пункты с названием «Курилово» или исторически связанные с этой территорией расположены в Мытщинском районе (городском округе). Главные ориентиры:

• Расстояние от МКАД: около 15–20 км к северо-востоку.
• Соседние населённые пункты: г. Мытщищи (юг и юго-запад), д. Руднево (запад), д. Абрамцево (север), пгт. Фрязево / г. Щёлково (восток).
• Транспортные артерии: Ярославское шоссе (южная граница), Щёлковское шоссе (северная граница), МЦД-1 (станция «Курилово» на Ярославском направлении).

Важно: Административно территория часто делится на:

1. Деревню Курилово (исторический центр, сейчас — микрорайон/часть города Мытщищи или прилегающей застройки).
2. Дачные поселки (СНТ/ДНТ) с названиями «Курилово», «Курилово-1», «Курилово-2», «Новое Курилово» и др., расположенные севернее Ярославского шоссе, в лесопарковой зоне у реки Сходни.

История: от усадьбы до промышленного хаба

Древняя история и усадебный период

Первые упоминания селения относятся к XVI–XVII векам. В XVII веке đây была вотчина боярских родов. В XVIII–XIX веках здесь располагалась известная усадьба Курилово, принадлежавшая графу А.И. Островскому (двоюродному брату великого драматурга А.Н. Островского) и позже — купцам и промышленникам.

Сохранился уникальный архитектурный памятник — Церковь Казанской иконы Божией Матери (1763–1767 гг.), построенная в стиле إليзаветинского барокко с элементами раннего классицизма. Храм никогда не закрывался, даже в советское время, что позволило сохранить иконостас и росписи.

Советский период: промышленная база

В 1930-х годах на базе усадебных земель и соседних деревень начал формироваться крупный промышленный узел. Ключевое значение имело строительство Мытщищинского машиностроительного завода (ММЗ) и предприятий химической промышленности (Мытщищинский карболитовый завод, позже — НПП «Искра», завод «Композит»).

Для размещения рабочих кадров началось массовое жилое строительство. Историческая деревня Курилово была практически полностью застроена многоэтажками в 1960–1980-х годах, став частью городской агломерации Мытщищи.

Современное состояние: «Части» Курилово

Сейчас, когда говорят «Курилово часть», обычно имеют в виду одну из следующих функциональных зон:

Жилой микрорайон «Курилово» (в составе г. Мытщищи)

Это южная часть территории, примыкающая к Ярославскому шоссе и ж/д платформе «Курилово» (МЦД-1).

• Застройка: преобладают «хрущевки», «брежневки» и дома серии ИИ-18/П-44Т 1970–90-х гг., а также новые ЖК бизнес- и комфорт-класса (например, ЖК «Курилово Парк», «Сказка», «Альтеза»).
• Инфраструктура: школы (№ 19, № 22, лицей № 6), детсады, поликлиника (филиал), торговые центры («МЕГА» в шаговой доступности на Ярославке, ТЦ «Форум», «Карнавал»), парки и скверы.
• Транспорт: Электрички МЦД-1 (до Курского вокзала ~30 мин), автобусы и маршрутки до м. «Медиведково» и «Бабушкинская», выезд на Ярославское шоссе.

Дачно-лесопарковая зона (Северное Курилово / Рудневская роща)

Расположена севернее Ярославского шоссе, в зоне санаторно-лесопаркового назначения. Здесь течет река Сходня и находятся озерца.

• Населенные пункты: СНТ «Курилово», СНТ «Курилово-1», СНТ «Руднево», ДНТ «Сосновка» и др.
• Особенности: Высокая плотность СНТ, смешанная застройка (дачи + коттеджи круглогодичного проживания). Проблемы: узкие дороги, перегрузки в сезон, отсутствие центрального водоснабжения/канализации во многих кооперативах, сложности с регистрацией жилья (не везде есть статус ИЖС).
• Природа: Сосновые и смешанные леса, близость к реке Сходне — главные активы для отдыха;

Промышленная зона

Расположена вдоль железной дороги (Ярославское направление) и Ярославского шоссе. Здесь сосредоточены:

• АО «НПП «Искра» (ракетостроение, приборостроение).
• АО «Завод «Композит» (полимерные материалы).
• Мытщищинский машиностроительный завод.
• Склады и логистические комплексы (в т.ч. «МЕГА», «Икеа», на границе с Руднево).

Промзона создает нагрузку на экологию и дорожную сеть, но является налогоплательщиком и местом работы для жителей.

Транспортная доступность: ключевой фактор

Транспорт, главное конкурентное преимущество Курилово.

Инфраструктура и социальные объекты

Образование и медицина

• Школы: МОУ СОШ № 19, МОУ СОШ № 22, Лицей № 6 (глубокое изучение предметов), частные школы/детские сады в новых ЖК.
• Детсады: Дефицит мест в старых районах, в новых ЖК строятся встроенные ДОУ.
• Медицина: Детская поликлиника № 2, взрослая поликлиника (филиал Мытщинской ЦРБ), стоматологии, частные клиники (например, «Семейная» в ЖК «Сказка»). Крупные больницы — в Мытщищах (ГКБ им. Веры Миловидовой) и Королевле.

Торговля и досуг

• ТЦ «Мега Химки» / «Икеа» — в 5–10 мин на авто по Ярославке (территория Руднево/Химки).
• ТЦ «Форум», «Карнавал», «Алмаз» — внутри Мытщищей, доступны пешком или на остановке.
• Парки: Парк «Курилово» (улучшен в 2020-х, спортплощадки, фонтан), Лесопарк у реки Сходни (северная часть), сквер у церкви Казанской иконы.

Экология: плюсы и минусы

Рынок недвижимости: цены и тренды 2024–2025 гг.

Курилово относится к зоне высокого спроса за счет МЦД-1 и близости к МКАД.

Вторичный рынок (старые районы)

• 1-к квартира (хрущевка/брежневка): 5.5 – 7.5 млн руб.
• 2-к квартира: 7.5 – 10.5 млн руб.
• 3-к квартира: 10 – 14 млн руб.
• Особенность: Высокая ликвидность, сдача в аренду приносит 6–8% годовых.

Новостройки (ЖК комфорт/бизнес)

• Цена за м²: 180 000 – 280 000 руб. (в зависимости от этажа, вида, девелопера).
• Ключевые ЖК: «Курилово Парк» (САМОЛЕТ), «Сказка» (ПИК), «Альтеза», «Руднево Парк» (на границе).
• Тренд: Активное строительство на месте бывших промзон и гаражей, реновация не затрагивает Курилово массово (преимущественно точечная).

Частный сектор / СНТ (Северное Курилово)

• Дача (домик + 6 соток): 1.5 – 3.5 млн руб. (сезонное жилье).
• Коттедж ИЖС / ЛПХ (круглогодичный): 8 – 20+ млн руб. (зависит от коммуникаций: газ, ЦВК, интернет).
• Риск: Покупка в СНТ без статуса ИЖС — проблемы с регистрацией, ипотекой, вывозом мусора, снегоподемом.

Перспективы развития

1. Развитие МЦД-1: Планируется увеличение интервалов движения, строительство новых вестибюлей на платформе «Курилово» для интеграции с наземным транспортом.
2. Реновация промышленных зон: Постепенное выносение вредных производств (или модернизация газоочистки) и застройка освободившихся территорий жильем (девелоперы: ПИК, Самолет, Эталон, ЛСР).
3. Дорожная инфраструктура: Реконструкция Ярославского шоссе (расширение, развязки), строительство Северного обхода Мытщищ (разгрузка центра).
4. Газификация СНТ: Программа «Газ к границам участка» охватывает кооперативы северного Курилово, повышая стоимость и комфорт дач.

Курилово — это территория контрастов. Выбор конкретной «части» критически важен:

• Для работы в Москве / активной городской жизни: Идеально подходит южная часть (пл. Курилово, МЦД-1). Высокая ликвидность, развитая инфраструктура, 30 минут до центра. Минусы — шум, плотность, парковка.
• Для семьи с детьми / тишины: Рассмотрите новые ЖК (Курилово Парк, Сказка) — современные дворы, школы в шаговой доступности, хорошая экология у леса.
• Для дачи / удаленной работы / пенсии: Северные СНТ (Сходня, лес) дают природу и дешевизну, но требуют готовности к бытовым неудобствам (воду, газ, мусор, дороги) и пробкам на Ярославке в выходные.

Перед покупкой обязательно проверяйте: статус земли (ИЖС/ЛПХ/СНТ), наличие газа и ЦВК, удаленность от промзоны и шоссе (ветровой розы), и заезжайте в час пик проверить дорогу до метро/МЦД.

Статья подготовлена на основе открытых данных по Мытщинскому городскому округу, отчетов девелоперов и отзывов жителей. Данные о ценах носят ориентировочный характер на 2024–2025 гг.