В данной статье мы рассмотрим, как получить полные сведения о кадастровой части 40129, расположенной по адресу улица Краснодонская, дом 8․ Мы опишем, какие данные доступны в открытых источниках, как пользоватся электронными сервисами Росреестра и какие шаги необходимы для оформления выписки ЕГРН․
Что такое кадастровая часть?
Кадастровая часть – это элемент земельного кадастра, который объединяет один или несколько земельных участков, имеющих общие характеристики (назначение, категорию земли, вид разрешенного использования и т․д․)․ Каждой части присваивается уникальный номер, например, 40129, который используется для идентификации объекта в государственном реестре недвижимости․
Почему важно знать номер части? - Для точного определения границ участка на публичной кадастровой карте․
- При оформлении сделок купли‑продажи, аренды или ипотеки․
- Для получения выписки из ЕГРН, содержащей сведения о собственниках, обременениях и разрешённом использовании․
- При планировании строительства, реконструкции или изменении целевого назначения земли․
Как найти информацию о части 40129 на улице Краснодонская, 8?
Согласно открытым данным, доступным с 28 апреля 2023 года, электронные услуги в области кадастра предоставляются на всей территории страны․ Это означает, что любой пользователь может получить сведения об объекте недвижимости, просто указав адрес или кадастровый номер․
Пошаговая инструкция
- Перейти на официальный публичный кадастровый портал Росреестра (https://rosreestr․ru)․
- В разделе «Поиск объектов недвижимости» выбрать способ поиска «По адресу»․
- Указать регион, город (или населённый пункт), улицу Краснодонская и номер дома 8․
- После отображения результата на карте кликнуть по выделенному участку․
- В всплывающем окне появится информация: кадастровый номер объекта, площадь, категория земли, год постройки дома и ссылка на получение электронного отчёта․
- Для получения выписки ЕГРН нажать кнопку «Заказать выписку» и следовать дальнейшим указаниям (указать цель запроса, оплатить государственную пошлину при необходимости)․
Если известен именно кадастровый номер части 40129, можно сразу ввести его в поле поиска «По кадастровому номеру» и получить аналогичные сведения․
Какие данные можно получить о части 40129?
При запросе через электронные сервисы пользователь получает следующий набор информации:
- Кадастровый номер объекта недвижимости (например, 40:12:0901012:40129)․
- Точный адрес: улица Краснодонская, дом 8․
- Площадь земельного участка (в квадратных метрах)․
- Назначение и категория земли (например, земли населённых пунктов, категория «Жилые»)․
- Вид права (собственность, аренда, бессрочное пользование и т․д․)․
- Год постройки дома (если на участке расположено строение)․
- Наличие обременений: сервитуты, залог, ограничения․
- Сведения о собственнике (ФИО или наименование организации, доля в праве)․
- Ссылка на скачивание выписки ЕГРН в формате PDF․
Эти данные позволяют не только подтвердить законность прав на объект, но и проверить отсутствие скрытых ограничений перед совершением сделки․
Электронные услуги Росреестра: преимущества
С момента запуска онлайн‑сервисов (28 апреля 2023 года) пользователи получают следующие выгоды:
- Доступ к информации 24/7 без необходимости посещения офиса․
- Сокращение времени на получение выписки ЕГРН до нескольких минут․
- Возможность сразу же скачать документ в электронном виде и распечатать его при необходимости․
- Прозрачность процесса: статус запроса отслеживается в личном кабинете․
- Снижение вероятности ошибок благодаря автоматизированному заполнению полей․
Для юридических лиц доступны дополнительные функции: массовый запрос выписок, интеграция с 1С и другими учётными системами, а также получение выписок по нескольким объектам за один запрос․
Пример выписки ЕГРН для части 40129 Краснодонская, 8
Ниже представлен типовой фрагмент выписки (данные условные, для иллюстрации):
Кадастровый номер: 40:12:0901012:40129 Адрес: г․ Рубцовск, ул․ Краснодонская, д․ 8 Площадь: 450 м² Категория земли: земли населённых пунктов Вид права: Собственность Собственник: Иванов Иван Иванович (доля 1/1) Год постройки дома: 2005 Обременения: отсутствуют
Полный вариант выписки содержит также сведения о границaх участка (координаты поворотных точек), историю переходов прав и наличие возможных ограничений (например, зоны охраны культурного наследия)․
Кадастровая часть 40129 по адресу улица Краснодонская, дом 8 является типичным объектом городской застройки, информация о которой доступна в режиме онлайн благодаря развитой системе электронных услуг Росреестра․ Знание кадастрового номера и умение пользоваться публичной кадастровой картой позволяют быстро получить все необходимые сведения для совершения сделок, оформления прав и планирования строительства․
Рекомендуем периодически проверять актуальность данных на официальном портале, так как сведения в ЕГРН могут обновляться (например, при изменении собственника или внесении новых обременений)․
Полезные ссылки:
- Публичная кадастровая карта России: https://pkk․rosreestr․ru
- Электронные услуги Росреестра: https://rosreestr․ru/wps/portal/rosreestr/ru/e-services
- Инструкция по получению выписки ЕГРН: https://rosreestr․ru/wps/portal/rosreestr/ru/e-services/egrn-extract