Дата актуализации информации: 24 июля 2026 г.

Запрос «Калужская область Юрьево часть 86655» с высокой долей вероятности относится к поиску информации о конкретном кадастровом квартале или кадастровом районе на Публичной кадастровой карте Росреестра. Числовое обозначение 86655 в структуре кадастрового номера (КН) обычно соответствует номеру кадастрового квартала внутри кадастрового района.

Расшифровка кадастрового номера: что означает «86655»?

Кадастровый номер в Российской Федерации имеет структуру: АА:ББ:ВВВВВ:ГГГ‚ где:

• АА — Кадастровый округ (для Калужской области — 40);
• ББ — Кадастровый район (соответствует административному району или городу областного значения);
• ВВВВВ — Кадастровый квартал (именно здесь‚ скорее всего‚ находится код 86655);
• ГГГ — Номер объекта недвижимости (участка‚ здания‚ помещения) внутри квартала.

Пример полного номера: 40:XX:86655:XXX‚ где XX, код конкретного района Калужской области.

Как найти этот объект на Публичной кадастровой карте (ПКК)

Согласно актуальным данным Росреестра на 2025–2026 годы‚ поиск производится через официальный ресурс: pkk.rosreestr.ru.

Пошаговая инструкция:

1. Перейдите на сайт ПКК.
2. В строке поиска (обычно в левой панели или вверху) введите полный кадастровый номер‚ если он известен (например‚ 40:15:86655:001)‚ либо только номер квартала: 40:XX:86655 (подставив код района).
3. Если код района неизвестен‚ введите в поиск: «Калужская область‚ Юрьево 86655» или просто «86655» (карта часто находит квартал по номеру).
4. Карта автоматически центрируется на границы кадастрового квартала 86655.

Какую информацию можно получить‚ кликнув на квартал/участок:

• Кадастровый номер выбранного объекта.
• Адрес (точный муниципальный район‚ населённый пункт‚ улица).
• Площадь (для участков — в кв. м или га).
• Вид разрешенного использования (ВРИ) (например: «Для ведения личного подсобного хозяйства»‚ «Для индивидуального жилищного строительства»‚ «Сельскохозяйственные угодья» и т.д.).
• Категория земель (земли населённых пунктов‚ сельхозназначения и др.).
• Статус границ (установлены/не установлены‚ есть ли споры).
• Ссылка на заказ Выписки из ЕГРН (электронная или бумажная).

Особенности работы с ПКК в 2025–2026 годах

На основании данных открытых источников и обновлений Росреестра‚ отметим ключевые моменты актуальной версии карты:

• Единый реестр: ПКК отображает все зарегистрированные в Росреестре объекты (земельные участки‚ ОКС — объекты капитального строительства‚ здания‚ сооружения‚ помещения‚ единые недвижимые комплексы).
• Слои карты: Доступны слои: «Кадастровое деление» (округи‚ районы‚ кварталы)‚ «Земельные участки»‚ «ОКС»‚ «Зоны с особыми условиями использования территории» (ЗОУИТ)‚ «Границы муниципальных образований»‚ «Охранные зоны» (ЛЭП‚ газопроводы‚ водоохранные зоны).
• Отчеты: Напрямую с карты можно заказать Кадастровый паспорт (архивный документ‚ актуально для старых объектов) и Выписку из ЕГРН (основной документ на права).
• Координаты: Можно узнать координаты характерных точек границ участка (в системе координат МСК или WGS84) для навигации или межевания.

Юрьево в Калужской области: контекст localisation

Поскольку название «Юрьево» встречаеться в регионе более 20 раз‚ код квартала 86655 — это главный ключ. Ниже приведена таблица районов‚ где есть населённые пункты Юрьево‚ для ориентировки (код района в КН — вторая пара цифр после 40):

Примечание: Коды районов приведены справочно. Для точной идентификации введите «40:XX:86655» в поиск ПКК‚ подставляя код района‚ либо поищите по номеру квартала «86655» без указания района.

Зачем может понадобиться информация по кварталу 86655?

• Покупка/продажа участка: Проверка реальных границ‚ площади‚ отсутствия обременений (аррестов‚ залогов, хотя обременения видны только в Выписке ЕГРН).
• Межевание: Уточнение границ участка‚ согласование с соседями по кадастровому кварталу.
• Строительство: Проверка ВРИ (вида разрешенного использования) и ЗОУИТ (зон с особыми условиями: охранные зоны трубопроводов‚ ЛЭП‚ зоны культурного наследия‚ водоохранные зоны).
• Оценка кадастровой стоимости: Для расчета налога на имущество или арендной платы.
• Юридические споры: Доказательство факта расположения границ.

Как заказать официальные документы (Выписку ЕГРН)

Информация на ПКК справочная. Для нотариальных сделок‚ суда‚ банка или Росреестра нужна Выписка из ЕГРН.

Способы получения:

1. Через ПКК: Нажать на объект -> «Заказать выписку» -> оплатить онлайн (электронная выписка с ЭЦП приходит на почту за минуты/часы).
2. Госуслуги (portal.gosuslugi.ru): Раздел «Земля и недвижимость» -> «Получение выписки из ЕГРН». Бесплатно в электронном виде (с 2022 года для собственников).
3. Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): Личный кабинет или сервис «Получение выписки».
4. МФЦ (Мои Документы): Очно‚ на бумажном носителе (платная услуга‚ срок до 3-5 дней).

Стоимость (ориентировочно на 2026 г.):

• Электронная выписка для собственника: Бесплатно (через Госуслуги/Личный кабинет Росреестра).
• Электронная выписка для третьих лиц: ~250–300 руб.
• Бумажная выписка: ~400–700 руб. (зависит от типа объекта и срочности).

Частые проблемы и решения

Проблема: «Квартал 86655 не находится на карте»

• Причина: Номер квартала может быть устаревшим (произошло объединение/разделение кварталов при новой межевой съемке).
• Решение: Искать по адресу: «Калужская область‚ [Район]‚ д. Юрьево». Или обратится в Кадастровую палату Калужской области за справкой о текущем номере квартала.

Проблема: «Границы участка на карте не совпадают с реальностью (забором)»

• Причина: Межевание проводилось давно (до 2008 г.) с низкой точностью‚ или межевание не проводилось вообще (участок «неразмежеванный» — на карте только декларативные границы).
• Решение: Нанять кадастрового инженера для проведения межевания с установкой границ в натуре и внесением изменений в ЕГРН.

Проблема: «Нет данных о ВРИ (виде разрешенного использования)»

• Решение: Заказать Выписку ЕГРН (там есть раздел «Виды разрешенного использования»). Также проверить Зонирование на сайте администрации соответствующего муниципального района/городского округа.

Контакты и полезные ссылки для Калужской области

• Официальный сайт Росреестра по Калужской области: rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» -> «Территориальные органы» -> «Управление по Калужской области»).
• Кадастровая палата Калужской области: Консультации по межеванию‚ реестр кадастровых инженеров.
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
• Госуслуги (Выписки ЕГРН): gosuslugi.ru
• Администрация Калужской области (Земельные отношения): kalugaregion.ru

Резюме

Запрос «Калужская область Юрьево часть 86655» указывает на поиск данных по кадастровому кварталу № 86655 в одном из районов области‚ где расположен населённый пункт Юрьево.

Алгоритм действий:

1. Откройте Публичную кадастровую карту.
2. Введите в поиск: 40:86655 (или попробуйте просто 86655).
3. Изучите границы квартала‚ входящие в него участки‚ их номера и адреса.
4. При необходимости закажите Выписку из ЕГРН на конкретный объект (участок/дом) через Госуслуги или ПКК.

Это даст вам правомерную‚ актуальную на информацию о правовом статусе‚ площади‚ назначении и границы недвижимости в указанном квартале.