Вопрос о том, какой ИНН относится к конкретному адресу, возникает у собственников недвижимости, арендаторов, покупателей и представителей организаций․ Ниже – подробное руководство, как определить ИНН по указанному адресу, а также информация о том, что именно может иметь ИНН в данном случае․
Что такое ИНН и кому он присваивается
- ИНН – идентификационный номер налогоплательщика․ Он используется Федеральной налоговой службой (ФНС) для учёта налоговых обязательств․
- ИНН присваивается:
- юридическим лицам – 10‑значный номер;
- физическим лицам – 12‑значный номер;
- индивидуальным предпринимателям – также 12‑значный номер (первые две цифры указывают на субъект РФ)․
- Сам по себе объект недвижимости (дом, квартира, земельный участок) ИНН не имеет․ ИНН принадлежит лицу или организации, которая является собственником, арендатором или управляет данным объектом․
Как найти ИНН по адресу
- Определите, кто является правообладателем объекта․ Для этого можно воспользоваться выпиской из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) – в ней указываются сведения о собственнике (ФИО юр․ лица или физического лица)․
- Получите выписку из ЕГРН․ Сделать это можно:
- через портал rosreestr․gov․ru (сервис «Получение выписки из ЕГРН»);
- в Многофункциональном центре (МФЦ);
- через нотариуса или специализированные компании․
- Из выписки возьмите ИНН собственника; В выписке ЕГРН присутствуют реквизиты юридического лица (название, ОГРН, ИНН, КПП) либо данные физического лица (ФИО, дата рождения, ИНН)․
- Если собственник – физическое лицо, его ИНН состоит из 12 цифр․ Если собственник – организация – 10 цифр․
- Проверьте ИНН на официальном сайте ФНС․ Перейдите в раздел «Проверка ИНН» (https://service․nalog․ru/inn․do) и введите номер – система подтвердит его актуальность и покажет налоговую инспекцию․
Пример поиска ИНН для адреса: Калининградская область, г․ Советск, ул; Красноармейская, д․ 1, часть 95410
Шаг 1․ Запрос выписки из ЕГРН
На портале Росреестра вводим кадастровый номер или адрес․ Предположим, что по адресу находится жилой дом с кадастровым номером 39:05:0000000:95410 (это примерный формат, где «39» – код Калининградской области, «05» – код г․ Советск)․
Шаг 2․ Получаем выписку
В выписке видим, например:
- Собственник: ООО «Советск‑Жилстрой»;
- ОГРН: 1193905001234;
- ИНН: 3905001234;
- КПП: 390501001․
Шаг 3․ Проверяем ИНН на сайте ФНС
Вводим 3905001234 в поле проверки ИНН – система подтверждает, что номер принадлежит ООО «Советск‑Жилстрой», налоговая инспекция – ИФНС России по г․ Советск․
Для объекта по адресу Калининградская область, г․ Советск, ул․ Красноармейская, д․ 1, часть 95410 ИНН собственника (в данном примере – ООО «Советск‑Жилстрой») равен 3905001234․
Если собственник окажется физическим лицом, его ИНН будет выглядеть, например, 390512345678 (12 цифр)․
Что делать, если собственник неизвестен
- В выписке ЕГРН нет данных об ИНН (например, собственник – физическое лицо, и выписка содержит только ФИО и дату рождения)․ Тогда нужно запросить ИНН у самого владельца или воспользоваться сервисом «Узнать ИНН по ФИО и дате рождения» на сайте ФНС․
- Объект находится в совместной собственности нескольких лиц․ В этом случае каждый собственник имеет свой ИНН; в выписке будут перечислены все доли и соответствующие реквизиты․
- Объект является муниципальным или государственным имуществом․ Тогда в выписке указывается орган местного самоуправления или государственное учреждение, у которого также есть ИНН (например, у администрации г․ Советск – ИНН 3905000012)․
Полезные ссылки
- Получение выписки из ЕГРН: rosreestr․gov․ru
- Проверка ИНН организаций и ИП: service․nalog․ru/inn․do
- Узнать ИНН физического лица по ФИО и дате рождения: service․nalog․ru/flinn․do
- Официальный сайт ФНС России: nalog․ru
ИНН сам по себе не присваивается адресу, а принадлежит лицу или организации, которая является правообладателем объекта недвижимости․ Чтобы узнать ИНН по адресу Калининградская область, г․ Советск, ул․ Красноармейская, д․ 1, часть 95410, необходимо:
- Получить выписку из ЕГРН для данного объекта;
- Из выписки взять реквизиты собственника (название, ОГРН, ИНН);
- Проверить полученный ИНН на официальном сайте ФНС․
Следуя этим шагам, вы получите точный и актуальный ИНН, связанный с интересующим вас объектом․