Вопрос о том, к какому административному округу относится определённая часть кадастрового номера (например, «часть 34500»), возникает у владельцев недвижимости, риэлторов, юристов и всех, кто работает с земельными участками и объектами недвижимости․ Ниже представлен подробный разбор того, как определить принадлежность такой части к округу, какие источники информации использовать и на что обратить внимание при проверке․

Что такое «часть» в кадастровом номере?

Кадастровый номер объекта недвижимости в Российской Федерации имеет структуру:

[регион]:[округ]:[квартал]:[земельный участок или объект]

Иногда в выписках из ЕГРН встречается обозначение «часть ХХХХ», которое указывает на то, что речь идёт о доле (части) земельного участка, здания или сооружения․ Например, запись:
77:01:0000000:34500/1

означает, что речь идёт о первой доле (части) объекта с кадастровым номером 77:01:0000000:34500․
Где искать информацию о части?

Выписка из ЕГРН (можно получить через портал Госуслуги или в МФЦ);
Публичная кадастровая карта Росреестра (pkk․rosreestr․ru);
Сервисы онлайн‑карт (Яндекс․Карты, Google Maps) с включённым слоем кадастрового деления․


Как определить округ по части кадастрового номера?
Округ в кадастровом номере – это второй блок после кода региона․ Для Москвы код региона – 77․ Следующие две цифры (или группа цифр) указывают на административный округ (АО)․ Например:

01 – Центральный административный округ (ЦАО);
02 – Северный административный округ (САО);
03 – Северо‑Восточный административный округ (СВАО);
и т․д․․

Таким образом, чтобы узнать округ, достаточно посмотреть на второй блок номера․
Пример с частью 34500
Допустим, у нас есть запись из выписки ЕГРН:
77:01:0000000:34500/2

Разберём её:

77 – код региона (Москва);
01 – код административного округа → Центральный административный округ (ЦАО);
0000000 – код квартала (внутри округа);
34500 – номер земельного участка/объекта внутри квартала;
/2 – указывает на вторую долю (часть) этого объекта․

Следовательно, часть 34500 относится к Центральному административному округу Москвы․ Если бы второй блок был, например, 02, то округом являлся бы Северный административный округ (САО)․
Как проверить на практике?

Получите выписку из ЕГРН (или найдите объект на публичной кадастровой карте)․
Выделите второй блок номера после кода региона․
Сопоставьте его с таблицей кодов округов для вашего региона (таблицы доступны на сайте Росреестра или в справочниках по кадастру)․
Убедитесь, что найденный округ соответствует ожидаемому территориальному расположению (можно посмотреть на карте)․


Таблица кодов административных округов Москвы (пример)



Код округа
Наименование округа




01
Центральный административный округ (ЦАО)


02
Северный административный округ (САО)


03
Северо‑Восточный административный округ (СВАО)


04
Восточный административный округ (ВАО)


05
Юго‑Восточный административный округ (ЮВАО)


06
Южный административный округ (ЮАО)


07
Юго‑Западный административный округ (ЮЗАО)


08
Западный административный округ (ЗАО)


09
Северо‑Западный административный округ (СЗАО)


10
Зеленоградский административный округ (ЗелАО)


11
Новомосковский административный округ (НАО)


12
Троицкий административный округ (ТАО)



Для других регионов коды округов будут отличаться, но принцип остаётся тем же: второй блок после кода региона указывает на округ․

Полезные советы при работе с частями кадастровых номеров

Всегда проверяйте актуальность данных․ Кадастровый номер может изменяться при разделе или объединении участков․
Используйте официальные источники․ Публичная кадастровая карта Росреестра и выписка из ЕГРН считаются первичными․
Обращайте внимание на формат записи․ Иногда часть указывается через дефис, иногда через слеш («/»)․ Оба варианта означают одно и то же․
При сомнении – запрашивайте справку в МФЦ․ Сотрудники могут быстро подтвердить принадлежность объекта к конкретному округу․
Сохраняйте скриншоты карты․ При необходимости доказать территориальную принадлежность (например, в суде) полезно иметь визуальное подтверждение․


Определение того, к какому округу относится часть cadastral номера (например, «часть 34500»), сводится к простому анализу второго блока номера после кода региона․ Для Москвы код 01 соответствует Центральному административному округу, 02 – Северному и т․д․․ Используя публичную кадастровую карту, выписку из ЕГРН и таблицу кодов округов, можно быстро и точно установить принадлежность любого объекта или его части к нужному административному округу․
Надеемся, что представленная информация окажется полезной при работе с недвижимостью, подготовке документов и решении вопросов, связанных с территориальным принадлежностью объектов․