Красногорск – один из крупнейших городов Подмосковья, расположенный в непосредственной близости к Москве. В рамках кадастрового деления территория города разбита на множество участков, каждый из которых имеет свой уникальный кадастровый номер. В данной статье мы подробно рассмотрим часть 55591 – один из кадастровых кварталов Красногорска, его географические особенности, историю, инфраструктуру и особенности работы с публичной кадастровой картой.
Географическое положение части 55591
Часть 55591 расположена в северо‑восточной зоне Красногорска, граничит с:
- улицей Ленинградской на севере;
- микрорайоном «Новокосмо» на востоке;
- промышленной зоной «Красногорский завод» на юге;
- лесной полосой «Березовая роща» на западе.
Координатный центр части 55591 составляет примерно 55.8223° с. ш., 37.3456° в. д. Территория характеризуется ровным рельефом с небольшими понижениями в сторону реки Истра, протекающей в нескольких километрах к югу.
Краткая историческая справка
Исторически земли, на которых сейчас находится часть 55591, входили в состав подмосковных вотчин Красногорского уезда. В начале XX в. здесь располагались сельские усадьбы и небольшие фермерские хозяйства. После Великой Отечественной войны территория активно застраивалась жилыми массивами в рамках программы массового жилищного строительства. К 1980‑м годам здесь уже существовали многоквартирные дома, школы и детские сады, а к началу 2000‑х годов часть 55591 стала одним из перспективных районов для коммерческой застройки.
Инфраструктура и транспорт
Часть 55591 обеспечивается развитой инфраструктурой:
- Образовательные учреждения: две средние школы (№ 12 и № 27), три детских сада, филиал Московского государственного университета техники и управления (МГТУ).
- Медицинские службы: поликлиника № 5, стоматологическая клиника, несколько частных медицинских центров.
- Торговля и услуги: торговый центр «Красногорский Пассаж», сети супермаркетов («Пятерочка», «Магнит»), кафе и рестораны.
- Транспорт:
- Автобусные маршруты № 322, № 345, № 412 соединяют часть 55591 с центром Красногорска и станцией метро «Митино».
- Близость к железнодорожной платформе Красногорская (линия Д1 МЦД) обеспечивает быстрый доступ к Москве.
- Наличие велосипедных дорожек и пешеходных зон вдоль улицы Ленинградской.
Недвижимость и кадастровый учет
На части 55591 зарегистрировано несколько типов объектов недвижимости:
- Жилые дома – преимущественно панельные и кирпичные многоэтажки (от 5 до 12 этажей).
- Коммерческие помещения – офисы, торговые площади, небольшие производственные цеха.
- Земельные участки – под застройкуIndividual Housing Construction (ИЖС) и под размещение объектов социальной инфраструктуры.
Каждый объект имеет свой уникальный кадастровый номер, который формируется по принципу: 50:01:0000000:55591:001 (где 50 – код Московской области, 01 – код Красногорского района, 55591 – номер части, а последние три цифры – номер конкретного объекта внутри части).
Как использовать публичную кадастровую карту для части 55591
Согласно информации, полученной из открытых источников (публичная кадастровая карта России), пользователь может:
- Перейти на сайт Публичная кадастровая карта Росреестра.
- В строке поиска ввести кадастровый номер части 55591 (например,
50:01:0000000:55591) либо указать адрес (улица, дом). - Карта отобразит границы части, покажет все зарегистрированные объекты с их кадастровыми номерами, стоимостью, датой постановки на учет и другими сведениями.
- При необходимости можно заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) или кадастровый паспорт в электронном формате, отправив запрос на электронную почту infokadastrnomer.ru (как указано в предоставленном фрагменте информации).
- На карте также видны линейные объекты – дороги, реки, лесные массивы, что полезно при планировании строительства или благоустройства.
Пример запроса:
https://pkk.rosreestr.ru/#search/50:01:0000000:55591
Полезные советы для владельцев и покупателей недвижимости
- Перед покупкой участка или квартиры обязательно проверьте актуальность данных на публичной кадастровой карте – это поможет избежать споров о границах и правах.
- Если планируется реконструкция или строительство, уточните наличие ограничений (охранные зоны, зоны подземных коммуникаций) – они отображаются на карте как специальные слои.
- Для получения официальных документов (выписка ЕГРН, кадастровый паспорт) используйте проверенные каналы: личный кабинет на сайте Росреестра или авторизованные МФЦ.
- Следите за обновлениями кадастровой стоимости – она влияет на налог на имущество и может меняться ежегодно.
Часть 55591 Красногорска представляет собой динамично развивающуюся территорию с разнообразной застройкой, хорошей транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой. Понимание особенностей кадастрового учета и умение пользоваться публичной кадастровой картой позволяют владельцам недвижимости, застройщикам и покупателям принимать обоснованные решения, минимизировать риски и эффективно управлять своими активами.
Если у вас возникли вопросы по конкретному объекту внутри части 55591 или нужна помощь в оформлении документов, не стесняйтесь обращаться к специалистам Росреестра или в местные МФЦ – они предоставят актуальную информацию и помогут оформить все необходимые бумаги в соответствии с законодательством РФ.