Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Поиск информации по адресу, содержащему обозначение «150 часть» (или «ч. 150»), в Ростовской области чаще всего связан с необходимостью идентификации конкретного земельного участка, недвижимости в составе садоводческого (СНТ), дачного (ДНТ) или гаражно-строительного кооператива (ГСК), а также при межевании или оформлении прав в Росреестре. В адресной системе РФ термин «часть» часто используется для обозначения кварталов, зон с особыми условиями использования территории или массивов внутри населенных пунктов и садовых товариществ.

Ниже представлено подробное руководство, как с помощью официальных ресурсов Росреестра и удобных сервисов-агрегаторов получить достоверные сведения об объекте по такому адресу.

Основные инструменты для поиска

Согласно актуальным данным на 25 июля 2026 года, основными официальными источниками остаются:

Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра — официальный электронный ресурс для получения кадастровой информации в режиме онлайн.
Сервисы выписок из ЕГРН, для получения юридически значимых документов о правах и ограничениях.
Агрегаторы кадастровых данных (например, 100zem.ru, Map.ru, pkk5.ru) — для быстрого визуального поиска и просмотра базовых характеристик без регистрации.

Пошаговая инструкция: поиск по адресу «150 часть» на ПКК

Переход на официальный портал

Откройте официальный сайт Публичной кадастровой карты: pkk.rosreestr.ru (или используйте новый интерфейс rosreestr.gov.ru -> раздел «Кадастровая карта»). Ресурс работает круглосуточно и не требует авторизации для базового поиска.

Использование строки поиска (Левый верхний угол)

Как указано в справочных материалах карты, поиск осуществляется через поле ввода в левом верхнем углу экрана. Введите адрес в одном из следующих форматов для максимальной точности:

Полный адресный формат: Ростовская область, [Район/Город], [Населенный пункт/СНТ], 150 часть
С уточнением типа объекта: Ростовская область, [Название СНТ/ГСК], квартал 150 или участок 150 часть.
Если известен кадастровый номер: просто введите его (формат 61:XX:XXXXXX:XXX, где 61 — код Ростовской области).

Важно: Если адрес не находится автоматически, попробуйте искать по родительскому объекту (названию СНТ, улицы или кварталу), а затем масштабируйте карту вручную для поиска границ «150 части».

Анализ результатов на карте

После клика по найденному объекту (участку, зданию, помещению) откроется информационное окно со следующими данными (актуально для версии 2024–2026 гг.):

Кадастровый номер — уникальный идентификатор для любых сделок и запросов.
Адрес (уточненный) — официальный адрес по ФИАС/КЛАДР, который может отличаться от бытового («150 часть»).
Площадь (для участков в кв. м или га).
Назначение / Разрешенное использование (например: «Для ведения садоводства», «Под индивидуальное жилищное строительство» и т.д.).
Категория земель (земли населенных пунктов, сельхозназначения и др.).
Статус объекта (учтен, ранее учтен, временный).
Год постройки (для капитальных строений).
Кадастровая стоимость (если назначена).

Что делать, если «150 часть» не находится на карте?

Ситуация, когда адрес с обозначением «часть» не отображаеться на ПКК, бывает часто. Причины и решения:

Причина	Решение
Участок не межеван (границы не установлены)	На ПКК отображаются только объекты с установленными границами (прошедшие межевание). Необходимо заказать межевание у кадастрового инженера.
Адрес не присвоен / не внесен в ФИАС	Обратитесь в администрацию сельского/городского поселения для присвоения адреса. Без адреса невозможно оформить право собственности на строение.
«150 часть» — это внутренний квартал СНТ/ГСК, а не официальный адрес	Ищите по кадастровому номеру квартала (обычно 61:XX:XXXXXX:000) или по названию садоводчества. Границы кварталов часто видны на карте как слой «Кадастровые кварталы».
Данные устарели на карте	Обновление ПКК происходит периодически. Для получения самых свежих данных (на и позднее) закажите Выписку из ЕГРН.

Получение официальных документов (Выписка из ЕГРН)

Если для сделки (покупка, продажа, аренда, ипотека, судебный спор) нужны юридически значимые данные, простого просмотра карты недостаточно. Необходимо заказать Выписку из ЕГРН.

Способы заказа:

Госуслуги (gosuslugi.ru), самый удобный способ для физлиц (бесплатно в электронном виде, срок до 3 дней, часто быстрее).
Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — раздел «Получить выписку из ЕГРН».
МФЦ (Мои Документы) — личное обращение или через представителя по нотариальной доверенности.
Уполномоченные организации / сервисы-агрегаторы — платные, но быстрые (за минуты/часы) расширенные отчеты с историей переходов прав, обременениями, арендаторами.

Что понадобится для заказа: Кадастровый номер (желательно) или точный адрес, полученный с ПКК. Если адрес «150 часть» не проходит проверку в форме заказа, используйте кадастровый номер родительского квартала или участка.

Особенности Ростовской области (Кадастровый округ №61)

Ростовская область относится к 61-му кадастровому округу. Все кадастровые номера объектов в регионе начинаются с префикса 61:.

61:XX — Кадастровый район (обычно совпадает с административным районом или городом областного подчинения).
61:XX:XXXXXX, Кадастровый квартал (часто соответствует границам СНТ, поселка, микрорайона).
61:XX:XXXXXX:XXX — Земельный участок / ОКС / Помещение.

Если вы знаете, что «150 часть» находится, например, в Азовском районе или в конкретном СНТ под Ростовом-на-Дону, знание кода района (вторая пара цифр) сильно ускорит поиск на карте.

Полезные сервисы-агрегаторы для экспресс-проверки

Перед заказом официальной выписки удобно использовать бесплатные или условно-бесплатные сервисы для предварительного анализа:

100zem.ru — удобный поиск по адресу и кадастровому номеру, отображение стоимости ЕГРН, истории переходов прав (в платных отчетах).
Map.ru / PKK5.ru — альтернативные картографические интерфейсы, иногда работающие быстрее официального сайта и имеющие удобные слои (спутник, гибрид, открытая карта).
Налоговая служба (nalog.gov.ru) — сервис «Узнать кадастровую стоимость» и «Проверить долги по налогам на имущество».

Резюме: алгоритм действий для «Адрес 150 часть, Ростовская область»

Зайдите на pkk.rosreestr.ru.
В строке поиска (левый верхний угол) введите: Ростовская область, [Название района/города], [Название СНТ/улицы], 150 часть.
Если не нашло, введите только Ростовская область, [Название СНТ/улицы] и найдите нужный квартал/участок визуально на карте (включите слой «Кадастровые кварталы» и «Земельные участки»).
Кликните по объекту -> Скопируйте Кадастровый номер.
С этим номером закажите Выписку из ЕГРН на Госуслугах или сайте Росреестра для получения полной юридической информации.

Помните: Информация на Публичной кадастровой карте носит справочно-информационный характер. Только Выписка из ЕГРН является документом, подтверждающим наличие или отсутствие прав на недвижимость, обременений и ограничений.

Статья подготовлена на основе данных Публичной кадастровой карты Росреестра, сервисов ЕГРН и открытых источников по состоянию на 2026 год. Для совершения сделок с недвижимостью обязательно заказывайте актуальную выписку из ЕГРН на день сделки.