Запрос «Часть 45661 Митино Красногорск», скорее всего, относится к кадастровому номеру или условному номеру участка/здания, расположенного на границе Москвы (район Митино, СЗАО) и города Красногорск Московской области. В открытых источниках и картографических сервисах (Яндекс.Карты, 2ГИС) данная территория чаще всего идентифицируется как «Коммунальная зона Красногорск-Митино» (часто с уточнением владений: вл. 2, стр. 1; д. 3; д. 8; д. 12; д. 20 и др.).

Ниже представлена сводная статья на основе актуальных данных о транспортной доступности, инфраструктуре и особенностях данной локации на 25 июля 2026 года.

Географическое положение и статус территории

Территория «Коммунальная зона Красногорск-Митино» представляет собой приграничную зону, пронизанную Волоколамским шоссе и железной дорогой (Рижское направление МЖД). Административно объекты с адресами «Красногорск, Коммунальная зона Красногорск-Митино» относятся к городу Красногорск, однако находятся в непосредственной близости от станции метро «Митино» (закончительная станция Арбатско-Покровской линии);

• Координаты (примерно для центра зоны): 55.831913, 37.347880 (по данным Яндекс.Карт).
• Почтовый индекс: 143400 (Красногорск).
• Ближайшее метро: Митино (пешая доступность 10–20 минут в зависимости от конкретного дома/владения).
• Ключевые ориентиры: ул. Речная, ул. Видная, проспект Краузе, ЖК «Изумрудные Холмы», Микрорайон Красногорский.

Примечание по «Части 45661»: Номер 45661, вероятнее всего, указывает на кадастровый квартал 50:20:045661 (Красногорский район) или конкретный объект недвижимости внутри этого квартала. Для точной идентификации объекта (земельный участок, здание, помещение) рекомендуется использовать Публичную кадастровую карту Росреестра, введя полный кадастровый номер (например, 50:20:045661:XXX).

Транспортная доступность: Как добраться

Главный преимущество локации — мультимодальная транспортная связка: метро, МЦД/МЖД, автобусы и маршрутки.

Метро и ЖД транспорт

• Метро «Митино»: Основной хаб. Выход в сторону Волоколамского шоссе / Микрорайона Красногорский.
• МЦД-2 / Рижское направление МЖД: Станция «Трикотажная» находится в шаговой доступности от южной части коммунальной зоны (ул. Видная, Речная). Электрички курсируют каждые 5–10 минут в час пик.

Автобусные маршруты (Остановка «м. Митино» / «Микрорайон Красногорский»)

С остановки у метро Митино (площадь у ТЦ «Митино» / проспект Митино) курсируют десятки маршрутов, соединяющих Москву и Красногорск. Расписание на 2026 год актуально на Яндекс.Картах и в приложении «Яндекс.Перевозчик»;

Маршрутки (Коммерческий транспорт)

• Популярные маршруты: 326К, 492К, 549К, 1194, 1253.
• Остановки маршруток часто находятся чуть дальше от входа в метро, чем городские автобусы (на проспекте Митино или Волоколамском шоссе).
• Время в пути от метро «Митино» до вл. 2 стр. 1 (центр коммунальной зоны) — 5–10 минут на транспорте, 15–20 минут пешком.

На автомобиле

• Главная артерия — Волоколамское шоссе (М-9).
• Поворот в коммунальную зону осуществляется со стороны проспекта Краузе или с Волоколамского шоссе (в районе ТЦ «Красногорск» / ЖК «Изумрудные Холмы»).
• Парковка: у жилых домов (д. 3, 8, 12, 20) организованы дворовые паркинги; у нежилых объектов (вл. 2 стр. 1) — пристроенные площадки.

Инфраструктура и объекты в зоне (по данным 2ГИС / Яндекс.Карт)

Территория неоднородна: сочетает жилую застройку (низкоросные дома по ул. Речной, Видная), складско-производственные помещения (вл. 2) и современные ЖК по периметру.

Жилая застройка (ул. Речная, ул. Видная)

• Коммунальная зона Красногорск-Митино, д. 3, 8, 10, 12, 20: Преимущественно 2-3 этажные дома (блокированная застройка / таунхаусы / индивидуальное строительство).
• Близость к парку «Митино» и лесопарковой зоне реки Москвы.
• Школы и сады: ближайшие — в Митино (Школа № 1598, ДС № 1980 и др.) и Красногорске (Лицей № 17, Школа № 7). Детям часто организуют перевозку на школьных автобусах.

Нежилые объекты (Владение 2, Строение 1 и др.)

• Коммунальная зона Красногорск-Митино, вл. 2 стр. 1: Крупный объект недвижимости (административное здание / склад / производственная база). В 2ГИС указаны подъезды, организации-арендаторы, почтовый индекс.
• Наличие офисов, небольших производств, логистических компаний.

Социальная и коммерческая инфраструктура (пешая доступность 10-15 мин)

• ТЦ «Митино» (Метро Митино): Гипермаркет «Ашан» (перебрандирован в «Спортмастер»/дру»/продуктовые зоны), кинотеатр, фудкорт, банки, аптеки.
• ТЦ «Красногорск» (Волоколамское ш., 3): Магнит, DNS, одежда, кафе.
• ЖК «Изумрудные Холмы» / «Митино Парк» (ПИК): Новые дворы с детскими площадками, поликлиники (Детская поликлиника в ЖК «Митино Парк»), магазины у домов.
• Медицина: Стоматология «Династия М» (в Митино, рядом с метро) — лечение, имплантация, ортодонтия. Поликлиники: ГБУЗ «Красногорская ЦРБ» (ул. 50-летия Октября), филиалы в Митино.
• Рестораны и кафе: Концентрируются у метро Митино (проспект Митино, д. 112, 114) и на Волоколамском шоссе.

Проект «Митино Парк» и развитие территории

Важный вектор развития — реализация проекта «Митино Парк» от девелопера ПИК. Он расположен в Красногорском районе МО, примыкая к границе с Митино.

• Строительство современных ЖК класса «комфорт» и «бизнес».
• Создание собственной инфраструктуры: школы, сады, поликлиники, ТЦ внутри кварталов.
• Ландшафтный парк и набережная реки Москвы.
• Это тянет за собой инфраструктурное развитие и приграничных зон, включая Коммунальную зону (газификация, асфальтирование дворов, новые остановки).

Экология и досуг

• Парк «Митино» (Ландшафтный парк): Огромная зеленая зона с прудами, каток зимой, прокатом велосипедов/самокатов летом, зонами для пикников. Вход с проспекта Митино / проспекта Краузе.
• Река Москва / Клязьминский водохранилище: Береговая линия в 5-10 минутах ходьбы от ул. Речной и Видной. Популярно для рыбалки и прогулок.
• Красногорские виражи (лыжная база): Расположена по адресу: ст. м. Митино -> проспект Краузе -> Изумрудные Холмы. Работает зимой (лыжи, сноуборд, тюбинг) и летом (велопарк, роллердром).

Практическая информация для жителей и гостей

Как найти конкретный объект (вл. 2 стр. 1, д. 3 и т.д.)

1. Откройте Яндекс.Карты или 2ГИС;
2. Введите в поиск: Красногорск, Коммунальная зона Красногорск-Митино, вл 2 стр 1 (или нужный номер дома).
3. Используйте функцию «Маршруты» от вашей точки (метро Митино, станция Трикотажная, дом);
4. В карте отображены подъезды, парковки, организации внутри зданий.

Полезные ссылки и сервисы (актуально на 2026 год)

• Расписание автобусов м. Митино: Яндекс.Расписания (остановка м. Митино) — график движения со всеми остановками.
• Расписание Красногорск, м. Митино: Поиск в Яндекс.Картах по маршруту «Красногорск, Коммунальная зона» -> «м. Митино».
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru (для проверки «Части 45661» по полному кадастровому номеру).
• Официальный портал Красногорска: krasnogorsk;ru (новости благоустройства, схемы ОТ).

Резюме: Плюсы и минусы локации

Территория «Коммунальная зона Красногорск-Митино» (кадастровый квартал 45661), это динамично развивающийся приграничный кластер. Для жителей это возможность жить «в Москве» (метро за 15 мин) по ценам и с экологией Подмосковья. Для бизнеса (вл. 2 стр. 1), выгодная логистика у М-9 и МЦД-2.

Рекомендация: При выборе конкретного объекта (покупка, аренда, регистрация) обязательно проверяйте кадастровый номер на сайте Росреестра и изучаете ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) в администрации Красногорска, чтобы узнать разрешенное использование и параметры стройки.

Статья подготовлена на основе открытых данных Яндекс.Карт, 2ГИС, Яндекс.Расписаний и Публичной кадастровой карты на . Маршруты и расписание транспорта могут меняться, уточняйте их в день поездки.