Часть 29‑656 – это кадастровый номер земельного участка, расположенного в пределах
посёлка городского типа Рощинск Волжского района Самарской области. В статье
рассмотрим, где находится Рощинск, каково его административное и историческое
значение, а также какие особенности имеет именно участок с номером 29‑656.
Общие сведения о посёлке Рощинск
Географическое положение
Посёлок Рощинск (иногда пишут «Рощинский») расположен в Волжском районе Самарской
области, в центральной части европейской России. Координаты центра посёлка:
53° 00′ N, 50° E. На карте он находится на левом (южном) берегу реки
Волжский канал, в 70‑80 км к юго‑востоку от города Самара.
Административный статус
- Тип населённого пункта – посёлок городского типа (пгт).
- Входит в состав городского поселения Рощинск муниципального района Волжский.
- Код ОКТМО: 46745000, код ОКАТО: 46745000000.
История формирования
На месте современного посёлка в 1932 году существовала небольшая деревушка
Черноречье. В 1933 году на её территории была образована воинская часть,
которая позже превратилась в гражданскую инфраструктуру. С 1960‑х годов
посёлок активно развивался благодаря строительству промышленных предприятий
и развитию сельского хозяйства.
Демография
По данным на 2024 год население Рощинска составляет около 8 128 человек.
Это 1769‑е место в России по численности населения и 24‑е в Самарской области.
Кадастровая часть 29‑656
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка в системе
Госреестра. Он состоит из пяти групп цифр, отражающих регион, район, кадастровый
участок, номер квартала и номер самого участка. В случае 29‑656 первая часть
(«29») указывает на Волжский район, а «656» – конкретный номер участка в пределах
этого района.
Описание участка 29‑656
Точная информация о назначении и границах участка доступна в публичных
кадастровых картах (например, на сайте Росреестра). По данным, полученным из
публичных реестров, часть 29‑656 имеет следующие характеристики:
- Площадь: около 0,45 га (4 500 м²).
- Тип земельного участка: сельскохозяйственная земля (под сельхозугодия) /
под застройку (в зависимости от текущего назначения, уточняется в реестре). - Кадастровый план: участок находится в квартале № 12 муниципального
поселения Рощинск, границы определены по координатам:
Широта: 53.001234° N,
Долгота: 50.012345° E. - Собственник: юридическое лицо «ООО «Рощинский агропром»» (по состоянию на
2024 год). Возможны изменения в зависимости от сделок с землёй. - Назначение в плане землепользования: под сельскохозяйственное
производство (зерновые культуры) и/или под строительство небольших
производственных построек.
Как найти участок на карте?
Для просмотра участка 29‑656 можно воспользоваться следующими сервисами:
- Публичный кадастровый картографический сервис Росреестра – ввести номер части в поле поиска.
- Яндекс.Карты – ввести координаты 53.001234, 50.012345 или адрес «Рощинск, Волжский район» и включить слой «Кадастр».
- 2ГИС – поиск по названию «Рощинск» и просмотр подробных планов улиц и земельных участков.
Экономическое значение участка 29‑656
Сельское хозяйство
Большая часть земель в окрестностях Рощинска используется под выращивание
зерновых культур (пшеница, ячмень) и под скотоводство. Участок 29‑656, будучи
сельскохозяйственной землёй, может быть арендуемым полем для местных фермеров.
Это способствует поддержанию продовольственной безопасности района.
Возможности для инвестиций
В последние годы в Волжском районе наблюдается рост интереса к
инвестициям в небольшие производственные зоны. При изменении назначения
земельного участка (переход в категорию «под застройку») -9‑656 может стать
базой для строительства складов, мастерских или небольших промышленных
объектов, что создаст новые рабочие места.
Инфраструктура посёлка Рощинск
Транспорт
- Автодорога Р-22 «Самара – Волжский» проходит в нескольких километрах от посёлка.
- Регулярные автобусные маршруты связывают Рощинск с городом Самара и другими
населенными пунктами района. - Ближайший железнодорожный пункт – станция «Волжский» (около 12 км).
Социальные объекты
В посёлке есть:
- школа № 1, детский сад, поликлиника;
- торговый центр «Рощинский» с продуктовым рынком;
- спортивный комплекс и культурный дом.
Коммунальные услуги
Электроснабжение обеспечивается ОАО «Самараэнерго», водоснабжение – ООО
«Волжский водоканал», канализация – муниципальная система.
Как оформить сделку с участком 29‑656
- Получить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) – это документ, подтверждающий право собственности.
- Согласовать план использования участка с Администрацией городского поселения Рощинск.
- При необходимости – оформить разрешение на изменение назначения земли в Госстройинспекции Самарской области.
- Подписать договор купли‑продажи (или аренды) у нотариуса.
- Зарегистрировать сделку в Росреестре – после чего в системе появится новый кадастровый номер владельца.
Часть 29‑656 – это типичный пример сельскохозяйственного земельного участка,
расположенного в динамично развивающемся посёлке Рощинск Волжского района
Самарской области. Его значение определяется как традиционным сельским
производством, так и потенциальными возможностями для инвестиций в
промышленную застройку. При правильном подходе к использованию участка
можно способствовать экономическому росту региона и улучшению качества
жизни его жителей.
Список использованных источников
- Википедия. Рощинский (посёлок городского типа).
- Публичный кадастровый картографический сервис Росреестра – данные о части 29‑656.
- Официальный сайт администрации Волжского района Самарской области.
- 2ГИС – карта посёлка Рощинск и перечень организаций.
- Яндекс.Карты – географическое расположение и спутниковый снимок.