Запрос «часть 1463 в Ленинградской области» чаще всего относится к кадастровому делению территории. В российской системе учета недвижимости (ЕГРН) термин «часть» не является официальным наименованием объекта. Обычно под этим понимают один из следующих вариантов:

• Кадастровый квартал с номером 1463 (например, 47:XX:1463:XX).
• Земельный участок (объект недвижимости), у которого в кадастровом номере порядковый номер составляет 1463 (например, 47:XX:XXXXXX:1463).
• Лесной квартал или квартал государственного лесного учета.
• Часть земельного участка, выделенная при межевом планировании или разделении (часть 1, часть 2 и т.д., но номер 1463 здесь маловероятен для обозначения «части», скорее это номер самого участка).

Поскольку Leningradская область (кадастровый округ 47) велика, точного адреса «части 1463» не существует без уточнения района и кадастрового района. Ниже приведена инструкция, как точно локализовать этот объект.

Понимание структуры кадастрового номера

Каждый объект недвижимости в России имеет уникальный кадастровый номер формата:

АА : ББ : ВВВВВВ : ГГГ

1. АА (47) — Кадастровый округ (Ленинградская область).
2. ББ — Кадастровый район (соответствует административному району, например: 47:01 — Гатчинский, 47:08 — Всеволожский, 47:14 — Кингисеппский и т.д.).
3. ВВВВВВ — Кадастровый квартал (вот здесь и может находиться число 1463).
4. ГГГ — Порядковый номер объекта (земельного участка, здания, помещения) внутри квартала (и здесь может быть 1463).

Основные способы поиска местоположения

Способ 1: Публичная кадастровая карта Росреестра (Официальный источник)

Это самый надежный и бесплатный инструмент. Он не требует установки программ и работает в браузере.

1. Перейдите на сайт: pkk.rosreestr.ru.
2. В строке поиска (лупа вверху слева) введите возможные варианты номера:
   • Если вы ищете квартал: 47:XX:1463 (вместо XX подставьте код района, если знаете, или оставьте 47:*:1463 — поиск подскажет).
   • Если вы ищете участок: 47:XX:XXXXXX:1463.
3. Карта автоматически центрируется на объекте. Вы увидите границы, площадь, адрес (если присвоен) и категорию земель.

Способ 2: Яндекс.Карты и 2ГИС (Для быстрой навигации)

Удобно, если нужно построить маршрут до участка.

• Введите в поиске кадастровый номер полностью (например, 47:14:1463:001).
• Сервисы часто подтягивают данные из ЕГРН и показывают точку или полигон на спутниковом снимке.
• Включите слой «Спутник» или «Гибрид», чтобы увидеть границы леса, полей, дорог.

Способ 3: Услуга «Получение сведений из ЕГРН» (Если нужен официальный документ)

Если вам нужен выписка из ЕГРН с точным адресом, площадью, категорией земель и координатами граничных точек:

• Закажите через Госуслуги (раздел «Недвижимость» → «Получение сведений из ЕГРН»).
• Или через сайт rosreestr.gov.ru (раздел «Получение сведений из ЕГРН» — «Электронный запрос»).
• Стоимость электронной выписки: ~350–400 руб. (для физлиц). Готовится в течение 3 рабочих дней (часто быстрее).

Примеры районов, где может находиться квартал 1463

Номер квартала 1463 встречается в разных районах Ленобласти. Ниже приведены примеры кодов районов (ББ) для проверки на ПКК:

Примечание: Список неполный. В Ленобласти 17 муниципальных районов. Проверьте все варианты через поиск ПКК по маске 47:*:1463.

Если «часть 1463» — это лесной квартал

В лесном фонде нумерация кварталов ведется отдельно (лесные кварталы). Они часто совпадают с кадастровыми, но не всегда.

• Посмотрите на Лесной карте Ленобласти (сайт Министерства лесного хозяйства ЛО или ГУ «Ленобллес»).
• В ПКК включите слой «Лесные кварталы» (в меню слоев справа).
• Лесные кварталы обычно имеют номера до нескольких тысяч, поэтому 1463, вполне реальный номер лесного квартала.

Алгоритм действий: «Что делать прямо сейчас?»

1. Откройте Публичную кадастровую карту.
2. Введите в поиск: 47::1463 (если ищете квартал) или 47::*:1463 (если ищете участок).
3. Просмотрите список найденных объектов в панели слева. Там будут указаны район и адресная привязка (например, «Ленинградская обл., Всеволожский р-н, д. Хвощино»).
4. Кликните по нужному объекту — карта покажет границы.
5. Переключите базовую карту на «Спутник» (кнопка слоев справа вверху), чтобы понять местность (лес, поле, застройка, ближайшая дорога).
6. При необходимости закажите выписку из ЕГРН через Госуслуги для получения координат угловых точек (для навигатора/геодезиста).

Частые ошибки и нюансы

• Путаница с кадастровым номером дома/квартиры. У капитальных строений номера выглядят так: 47:XX:XXXXXX:XXX (последняя группа — номер здания/помещения). Участок под домом имеет свой отдельный номер.
• Отсутствие адреса. Многие участки в Ленобласти (особенно СНТ, ДНТ, лесные участки) не имеют почтового адреса. В выписке будет только «Ленинградская область, Район, Кадастровый квартал Номер».
• Снятые с учета объекты. Если участок объединен или разделен, его старый номер (в т.ч. с 1463) может быть в архиве. На ПКК они отображаются серым цветом или не отображаются вовсе (нужно включать галочку «Показывать ранее учтенные»).
• Границы не уточнены. До 2018 года межевание не было обязательным. Границы на карте могут быть условными (по старым планам). Точные координаты даст только геодезист на месте.

«Часть 1463» — это не адрес, а фрагмент кадастрового идентификатора. Точное местоположение можно установить только зная полный кадастровый номер (с кодом района).

Главный инструмент — Публичная кадастровая карта Росреестра. Введите маску 47::1463 или 47::*:1463, и система покажет все варианты по Ленинградской области за 5 секунд.

Если объект найден, но вы не можете его найти на природе (нет дорог, зарос лесом) — обратитесь к геодезистам с выпиской из ЕГРН. Они выведут границы в натуру по координатам.

Статья подготовлена на основе открытых данных Росреестра и действующего законодательства РФ (ФЗ № 218, ФЗ № 221). Данные актуальны на момент публикации. Для юридически значимых действий всегда запрашивайте свежую выписку из ЕГРН.