Дата актуализации информации: 25 июля 2026 г.

Общая характеристика Нижегородской области

Нижегородская область (с 1936 по 1990 год, Горьковская область) — это субъект Российской Федерации, расположенный в центре европейской части России. Область входит в состав Приволжского федерального округа и является одним из крупнейших регионов Центральной России.

Административный центр и статус

• Административный центр: город Нижний Новгород (город-миллионник, население свыше 1,2 млн человек с подчиненными территориями по данным на 2025 год).
• Дата образования: 14 января 1929 года (Постановлением Президиума ВЦИК). 15 июля 1929 года переименована в Нижегородский край (с 1932 — Горьковский край). Современное название восстановлено 22 октября 1990 года.
• Автомобильные коды: 52, 152.

Географическое положение и границы

Область занимает стратегически важное положение на востоке Восточно-Европейской равнины, в месте слияния рек Волга и Ока.

Граничит с субъектами РФ:

• На северо-западе — с Костромской областью;
• На северо-востоке — с Кировской областью;
• На востоке, с республиками Марий Эл и Чувашия;
• На юге — с республикой Мордовия;
• На юго-западе — с Рязанской областью;
• На западе — с Владимирской и Ивановской областями.

Население и экономика

По данным за 2025 год, население области составляет около 1 200 187 человек (с подчиненными городскому округу территориями). Регион обладает развернутой промышленной базой (автопром, судостроение, ИТ, радиоэлектроника) и развитой транспортной инфраструктурой.

Кадастровый объект № 52:24:0000000:2484 — «Часть 2484»

В рамках данной статьи под «частью 2484» рассматривается конкретный объект капитального строительства (ОКС), зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) под указанным кадастровым номером.

Основные реквизиты объекта (согласно Публичной кадастровой карте)

Контекст расположения: Богородский район и д. Бурцево

Богородский район находится в центральной части Нижегородской области, в непосредственной близости от областного центра — Нижнего Новгорода (входит в агломерацию). Деревня Бурцево — это населенный пункт с развитой инфраструктурой, расположенный в живописном месте у реки Кудама (приток Оки). Улица Околица пролегает в центральной или окраинной части деревни (трето уточнения по точечным координатам на ПКК).

Важно: Поскольку тип объекта в справочнике указан как «nil» (не определен/пусто), для точного определения назначения здания (жилое, нежилое, производственное, гараж, сооружение и т.д.), площади, этажности и правового статуса (собственность, аренда, обременения) необходимо заказать выписку из ЕГРН на официальном сайте Росреестра или через МФЦ.

Транспортная и промышленная инфраструктура региона (контекст 2026 г.)

Информация из открытых источников за 2026 год указывает на активное обновление автопарка в регионе. В частности, фиксируется закупка и эксплуатация тяжелых грузовиков КамАЗ-5490-5P (тракторы седельные) на предприятиях региона.

Пример техники в эксплуатации (АТП Нижний Новгород, ИТЕКО):

• Модель: КамАЗ-5490-5P (90) — современный флагманский трактор для международных и межрегиональных перевозок.
• Оператор: АТП Нижний Новгород / Группа компаний ИТЕКО.
• Значение: Обновление парка способствует логистической доступности Богородского района и других муниципалитетов, включая доставку стройматериалов на объекты вроде ОКС 52:24:0000000:2484.

Государственное управление и социальная сфера

Власть в регионе

• Губернатор: Глеб Никитин (переизбран в 2023 г., срок полномочий до сентября 2028 г.).
• Законодательная власть: Законодательное Собрание Нижегородской области.
• Исполнительная власть: Правительство Нижегородской области.
• Представительство в СФ: Сенаторы от исполнительной и законодательной власти области в Совете Федерации ФС РФ.

Ключевые социальные инициативы

Нижегородская область стала одним из пилотных регионов программы «Вам решать» (партисипативное бюджетирование), направленной на ежегодное улучшение качества жизни более 1,5 млн жителей через реализацию проектов по благоустройству, ремонту дорог, созданию общественных пространств на уровне ТОС (территориальных общественных самоуправлений), включая Богородский район.

Безопасность (МЧС)

Главное управление МЧС России по Нижегородской области осуществляет контроль за пожарной безопасностью и защитой населения и территорий от чрезвычайных ситуаций. Географическое положение области (лесные массивы, крупные водные объекты — Волга, Ока, Горьковское водохранилище) требует особого внимания к профилактике лесных пожаров и паводков.

Полезные ресурсы и сервисы для работы с недвижимостью в регионе

1. Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра: Позволяет в режиме онлайн просмотреть границы земельного участка с кадастровым номером 52:24:0000000:2484, проверить статус объекта, вид разрешенного использования (ВРИ), категорию земель. Доступен поиск по номеру или адресу (Россия, Нижегородская обл., Богородский р-н, д. Бурцево, ул. Околица).
2. Официальный портал Правительства Нижегородской области: Новости региона, госуслуги, нормативные акты, информация о программах развития территорий.
3. Реестр административно-территориальных образований: Актуальный список городов, поселков, деревень (утвержден , с последними изменениями).
4. Справочники телефонных кодов: Код региона — 831 (для Нижнего Новгорода и части области), остальные районы имеют свои коды (например, 831xx).
5. Недвижимость (МирКвартир, Авито, Циан и др.): Мониторинг цен на загородные дома в Богородском районе (на 2026 год, более 15 000 объявлений по области).

Резюме по «Части 2484»

Объект недвижимости с кадастровым номером 52:24:0000000:2484 представляет собой зарегистрированный объект капитального строительства, расположенный в деревне Бурцево Богородского района Нижегородской области по улице Околица.

Для принятия решений (покупка, продажа, наследование, строительство, подключение коммуникаций) рекомендуется:

• Получить выписку из ЕГРН (электронную или бумажную) для подтверждения прав собственности, площади, назначения и отсутствия обременений (зарестов, ипотек, аренды).
• Проверить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) или проект межевания, если планируется перестройка или капитальный ремонт.
• Уточнить вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, на котором стоит объект, в администрации Богородского района или на ПКК.
• Ознакомиться с генпланом Богородского района на предмет зон с особыми условиями использования территории (ЗОС), охранных зон ЛЭП, газопроводов, водоохранных зон.

Нижегородская область продолжает динамично развиваться, и Богородский район, благодаря близости к мегаполису и хорошей экологии, остается востребованным для загородного жилья и малого бизнеса, что делает объекты вроде «части 2484» актуальными для рынка недвижимости 2026 года.