Кирилловская часть города (часто называют просто «Кирилловка») – это массивный жилой район, расположенный в Кировском районе Санкт‑Петербурга․ Он охватывает несколько улиц (Кирилловская, Парашютная, Смольнинская и др․) и сочетает в себе советскую застройку, пост‑советные новостройки и небольшие исторические кварталы․ В статье собраны основные сведения о районе, его инфраструктуре, транспортных связях, а также реальные отзывы людей, которые уже живут или планируют купить жильё в этой части города․

География и административный статус

• Район: Кировский район Санкт‑Петербурга (14‑е место из 18 по площади)․
• Ключевые улицы: Кирилловская улица, Парашютная улица, Смольнинская улица, улица Кировская и др․
• Крупные ориентиры: метро «Кировский завод», «Купчино», крупные торговые центры «Кировский» и «Торговый центр «Кировский»», а также парк «Кировский»․

На карте район выглядит как «плато» между центром города и юго‑западными окраинами․ Благодаря своей близости к 2ГИС и Яндекс․Карте легко определить, где находятся конкретные дома, например:

• Кирилловская улица, дом 17Б – один из самых востребованных адресов, квартиры здесь продаются редко․
• Кирилловская улица, дом 22 – объект, часто упоминаемый в объявлении «Домклик», имеет развитую инфраструктуру․

Транспортная доступность

Кирилловская часть обладает хорошей транспортной сетью, что делает её привлекательной для людей, работающих в центре и в промышленных зонах․

Метро

• Станция Кировский завод (линия 2) – в пешей доступности от большинства домов на Кирилловской․
• Станция Купчино (линия 1) – удобно для тех, кто работает в северных районах․

Автобусы и маршрутки

По Кирилловской улице и прилегающим улицам ходят маршруты № 10, 14, 30, 44, а также частные маршрутки, соединяющие район с Комендантским проспектом и Приморским районом․ По отзывам жителей, в часы пик иногда наблюдаются очереди на маршрутки, но в целом система работает стабильно․

Автомобильный транспорт

Близость к КАД (Кольцевой автодороге) позволяет быстро добраться до любой части города на машине․ На улицах есть достаточное количество парковочных мест, однако в центральных частях Кирилловки иногда наблюдается нехватка свободных мест․

Инфраструктура района

Образование и детские учреждения

• Школа № 31, школа № 57 – общеобразовательные школы с хорошей репутацией․
• Детские сады «Сказка», «Радуга», «Кирилловский» – расположены в шаговой доступности от большинства жилых массивов․

Медицинские учреждения

• Поликлиника № 23 «Кирилловская» – широкий спектр амбулаторных услуг․
• Аптеки «Ригла», «Аптека 24», «Гиперфарм» – работают круглосуточно․

Торговля и досуг

• Торговый центр «Кировский» – более 150 магазинов, кинотеатр, фитнес‑клуб․
• Рынок «Кирилловка» – свежие продукты, овощи, фрукты, мясные изделия․
• Кафе и рестораны: «Трактир», «Кирилловская», «Пельмени от бабушки» – популярные места среди местных жителей․
• Парки и зоны отдыха: парк «Кировский», сквер «Смольный» – отличные места для прогулок с детьми․

Коммунальные услуги и провайдеры

В домах на Кирилловской улице (например, 22) работают крупные провайдеры: Ростелеком, ТТК, Билайн․ По отзывам, качество интернета в новых домах выше, чем в старой застройке․

Жилой фонд и рынок недвижимости

Кирилловская часть представляет собой смесь разных типов жилья:

1. Советские пятиэтажки (1950‑х‑60‑х годов) – дешевые, но часто требуют капитального ремонта․
2. Типовые сталинки (1970‑е) – более просторные, часто с хорошей планировкой, но с устаревшими коммуникациями․
3. Новостройки (2000‑е – 2020‑е) – дома с современными инженерными системами, часто продаются через «Домклик»․

Средняя стоимость квадратного метра (по данным ЦИАН на 2026 год):

• Советские дома – 150 000 ₽/м²․
• Новостройки – 250 000‑300 000 ₽/м²․

Особенно востребованы квартиры в домах Кирилловская улица, 17Б и Кирилловская улица, 22․ По данным агентств, такие квартиры продаются реже, потому что спрос превышает предложение․

Реальные отзывы жителей

Положительные отзывы

• Алексей, 34 года, инженер: «Мне нравится, что метро «Кировский завод» в пяти‑минутной ходьбе от дома․ Доступ к магазинам и школам просто отличный․ В новых домах интернет работает без перебоев, а коммунальные платежи умеренные»․
• Марина, 28 лет, врач: «Кирилловская часть – идеальное сочетание цены и инфраструктуры․ Здесь есть всё: детские сады, поликлиника, парки․ Вечером удобно гулять по скверу, а в выходные – посетить рынок»․
• Игорь, 45 лет, предприниматель: «Купил квартиру в доме 22, потому что там хорошая планировка и современный фасад․ Соседи дружелюбные, а в районе постоянно появляются новые кафе и фитнес‑клубы»․

Критические отзывы

• Ольга, 52 года, пенсионерка: «В часы пик на маршрутках часто образуются очереди, а в дождливую погоду это становится настоящей проблемой․ Нужно улучшить расписание общественного транспорта»․
• Сергей, 30 лет, программист: «Некоторые старые дома нуждаются в капитальном ремонте․ Теплоизоляция плохая, зимой в квартире холодно, а летом – жарко»․
• Елена, 26 лет, студентка: «Парковка в центральных частях Кирилловки ограничена․ Если у вас есть автомобиль, ищите жильё ближе к улицам с более широкими проезжими частями»․

Плюсы и минусы жизни в Кирилловской части

Плюсы

• Развитая транспортная сеть (метро, автобусы, маршрутки)․
• Богатая инфраструктура: школы, детсады, поликлиники, торговые центры․
• Относительно доступные цены на жильё по сравнению с центральными районами․
• Близость к крупным паркам и скверам – возможность проводить время на свежем воздухе․
• Разнообразие жилого фонда – от бюджетных пятиэтажек до современных новостроек․

Минусы

• Перегруженность маршруток в часы пик․
• Старый советский фонд требует капитального ремонта․
• Ограниченные парковочные места в центральных улицах․
• Иногда наблюдаются шумные улицы из‑за близости к крупным магистралям․

Как выбрать квартиру в Кирилловской части?

1. Определите приоритеты․ Если важна близость к метро – выбирайте дома в радиусе 5‑10 минут ходьбы от станции «Кировский завод»․
2. Оцените состояние дома․ Новостройки (дом 22, 17Б) предлагают современные коммуникации, а в советских пятиэтажках может потребоваться ремонт․
3. Проверьте инфраструктуру․ Убедитесь, что рядом находятся школы, детсады и магазины, которые вам нужны․
4. Изучите отзывы․ Платформы Zoon, 2ГИС и форумы позволяют прочитать реальные мнения жителей․
5. Сравните цены․ Сравните стоимость квадратного метра в разных микрорайонах (Смольнинское, Кировский, Приморский) – это поможет найти оптимальное соотношение цены и качества․

Кирилловская часть Санкт‑Петербурга – это динамично развивающийся район, где сочетаются историческое наследие и новые строительные проекты․ Благодаря хорошей транспортной доступности, развитой социальной инфраструктуре и относительно доступным ценам, он привлекает как молодых семей, так и людей, ищущих комфортное жильё недалеко от центра․

Отзывы реальных жителей подтверждают, что плюсы (удобный транспорт, наличие школ и магазинов) значительно перевешивают недостатки (иногда загруженные маршрутки, необходимость ремонта старых домов)․ При правильном подходе к выбору недвижимости Кирилловская часть может стать отличным местом для жизни и инвестиций․

Дата публикации: 25 июля 2026 г․