Идентификатор «Часть 50560» в контексте Мурманской области, скорее всего, относится к кадастровому кварталу с номером 50560, входящему в состав 51-го кадастрового округа (Мурманская область). В системе Росреестра кадастровый номер объекта имеет структуру АА:ББ:ВВВВВВ:ГГ, где:

• АА (51) — номер кадастрового округа (Мурманская область);
• ББ, номер кадастрового района (например, 01, г. Мурманск, 02, Кольский район и т.д.);
• ВВВВВВ (50560) — номер кадастрового квартала;
• ГГ — номер конкретного объекта (участка, здания, помещения) внутри квартала.

Таким образом, полный номер квартала будет выглядеть как 51:ХХ:50560 (где ХХ — код района). Ниже представлена подробная информация о том, как работать с данным объектом через Публичную кадастровую карту (ПКК) и какие данные можно получить.

Что такое кадастровый квартал 50560?

Кадастровый квартал — это территориальная единица учета земли, образованная в пределах одного кадастрового района. Квартал 50560 представляет собой определенную территорию в Мурманской области, границы которой зафиксированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

На территории квартала могут находиться:

• Земельные участки (ИЖС, ЛПХ, СНТ, промышленные, сельхозназначения и др.);
• Капитальные строительные объекты (жилые дома, гаражи, производственные здания);
• Помещения (квартиры, нежилые помещения в многоэтажках);
• Незавершенные строительные объекты.

Важно: Сам по себе квартал — это не объект недвижимости, который можно купить или продать. Это справочная единица для систематизации учетных номеров. Сделки совершаются с конкретными объектами (участками/зданиями), имеющими полный кадастровый номер 51:ХХ:50560:YY.

Как найти квартал 50560 на Публичной кадастровой карте (ПКК)

Сайт pkk.rosreestr.ru является официальным сервисом Росреестра для просмотра пространственных данных. Онлайн-карта доступна бесплатно и не требует авторизации для базового поиска.

Пошаговая инструкция:

1. Перейдите на Публичную кадастровую карту.
2. В строке поиска (обычно в левом верхнем углу) введите номер квартала в формате 51:ХХ:50560 (если известен код района) или просто 50560 (система предложит варианты по всей России, нужно выбрать Мурманскую область).
3. Нажмите Enter или значок лупы.
4. Карта автоматически центрируется на границы указанного квартала, выделив его цветом.

Альтернативный способ: Если вы знаете приблизительное местоположение (район, координаты), можно просто навигировать картой (масштабирование колесиком мыши, перетаскивание зажатой левой кнопкой) до нужного участка в Мурманской области.

Какую информацию можно получить о квартале и объектах на нем

Кликнув по границе квартала или конкретному объекту внутри него на карте, откроется информационное окно со следующими данными (согласно предоставленным сведениям о сервисе):

Для земельного участка:

• Кадастровый номер (полный, с окончанием объекта);
• Адрес (если присвоен) или местоположение;
• Площадь (в кв. метрах или гектарах);
• Категория земель (земли населенных пунктов, сельхозназначения, лесного фонда и т.д.);
• Вид разрешенного использования (ВРИ) (например, для ведения личного подсобного хозяйства, под индивидуальное жилищное строительство и т.д.);
• Кадастровая стоимость (актуальная на дату последнего утверждения);
• Статус (учтен, ранее учтен, аннулирован);
• Наличие межевания (точные границы на карте означают, что межевание проведено).

Для зданий и помещений:

• Кадастровый номер;
• Адрес;
• Назначение (жилое, нежилое);
• Площадь;
• Количество этажей (для зданий);
• Кадастровая стоимость.

Заказ выписки из ЕГРН: правовая значимость

Информация на Публичной кадастровой карте имеет справочный характер. Для юридически значимых действий (сделки, суды, оформление ипотеки, получение прав на наследство) требуется официальная выписка из ЕГРН.

Как заказать выписку через ПКК (или связанные сервисы):

1. Найдите объект на карте (по номеру квартала 50560 или адресу).
2. В карточке объекта нажмите кнопку «Заказать выписку» / «Получить отчет».
3. Выберите тип выписки (на объект, на право, расширенная и т.д.).
4. Оплатите госпошлину (электронно выписка дешевле бумажной).
5. Получите документ на электронную почту или в личном кабинете Госуслуг/Росреестра.

Также выписку можно заказать через МФЦ (Мои Документы), портал Госуслуг или сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru).

Особенности Мурманской области (51-й кадастровый округ)

Мурманская область имеет свою специфику, которую стоит учитывать при анализе квартала 50560:

• Климатические и геологические условия: Многочисленные болота, скалистые основания, вечная мерзлота на севере региона могут влиять на кадастровую стоимость и возможность использования участков.
• Пограничная зона: Значительная часть области входит в приграничную зону (режим ограниченного доступа). Если квартал 50560 находится в пограничной зоне (например, Печенгский район), для сделок с землей могут потребоваться специальные разрешения ФСБ.
• Зоны особого использования: Наличие зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) — зоны охраны культурного наследия, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны, зоны аэропортов (Мурманск, Кировск), лесопарковые зоны;
• Актуализация данных: В предоставленной информации указано, что карта актуальна на май 2025 года. Данные ЕГРН обновляются постоянно, поэтому для актуальной информации всегда обращайтесь к онлайн-версии ПКК.

Проверка юридической чистоты объекта в квартале 50560

Перед покупой или арендой участка/здания в данном квартале рекомендуется проверить:

• Обременения (обременения и ограничения прав): залог (ипотека), арест, обременение в пользу третьих лиц, сервитуты. Видно в выписке ЕГРН (раздел 3).
• Соответствие границ на карте реальности: Если на карте границы участка не совпадают с забором/межами на месте, требуется уточнение границ (новое межевание).
• Вид разрешенного использования (ВРИ): Соответствует ли он вашим целям (строительство дома, ведение СНТ, коммерция). Смена ВРИ — сложная административная процедура.
• Наличие капитальных строений: Если на участке есть постройки, проверьте, внесены ли они в ЕГРН (присвоен ли им кадастровый номер). Неузаконенные постройки подлежат сносу или признанию в суде.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В: Я ввожу «50560» в поиск ПКК, но ничего не находит / находит не в Мурманской области.

О: Номер квартала уникален только в пределах кадастрового района. Обязательно указывайте префикс округа и района: 51:ХХ:50560. Коды районов Мурманской области (примеры): 01 (Мурманск), 02 (Кольский), 03 (Печенгский), 04 (Ковдорский) и др. Полный список кодов районов можно найти на сайте Росреестра в разделе «Кадастровое деление».

В: На карте квартал 50560 есть, но внутри него пусто (нет участков).

О: Это значит, что на данной территории еще не сформированы земельные участки (земли не распределены, не пройдено межевание) или это лесфонд/водный фонд/заповедник, где обращение ограничено. Также возможно, что слой «Земельные участки» отключен в настройках карты (проверьте меню «Слои» справа).

В: Как узнать кадастровую стоимость всего квартала?

О: Кадастровая стоимость присваивается не кварталу в целом, а каждому конкретному земельному участку или объекту недвижимости. Стоимость может различаться даже для соседних участков в зависимости от категории земель, ВРИ, инженерной подготовленности и расположения.

В: Можно ли узнать владельца участка по номеру квартала?

О: Нет. ПКК и выписка из ЕГРН (в открытом доступе) не содержат ФИО владельцев (защита персональных данных по ФЗ-152). Узнать владельца можно только по заявлению заинтересованного лица (самого владельца, нотариуса, суда, следствия) или заказав выписку на право (если вы являетесь собственником).

Кадастровый квартал 50560 (в составе кода 51:ХХ:50560) — это важный ориентир для навигации в кадастровом делопроизводстве Мурманской области. С помощью Публичной кадастровой карты Росреестра вы можете бесплатно и онлайн:

• Уточнить точное местоположение и границы территории;
• Посмотреть список сформированных на ней объектов недвижимости;
• Узнать справочные характеристики участков (площадь, стоимость, категория, ВРИ);
• Заказать юридически значимую выписку из ЕГРН.

Рекомендация: Для любых юридически значимых действий (покупка, продажа, дарение, ипотека, споры о границах) опирайтесь исключительно на свежую выписку из ЕГРН, а не только на данные онлайн-карты. При сложных вопросах (пограничная зона, смена ВРИ, уточнение границ) обращайтесь к кадастровым инженерам или юристам, специализирующимся на земельном праве Мурманской области.

Статья подготовлена на основе открытых данных Публичной кадастровой карты Росреестра и информации о кадастровом делении 51-го округа (Мурманская область). Данные актуальны на момент публикации (июль 2026 г.). Перед принятием решений проверяйте информацию на официальном ресурсе rosreestr.gov.ru или pkk.rosreestr.ru.