Акташ — уникальное село в Улаганском районе Республики Алтай, расположенное в живописной долине реки Чуляшман у впадения в озеро Телецкое. Населенный пункт является важным транспортным узлом (трасса Чуйский тракт) и центром туристического притяжения. С развитием инфраструктуры и приватизацией земель вопросы кадастрового учета, определения границ и стоимости участков становятся особенно актуальными для жителей и инвесторов.

В данной статье мы подробно разберем специфику работы с кадастровыми данными на примере запроса «Поселок Акташ часть 20 80», который, как правило, относится к поиску конкретного земельного участка по его кадастровому номеру или условному обозначению на карте.

Административно-территориальное деление и кадастровая структура

Для понимания структуры кадастровых номеров в Акташе необходимо знать иерархию кодов Росреестра:

• 62: — Респу́блика Алтай (субъект РФ).
• 03: — Улаганский район (муниципальное образование).
• XXXXXXX: — Кадастровый квартал (уникальный номер квартала в пределах района).
• YY: — Номер земельного участка внутри квартала.

В предоставленных интернет-данных встречается пример номера: 62:03:0060419:80. В данном контексте «часть 20» может относиться к:

1. Номеру кадастрового квартала (например, квартал заканчивающийся на 20 или содержащий 20).
2. Условному обозначению части квартала на картографической схеме (лист карты).
3. Номеру дома или строения (например, улица Парковая, дом 32, упомянутый в источниках).

Важно: Точную привязку «части 20» и участка «80» можно установить только через Публичную кадастровую карту (ПКК) или выписку из ЕГРН.

Что можно узнать о участке «Акташ часть 20 80» по кадастровому номеру?

Используя Публичную кадастровую карту или заказывая выписку ЕГРН, по адресу или кадастровому номеру (например, 62:03:0060419:80) доступны следующие сведения:

• Кадастровый номер объекта недвижимости (уникальный идентификатор).
• Адрес участка (Республика Алтай, Улаганский район, с. Акташ, соответствующая улица/проезд).
• Площадь земельного участка (в квадратных метрах или гектарах);
• Назначение и категория земель (земли населенных пунктов, сельхозназначения и т.д.).
• Разрешенное использование (ИЖС, ЛПХ, коммерческое строительство, общественно-деловой и др.).
• Кадастровая стоимость (база для расчета налога на имущество и платы за аренду).
• Границы участка (координаты характерных точек, при наличии межевания).
• Сведения о капитальных строениях (год постройки дома, площадь, назначение здания).
• Права и обременения (собственность, аренда, сервитуты, аресты, залог — в выписке ЕГРН).

Как найти участок на Публичной кадастровой карте (Пошаговая инструкция)

Сервис ПКК Росреестра доступен бесплатно онлайн без регистрации для ознакомительных целей.

1. Перейдите на сайт: pkk.rosreestr.ru.
2. Выберите слой: В левой панели выберите «Земельные участки» (или ОКС — объектов капитального строительства).
3. Поиск по адресу: В строке поиска (верхняя часть экрана) введите:
   • Регион: Республика Алтай
   • Район: Улаганский
   • Населенный пункт: Акташ
   • Улицу и номер дома (если известны) или просто название села.
4. Поиск по кадастровому номеру: Если известен номер (например, 62:03:0060419:80), введите его целиком в строку поиска. Карта автоматически центрируется на объекте и подсветит его границы.
5. Анализ карты: Кликните по подсвеченному участку. Откроется информационное окно с основными атрибутами; Доступны режимы просмотра: «Схема», «Спутник», «Гибрид» — удобно для визуальной оценки расположения дома, заборов, дорог.

Кадастровая стоимость участков в Акташе: особенности 2024–2026 гг.

Кадастровая стоимость в Республике Алтай пересчитывается периодически (обычно раз в 3–5 лет). Для села Акташ ключевые факторы, влияющие на стоимость «части 20» и участка «80»:

• Близость к озеру Телецкое и реке Чуляшман: Участки с видом на воду или доступом к берегу имеют максимальную стоимость.
• Наличие инженериных сетей: Газификация, электрификация (15 кВт и выше), центральное водоснабжение/канализация значительно повышают кадастровую стоимость.
• Категория разрешенного использования: Участки под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) дороже, чем под ЛПХ (личное подсобное хозяйство) или СНТ.
• Туристический потенциал: Участки на трассе Чуйского тракта или в пешей доступности к туристическим базам оцениваются выше из-за коммерческого потенциала (гостиницы, кемпинги).

Совет: Актуальную кадастровую стоимость на текущую дату всегда проверяйте на ПКК или через справочник кадастровой стоимости на сайте Росреестра. Данные на сторонних агрегаторах могут быть устаревшими.

Типичные проблемы и их решение

Проблема 1: Участок не отображается на кадастровой карте

Причины: Межевание не проводилось (границы не уточнены), данные еще не внесены в ЕГРН, техническая ошибка при загрузке схемы.

Решение: Заказать работу кадастрового инженера по межеванию -> получить межевой план -> подать заявление в МФЦ/Росреестр на уточнение границ.

Проблема 2: Ошибка в расположении границ (смещение участка)

Причины: Низкая точность старых координатных систем, ошибки при оцифровке планов, наложение границ на соседние участки.

Решение: Подать заявление на исправление кадастровой ошибки (ст. 61 Закона № 218-ФЗ). Потребуется заключение кадастрового инженера и согласие соседей (если задеты их границы).

Проблема 3: Неизвестны длины сторон участка

На ПКК можно измерить расстояния линейкой (инструмент «Измерение»), но юридическую силу имеют только координаты характерных точек из выписки ЕГРН или межевого плана. Для застройки/забора используйте именно официальные координаты.

Выписка из ЕГРН: когда нужна и как получить

Информация с ПКК, только ознакомительная. Для сделок (купля-продажа, дарение, ипотека), судов, получения разрешения на строительство или подключения к сетям требуется официальная выписка из ЕГРН.

Виды выписок:

• На земельный участок: Полные сведения о праве, границах, обременениях, стоимости.
• На здание/сооружение: Год постройки, площадь, материал стен, назначение, этажность.
• Справка о кадастровой стоимости: Для налоговых органов или суда.

Способы получения (на 2026 год):

1. Госуслуги (Портал Госуслуг / Приложение): Бесплатно в электронном виде (под ЭП), срок — до 3 рабочих дней (часто быстрее).
2. Сайт Росреестра (раздел «Получение сведений из ЕГРН»): Платная электронная выписка (быстрее), платная бумажная.
3. МФЦ «Мои Документы»: Бумажная выписка, срок выдачи до 3–5 дней, оплата госпошлины.

Пример адресной привязки (из открытых источников)

В справочных данных упоминается адрес: Россия, Республика Алтай, Улаганский район, село Акташ, улица Парковая, дом 32. Этот объект имеет свой кадастровый номер (для здания и для участка). Если ваш запрос «часть 20 80» относится к этому кварталу, начните поиск именно с улицы Парковой и смежных улиц (Садовая, Лесная, Центральная).

Полезные ссылки и ресурсы

• Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра — основной инструмент поиска по номеру и адресу.
• Официальный сайт Росреестра — справочник кадастровой стоимости, реестр кадастровых инженеров, формы заявлений.
• Портал Госуслуг — заказ бесплатных выписок ЕГРН.
• Кадровые инженеры Улаганского района: Контакты можно найти в реестре на сайте Росреестра (фильтр по региону 62 и району 03).

Работа с кадастровыми данными по запросу «Поселок Акташ часть 20 80» требует точной идентификации объекта через кадастровый номер (формат 62:03:XXXXXXX:YY). Публичная кадастровая карта, лучший старт для визуального анализа и получения базовых атрибутов (площадь, стоимость, назначение). Для юридически значимых действий (сделки, споры о границах, строительство) обязательно заказывайте выписку из ЕГРН и при необходимости привлекайте кадастрового инженера для проведения межевания или исправления ошибок.

Акташ активно развивается, и актуальность земельного законодательства здесь только растет. Регулярно проверяйте сведения о своих участках, своевременно оплачивайте налоги на основе кадастровой стоимости и следите за установленными границами, чтобы избежать конфликтов с соседями и администрацией.

Статья подготовлена на основе открытых данных ПКК Росреестра и справочной информации на . Для принятия решений используйте актуальные официальные источники.