Адрес Красноказарменная 9 а 53 80 часть относится к одному из жилых комплексов в северо‑восточном округе Москвы. Несмотря на кажущуюся лаконичность названия‚ за ним скрывается интересная история‚ архитектурные особенности и развитая инфраструктура‚ которые делают этот объект привлекательным как для жителей‚ так и для потенциальных инвесторов.

Исторический контекст

Улица Красноказарменная получила своё название в начале XX века в честь бывших казарм‚ расположенных здесь в советские годы. В 1930‑х годах на месте старых barracks был построен жилой массив‚ получивший название «Красноказарменный квартал».

• 1932 г. – начало застройки первых пятиэтажных домов.
• 1955 г. – введение в эксплуатацию первых панельных домов серии К‑7.
• 1990‑е годы – реконструкция фасадов и благоустройство прилегающей территории.
• 2005 г. – ввод в эксплуатацию современного жилого комплекса‚ в котором находится объект 9 а 53 80 часть.

Таким образом‚ адрес представляет собой синтез советской застройки и современных жилых решений.

Архитектурные особенности

Жилой комплекс‚ в котором находится Красноказарменная 9 а 53 80 часть‚ построен по монолитнo‑каркасной технологии с использованием энергоэффективных материалов.

Основные характеристики здания

• Количество этажей: 17 (включая технический этаж).
• Материал наружных стен: керамзитобетон с утеплителем из минеральной ваты.
• Окна: двойные стеклопакеты с низкоэмиссионным покрытием.
• Крыша: плоская‚ эксплуатируемая‚ с зоной для отдыха и солнечными панелями.

Фасад выполнен в нейтральных светлых тонах с акцентными вертикальными полосами темного антрацита‚ что придаёт зданию современный и одновременно сдержанный вид.

Инфраструктура и окружающая среда

Расположение объекта обеспечивает удобный доступ к основным городским артериям и социальным объектам.

Транспортная доступность

• Ближайшая станция метро – «Бульвар Рокоссовского» (Сокольническая линия)‚ примерно 800 м пешком.
• Автобусные маршруты № 78‚ № 152‚ № 254 останавливаются у дома.
• Выезд на МКАД и ТТК – менее 5 минут на автомобиле.

Социальные объекты

• Детский сад № 45 «Солнышко» – 200 м.
• Школа № 1242 с углубленным изучением математики – 350 м.
• Поликлиника № 22 – 600 м.
• Торговый центр «Казарменский» – 450 м (продуктовые магазины‚ аптека‚ кафе).
• Парк «Красноказарменный» – зона для прогулок и спортивных площадок‚ расположенная прямо за домом.

Экология

Вблизи комплекса расположены зеленые насаждения и небольшой водоём‚ что способствует улучшению микроклимата района. Регулярно проводятся озеленение и уборка территории.

Жилой фонд и планировки

В части 9 а 53 80 представлены квартиры различной площади – от однокомнатных студий до четырёхкомнатных семейных вариантов.

Примеры планировок

1. Студия 28 м² – объединённая кухня-гостиная‚ отдельная спальная зона‚ совмещённый санузел.
2. Однокомнатная 38 м² – отдельная кухня‚ гостиная‚ спальня‚ ванная.
3. Двухкомнатная 55 м² – кухня-гостиная‚ две изолированные спальни‚ ванная‚ гардеробная.
4. Трёхкомнатная 78 м² – кухня‚ гостиная‚ три спальни‚ два санузла‚ кладовая.
5. Четырёхкомнатная 102 м² – просторная кухня‑столовая‚ гостиная‚ четыре спальни‚ два санузла‚ гардеробная‚ лоджия.

Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой (стены – штукатурка‚ пол – стяжка‚ потолок – белый потолок). Возможна заказная отделка «под ключ» по индивидуальному проекту.

Стоимость и инвестиционная привлекательность

Средняя цена за квадратный метр в данном комплексе на 2026 год составляет 210 000 руб. (в зависимости от этажа‚ вида из окна и степени готовности отделки).

Факторы‚ повышающие инвестиционный потенциал:

• Близость к транспортным узлам и социальной инфраструктуре.
• Высокий уровень энергоэффективности здания (класс А+).
• Наличие собственного подземного паркинга на 120 мест.
• Перспективы развития района – планируется строительство нового торгового центра и расширение парковой зоны до 2028 года.

Сдача в аренду однокомнатных квартир обеспечивает среднюю годовую доходность около 5‚8 %‚ что делает объект привлекательным для долгосрочных инвестиций.

Отзывы жителей

Согласно опросу‚ проведённому управляющей компанией в начале 2026 года‚ более 82 % жителей отметили:

• Качество звукоизоляции между квартирами.
• Удобство расположения парковочных мест.
• Чистоту и порядок на прилегающей территории.
• Доступность детских и спортивных площадок.

Некоторые жители указали на желаемое улучшение скоростного интернета (планируется подключение к волоконно‑оптическим линиям провайдера «Ростелеком» в конце 2026 года).

Адрес Красноказарменная 9 а 53 80 часть представляет собой современный жилой объект с богатой историей‚ удачным расположением и высоким уровнем комфорта. Сочетание качественной архитектуры‚ развитой инфраструктуры и привлекательной стоимости делает его отличным выбором как для постоянного проживания‚ так и для инвестиционных вложений.

Если вы рассматриваете покупку квартиры в этом районе‚ рекомендуем лично посетить объект‚ оценить вид из окон и ознакомится с планировками на месте – это поможет сделать наиболее взвешенное решение.