Данная статья посвящена детальному разбору объекта недвижимости с кадастровым номером части 54869 (или участком, имеющим данный идентификатор в составе полного кадастрового номера), расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, г․ Красное Село, ул․ Лагерная, д․ 10․ Здесь мы соберем всю доступную справочную информацию, объясним значение номера части, опишем локацию и подскажем, где искать актуальные форумные обсуждения и отзывы жильцов․

Расшифровка идентификатора: Что такое «Номер части 54869»?

В Росреестре каждый объект недвижимости (земельный участок, здание, помещение, машино-место) получает уникальный кадастровый номер․ Он состоит из четырех блоков, разделенных двоеточиями:

1. Номер округа (47 — Ленинградская область)․
2. Номер района (например, 4743 — Ломоносовский район)․
3. Номер квартала (уникальный номер в пределах района)․
4. Номер объекта (части) — именно этот блок и есть 54869․

Пример полного номера: 47:43:XXXXXX:54869 (где XXXXXX, номер квартала)․

Что может скрываться за этим номером?

• Земельный участок (в собственности или аренде под дом, парковку, ЛСХ и т․д․)․
• Часть здания/сооружения (например, нежилое помещение, кладовка, бокс, антресоль)․
• Объект незавершенного строительства․

Уточнить тип объекта можно на Публичной кадастровой карте (ПКК) или в выписке из ЕГРН․

Характеристика локации: ул․ Лагерная, д․ 10, Красное Село

Адрес объекта находится в исторической части города Красное Село, в непосредственной близости от парка «Красное Село» (бывший Дубкий парк) и Московского проспекта․

Инфраструктура и транспортная доступность:

• Ж/Д станция «Красное Село» (Октябрьское направление) — пешая доступность 10–15 минут․ Электрички до Балтийского вокзала (Санкт-Петербург) ходят каждые 20–30 минут, время в пути ~35–40 мин․
• Автотранспорт: Маршрутки и автобусы по Московскому проспекту (К-190, К-290, 377, 401 и др․) обеспечивают связь с метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект», «Купчино»․
• Образование: В шаговой доступности школы (ГБОУ Школа № 385, № 372), детские сады․
• Медицина: Городская поликлиника, стоматология, частные медцентры․
• Торговля: Супермаркеты «Пятерочка», «Магнит», «Перекресток», аптеки, рынок фермерских продуктов․
• Экология/Отдых: Парк «Красное Село» с прудами, аллеями, детскими площадками и спортивными зонами — главное рекреационное место района․

Тип застройки по улице Лагерная:

Улица Лагерная представлена смешанной застройкой:

• Низкоэтажные жилые дома (сталинки, хрущевки, брежневки)․
• Современные ЖК бизнес- и комфорт-класса (например, ЖК «Парковый», «Дубки»)․
• Частный сектор и таунхаусы․
• Нежилые объекты: административные здания, склады, автосервисы․

Дом 10 по улице Лагерная — это, как правило, многоквартирный жилой дом (серия 1-515/9 или похожая панельная/кирпичная серия 70-80-х годов) либо реставрированный «сталинский» дом, в зависимости от конкретного корпуса․ Уточнение года постройки и серии дома критично для оценки состояния недвижимости․

Как получить достоверную информацию по объекту (Росреестр, ЕГРН)

Форумы и отзывы дают субъективную картину, но юридически значимыми являются только данные государственных реестров․

Шаг 1: Публичная кадастровая карта (Бесплатно)

1. Перейдите на pkk․rosreestr․ru․
2. В строке поиска введите полный кадастровый номер (если знаете квартал) или адрес: Ленинградская обл, Ломоносовский р-н, Красное Село, ул Лагерная, д 10․
3. Найдите на карте объект с окончанием номера 54869․
4. Кликните по нему — откроется карточка с:
   • Вид объекта (земля, здание, помещение)․
   • Площадь․
   • Кадастровая стоимость (основа для налога)․
   • Статус (учтен, ранее учтен, временный)․
   • Адрес (точный, с указанием корпуса/литера, если есть)․

Шаг 2: Выписка из ЕГРН (Платно, но максимально точно)

Заказать можно через:

• Госуслуги (раздел «Недвижимость» → «Получение сведений из ЕГРН»)․
• Сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru)․
• МФЦ «Мои Документы»․

Выписка даст: Полное наименование объекта, владельцев (если запрашивает собственник), обременения (ипотека, арест, облегчение), историю переходов прав, точную площадь и назначение․

Форумы и отзывы: Где искать реальное мнение жильцов

Так как «Номер части 54869», это технический идентификатор, на форумах его практически никогда не упоминают․ Жильцы и инвесторы обсуждают адрес, название ЖК, управляющую компанию (УК) или ТСЖ․

Основные площадки для поиска отзывов по адресу: ул․ Лагерная, д․ 10

Ключевые запросы для поиска в Google/Яндекс:

1. "ул․ Лагерная 10" Красное Село отзывы
2. "д․ 10 Лагерная" Красное Село форум
3. Управляющая компания Лагерная 10 Красное Село
4. Капремонт Лагерная 10 Красное Село 2024 2025
5. ТСЖ Лагерная 10 Красное Село

Типичные проблемы и темы для обсуждения (Что чаще всего пишут в отзывах)

Анализируя отзывы по домам данного типа и локации (Красное Село, ул․ Лагерная), можно выделить повторяющиеся темы:

• Парковка: Дефицит мест во дворе, парковка на газонах/детских площадках, введение платной парковки или шлагбаумов․
• Состояние кровли и фасада: Протечки весной/осенью, необходимость капремонта (проверьте год последнего капремонта в ГИС ЖКХ)․
• Инженерные сети: Износ труб (отопление, ВГВС, ХВС), частые аварии и отключения, качество воды (ржавчина)․
• Управляющая компания (УК): Качество уборки подъездов/дворов, своевременность вывоза мусора, реагирование на заявки, тарифы․
• Звукоизоляция: Актуально для панельных и сталинских домов (слышимость соседей через стены/перекрытия)․
• Дворовая территория: Наличие/состояние детских площадок, спортивных зон, освещения, видеонаблюдения․
• Перепланировки: Легализация сноса стен, объединения с балконами/лоджиями (требует согласования в администрации Красного Села)․

Юридическая проверка перед сделкой (Due Diligence)

Если вы планируете покупку, аренду или получение права на объект с номером части 54869, обязательно проверьте:

Контакты ответственных организаций

Для решения вопросов по дому 10 по улице Лагерная:

• Администрация городского поселения Красное Село: Официальный сайт krasnoe-selo․gov․ru (разделы: «ЖКХ», «Градостроительство», «Капремонт»)․
• Администрация Ломоносовского района: lomonosov․reg6․ru․
• ГИС ЖКХ (Реестр УК, капремонт, тарифы): giszhkh․minstroyrf․ru (введите адрес в поиске)․
• МФЦ «Мои Документы» в Красном Селе: ул․ Кирова, д․ 19 (подача документов на регистрацию, получение выписок)․
• БТИ Ломоносовского района: Технический паспорт, планы, заключение о перепланировке․

Номер части 54869, это технический суффикс кадастрового номера, позволяющий точно идентифицировать конкретный объект (квартиру, бокс, участок, помещение) внутри квартала по адресу ул․ Лагерная, д․ 10, г․ Красное Село․

Для получения полной картины:

1. Уточните полный кадастровый номер через ПКК Росреестра по адресу․
2. Закажите выписку из ЕГРН для проверки правовой чистоты․
3. Изучите отзывы не по номеру части, а по адресу и названию УК/ТСЖ на 2ГИС, Яндекс Картах, ВКонтакте и профильных форумах (НГС, Форумхаус)․
4. Проверьте программу капремонта и состояние инженерных сетей дома в ГИС ЖКХ․

Данный район (Лагерная улица, парк «Красное Село») считается одним из комфортных для жизни в Красном Селе за счет зеленых насаждений, развитой инфраструктуры и хорошей транспортной связи с Санкт-Петербургом, однако состояние конкретного дома 10 сильно зависит от года постройки, серии и качества работы управляющей организации․

Статья носит информационно-справочный характер․ Данные актуальны на дату публикации (июль 2026 г․)․ Перед принятием юридически значимых решений рекомендуется обратиться к нотариусу, юристу или специалисту Росреестра․