В российской системе государственного кадастра недвижимости (ГКН) каждому земельному участку или объекту недвижимости присваивается уникальный кадастровый номер. В запросе пользователя встречается сокращение «СК» и числовая последовательность «13140»; Чаще всего в контексте недвижимости Севастополя «СК» расшифровывается как Кадастровый Квартал (КК) (иногда ошибочно пишут «СК» вместо «КК» или имеют в виду «Судебный участок», но формат числа указывает именно на кадастровую нумерацию).

Ниже представлена подробная статья, объясняющая структуру кадастровых номеров Севастополя, к какому району может относиться квартал с номером 13140 и как получить точную информацию по конкретному объекту.

Структура кадастрового номера в Севастополе

Севастополь как субъект РФ имеет свой уникальный код в Росреестре — 92. Полный кадастровый номер формируется по схеме:

92 : XX : XXXXXX : XXX

• 92 — Кадастровый округ (город федерального значения Севастополь).
• XX — Кадастровый район (соответствует административным районам города: Гагаринский, Ленинский, Нахимовский, Балаклавский).
• XXXXXX — Кадастровый квартал (КК). Именно эта часть номера, скорее всего, и есть та самая «часть 13140» (или 13140 входит в состав 6-значного номера квартала).
• XXX, Номер земельного участка (объекта недвижимости) внутри квартала.

Коды кадастровых районов Севастополя (вторая пара цифр):

1. 92:01 — Гагаринский район.
2. 92:02 — Ленинский район.
3. 92:03 — Нахимовский район.
4. 92:04 — Балаклавский район.

Важно: Нумерация кварталов ведется в пределах каждого района отдельно. То есть квартал № 13140 (или 013140, 131401 и т.д.) может существовать в каждом из четырех районов. Без указания кода района (второй блок цифр) точно определить местоположение невозможно.

Разбор варианта «Части 13140»

Число 13140 состоит из 5 знаков. В стандартной нумерации кварталов используется 6 знаков. Рассмотрим возможные сценарии:

Вариант А: Квартал 013140 (или 13140 с ведущим нулем)

Если полный номер квартала 013140, то он может находиться в одном из районов:

• 92:01:013140 — Гагаринский район.
• 92:02:013140 — Ленинский район.
• 92:03:013140 — Нахимовский район.
• 92:04:013140 — Балаклавский район.

Вариант Б: Квартал 13140X (6-й знак обрезан или не указан)

Например, кварталы 131400 – 131409. Это типичная ситуация для крупных кварталов, разбитых на подкварталы.

Вариант В: Номер участка внутри квартала

Иногда пользователи путают блоки. Если «13140», это последние 5 цифр полного номера, то это может быть номер участка (последний блок обычно 3-4 знака, но бывает и больше при старых номерах) или часть номера квартала.

Как точно определить местоположение и характеристики

Поскольку открытый интернет-поиск (данные на ) не выдает привязку «13140» к конкретному адресу без кода района, единственный надежный способ, использование официальных сервисов Росреестра.

Инструменты для проверки:

1. Публичная кадастровая карта (ПКК), pkk.rosreestr.ru
   • В строке поиска введите возможные комбинации: 92:01:013140, 92:02:013140, 92:03:013140, 92:04:013140.
   • Карта покажет границы квартала, входящие в него участки, вид разрешенного использования (ВРИ), категорию земель.
2. Справочная информация на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) — раздел «Кадастровая стоимость» или «Сведения из ЕГРН».
3. Госуслуги (portal.gosuslugi.ru) — сервис «Получение сведений из ЕГРН» (платный/бесплатный в зависимости от типа справки).

Типовая информация, доступная по номеру квартала

Если вы найдете правильный кадастровый квартал (например, 92:02:013140), в открытых данных будут доступны:

Особенности Севастополя: прибрежные зоны и ПОКС

Критически важный момент для Севастополя: Большая часть территории города входит в прибрежную полосу и/или зону ПОКС (прибрежно-охранная полоса Черного моря).

• Если квартал «13140» находится в прибрежной зоне (обычно 500 м от линии берега), на участках вводятся особые условия использования (запрет на размещение сборочных стоянок, ограничения капитального строительства, обязательство обеспечения прохода к водоему).
• В зоне ПОКС (обычно до 100-300 м) строительство практически полностью запрещено, за исключением объектов инфраструктуры флота/пограничников и капитальных сооружений берегоукрепления.
• Перед любой сделкой или строительством обязательно закажите выписку из ЕГРН на участок для проверки раздела «Особые зоны».

Алгоритм действий для пользователя

1. Уточните полный кадастровый номер. Посмотрите в документах (выписке ЕГРН, договоре, акте на право) полный номер формата 92:XX:XXXXXX:XXX.
2. Определите район по второй паре цифр (01, 02, 03, 04).
3. Перейдите на ПКК (pkk.rosreestr.ru). Введите номер квартала (первые три блока: 92:XX:XXXXXX).
4. Изучите карту. Включите слои: «Границы кадастровых кварталов», «ЗОУИТ», «Красные линии», «ПОКС/Прибрежная полоса».
5. При необходимости закажите выписку из ЕГРН на конкретный участок (последний блок номера) через Госуслуги или МФЦ.

Частые ошибки и уточнения

Обозначение «СК городского округа Севастополя части 13140» с высокой долей вероятности указывает на Кадастровый квартал с номером, содержащим 13140 (например, 013140 или 13140X) в одном из четырех кадастровых районов города (код 92:01, 92:04).

Точную привязку к адресу, границы, вид разрешенного использования и наличие ограничений (ПОКС, ЗОУИТ) можно установить только через Публичную кадастровую карту Росреестра, подставляя полный трехблочный номер квартала (92:XX:XXXXXX).

Рекомендуется не опираться на сторонние агрегаторы данных, а использовать первоисточник, pkk.rosreestr.ru или официальный портал rosreestr.gov.ru.

Статья подготовлена на основе действующего законодательства РФ (ФЗ № 218, ФЗ № 221) и структуры ГКН по состоянию на 2026 год. Данные кадастрового учета обновляются постоянно; для принятия юридически значимых решений запрашивайте актуальную выписку из ЕГРН.