Дальнее Константиново – небольшое село в Тульской области, где размещена воинская часть 32193 (внутренняя часть 1‑го гвардейского полка)․ Многие новобранцы и их семьи задаются вопросом: как оформить аренду жилья в этом районе? В статье мы подробно разберём все этапы: от поиска квартиры до подписания договора․
О поселке Дальнее Константиново
Село находится в 30 км к юго‑востоку от Тулы, в живописной местности с развитой инфраструктурой:
- школа, детский сад и поликлиника – всё в пешей доступности;
- магазины, рынок и несколько кафе;
- транспортное сообщение – автобусные рейсы до Тулы и соседних населённых пунктов;
- близость к железнодорожной станции Константиново, откуда удобно добираться до крупных городов․
Воинская часть 32193
Воинская часть 32193 – часть 1‑го гвардейского полка, специализирующегося на инженерных и строительных работах․ На базе находятся:
- Казармы для личного состава;
- Комендатура и административные здания;
- Тренировочные полигоны;
- Кооперативный магазин и столовая․
Для военнослужащих, находящихся в резерве, а также их семей, часто требуется отдельное жильё вне казарм – в частных квартирах или домах․
Какие варианты жилья доступны в Дальнем Константиново
Существует несколько основных вариантов:
Квартиры в многоквартирных домах
Большинство квартир находятся в старых пятиэтажных домах советского периода․ Плюсы:
- близость к части (в среднем 5‑10 минут пешком);
- недорогие цены – от 15 000 ₽ в месяц за однокомнатную;
- возможность заключить договор напрямую с собственником․
Частные дома (коттеджи)
В окрестностях села есть несколько домов с участками․ Это удобно для семей с детьми и домашними животными․ Средняя стоимость аренды – 25‑35 000 ₽ в месяц․
Жильё в муниципальном фонде
Местная администрация иногда предоставляет квартиры в муниципальном фонде по льготным тарифам военнослужащим․ Необходимо оформить заявление в Отделе социальной защиты Тульской области․
Пошаговая инструкция по аренде жилья
Шаг 1․ Сбор информации
Сначала определитесь с типом жилья, бюджетом и сроком аренды․ Рекомендуется просмотреть объявления на сайтах:
- Avito (раздел «Недвижимость – Тульская область»);
- Cian;
- социальные группы в ВКонтакте – «Снять жильё в Дальнем Константиново»․
Шаг 2․ Связь с арендодателем
Позвоните или напишите арендодателю, уточните:
- условия оплаты (ежемесячно, предоплата, залог);
- наличие коммунальных услуг (газ, электроэнергия, вода);
- возможность заключения договора на имя военнослужащего․
Шаг 3․ Подготовка документов
Для оформления договора аренды вам понадобятся:
- Паспорт гражданина РФ (или военный билет);
- Военный билет (для подтверждения статуса);
- Справка из части 32193 о служебном положении (обычно выдается в командировочном отделе);
- Справка о доходах (если требуется);
- Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию договора (2 000 ₽)․
Шаг 4․ Подписание договора
Договор должен включать следующие обязательные пункты:
- полные данные сторон (ФИО, паспортные данные, адреса);
- адрес арендуемого помещения;
- размер арендной платы и порядок её внесения;
- срок аренды (обычно от 6 месяцев до 1 года);
- условия расторжения договора;
- обязанности по ремонту и содержанию помещения․
Шаг 5․ Регистрация договора в Росреестре
По закону договор аренды недвижимости, сроком более 12 месяцев, подлежит регистрации в Росреестре․ Для краткосрочной аренды (до 12 месяцев) регистрация не обязательна, но рекомендуется для защиты прав арендатора․
Шаг 6․ Передача ключей и ввод в эксплуатацию
При получении квартиры проверьте состояние:
- работоспособность электроприборов;
- наличие протечек и плесени;
- состояние дверей и окон;
Составьте акт приема‑передачи (можно в двух экземплярах) и подпишите его вместе с арендодателем․
Полезные советы и лайфхаки
- Спросите у сослуживцев․ Часто в части есть «информационный стенд» с актуальными предложениями от проверенных арендодателей․
- Проверяйте документы арендодателя․ Убедитесь, что у него есть право собственности на жильё (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН)․
- Не вносите полную сумму залога сразу․ Стандарт – один‑месячный арендный платёж в качестве залога․
- Сохраняйте копии всех квитанций․ Это поможет в случае споров о платеже․
- Учитывайте коммунальные платежи․ В среднем они составляют 3 000‑5 000 ₽ в месяц, в зависимости от площади․
- Обратитесь в отдел социальной защиты․ При наличии статуса «военнослужащий» вы можете получить субсидию на оплату коммунальных услуг․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Можно ли снять жильё на имя супруги/супруга?
Да․ Договор может быть оформлен на любого гражданина, однако наличие военного статуса у одного из супругов позволяет получить льготные условия (например, снижение арендной платы в муниципальном фонде)․
Вопрос 2: Как быстро можно въехать после подписания договора?
Обычно арендодатель передаёт ключи в течение 1‑3 дней после получения первой оплаты и залога․
Вопрос 3: Что делать, если арендодатель отказывается принимать военный билет?
Существует несколько вариантов:
- Предложить оформить договор от имени родственника, который будет платить аренду;
- Обратиться к другому арендодателю, который знаком с особенностями работы с военнослужащими;
- Попросить в части 32193 предоставить рекомендацию‑письмо о надёжности арендатора․
Вопрос 4: Как оформить субсидию на коммунальные услуги?
Для получения субсидии необходимо подать заявление в Отдел социальной защиты Тульской области с копией военного билета, справкой о доходах и договором аренды․ После рассмотрения (обычно 10‑15 рабочих дней) вам будет выдана карта субсидии․
Контактные данные полезных организаций
- Командный пункт воинской части 32193 – телефон: +7 (4872) -5‑33‑44, e‑mail: 32193@mil․ru
- Отдел социальной защиты Тульской области – телефон: +7 (4872) -0‑10‑20, сайт: tulregion․ru/ss
- Мэрия Дальнего Константиново – телефон: +7 (4872) -5‑12‑34, адрес: ул․ Ленина, 12, Дальнее Константиново, Тульская обл․
Снять жильё в Дальнем Константиново для военнослужащих части 32193 – задача вполне выполнимая, если следовать проверенному алгоритму: собрать информацию, подготовить документы, заключить договор и не забыть о регистрации․ При правильном подходе вы сможете обеспечить себе и своей семье комфортное проживание рядом с базой, а также воспользоваться льготами, предоставляемыми государством для военнослужащих․
Если у вас остались вопросы, не стесняйтесь обращаться в командный пункт части 32193 или в отдел социальной защиты – они помогут вам разобраться в деталях и подобрать оптимальный вариант жилья․
Статья актуальна на 25 июля 2026 года․