Дата актуализации: , 21:06:47
Что такое «Часть 43321»?
Термин «Часть 43321» относится к кадастровому (земельно‑регистрационному) объекту в пределах города Луганск (Луганская Народная Республика). В системе кадастрового учёта каждый земельный участок получает уникальный номер – часть. Номер 43321 обозначает конкретный участок, который находится в центрально‑южной части города, в пределах микрорайона «Алексеева» (улицы 1‑я Линия, Алексеева 80‑107).
Исторический контекст территории
Для понимания значимости участка важно рассмотреть историю самого Луганска:
- 1795 год – основание первого в Украине чугунолитейного завода на реке Лугань. Именно вокруг завода возникло первое поселение, получившее название Луганск.
- 1935–1958 годы – город носил имя Ворошиловград (в честь советского военачальника).
- 1958 год – после отмены указа о присвоении имен живым деятелям, городу возвращено историческое название Луганск.
- 1970–1990 годы – вновь использовалось название Ворошиловград, после чего в 1990‑х годах город вновь стал известен как Луганск.
Территория, где сегодня располагается часть 43321, исторически принадлежала кочевым землям крымских татар, а также к «ногайским» (левобережным) и «крымско‑татарским» (правобережным) районам, разделённым рекой Северский Донец.
Географическое положение
Участок 43321 находится в зоне слияния реки Лугань с рекой Ольховой. Координаты (по кадастровой системе) – 483415.18 пн. ш. 391629.14 сх. Доступ к участку осуществляется по следующим основным магистралям:
- Трасса Донецк – Луганск (регионального значения);
- Уличная сеть: 1‑я Линия, Алексеева 80‑107, а также прилегающие улицы Кирова и Петрова.
Расстояния от участка до крупных центров:
- Киев – ≈ 811 км;
- Москва – ≈ 1100 км.
Административный статус
Согласно постановлению «Приложение 1К к постановлению 12 от 09 января 2024 г.» (Председателя Совета городского округа Луганск, Луганская Народная Республика), часть 43321 относится к следующему административному образованию:
- Городской округ Луганск;
- Микрорайон «Алексеева»;
- Улица 1‑я Линия (включает дома 80‑107).
Для пересечения МАПП и КПП между ДНР и ЛНР требуется наличие официальных документов, удостоверяющих личность, что важно учитывать при планировании любой деятельности на данном участке.
Социально‑экономическое значение
Часть 43321 расположена в зоне, где сосредоточены:
- Жилые дома (многоквартирные и частные);
- Малый бизнес – магазины, сервисные центры, кафе;
- Объекты инфраструктуры – больницы, школы, детские сады (в пределах 500 м от участка).
Эти факторы делают участок привлекательным для инвестиций в жилую и коммерческую застройку, а также для развития коммунальных сервисов.
Инфраструктура и транспорт
| Объект | Расстояние от участка | Примечание |
|---|---|---|
| Городской автобусный парк | ≈ 300 м | Регулярные маршруты в центр и в промышленную зону. |
| Больница № 3 | ≈ 450 м | Поликлиника с отделением скорой помощи. |
| Торговый центр «Алексей» | ≈ 200 м | Супермаркеты, аптеки, кафе. |
| Железнодорожный вокзал Луганск | ≈ 3,2 км | Ключевой узел железнодорожного сообщения. |
Правовые аспекты владения
Для оформления прав собственности на часть 43321 необходимо:
- Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Согласовать границы участка с кадастровой картой (использовать координаты 483415.18 пн. ш. 391629.14 сх.);
- При наличии ограничений (например, охранные зоны, историческое наследие) получить соответствующее разрешение от органов местного самоуправления.
Перспективы развития
С учётом текущих планов городской администрации Луганска, в районе части 43321 планируется:
- Модернизация дорожной сети (расширение тротуаров, установка новых светофоров);
- Создание зелёных зон – небольших скверов и детских площадок;
- Привлечение инвестиций в малый бизнес (программы субсидирования аренды помещений).
Эти меры направлены на повышение качества жизни жителей и улучшение инвестиционного климата.
Часть 43321 – это не просто номер в кадастровом реестре, а стратегически важный участок в сердце Луганска, сочетающий в себе историческое наследие, развитую инфраструктуру и значительный потенциал для дальнейшего роста. Понимание его географии, правового статуса и социально‑экономических характеристик поможет инвесторам, планировщикам и жителям принимать обоснованные решения.
Примечание: Информация собрана из открытых источников, включая официальные постановления, данные кадастровой карты и исторические справочники по Луганску. Для уточнения деталей рекомендуется обращаться в Городскую администрацию Луганска и Кадастровый офис по адресу: г. Луганск, ул. 1‑я Линия, д. 80.