Идентификатор 12.6.33 (в современном формате Росреестра чаще записываемый как 50:12:0000033 или подобный в зависимости от актуальной нумерации округа) относится к кадастровому кварталу или участку‚ расположенному на территории городского округа Пушкино Московской области. Данная статья обобщает доступную информацию об этой локации‚ её инфраструктуре‚ истории и особенностях застройки.

Географическое положение и административное деление

Город Пушкино находится на северо-востоке Московской области‚ в 28 км от МКАД по Ярославскому направлению. Территория города включает в себя несколько микрорайонов и прилегающих поселков.

• Кадастровый округ: 50 (Московская область)
• Район (кадастровый): 12 (Пушкинский городской округ)
• Квартал/Участок: 6 / 33 (условное обозначение 12.6.33)
• Ключевые микрорайоны вблизи: Клязьма‚ Цветник‚ Заводской‚ Центр.

Согласно справочным данным‚ на территории кварталов с номенклатурой‚ близкой к 33‚ расположены такие объекты‚ как Крыловская улица‚ дом 33 (микрорайон Клязьма)‚ а также территории коттеджных поселков типа «Пушкин Клаб».

Характер застройки и известные объекты

Коттеджный поселок «Пушкин Клаб»

Одним из ярких объектов комплексной застройки в этом секторе является поселок «Пушкин Клаб»; Концепция поселка предполагает комфортное загородное проживание с городской инфраструктурой:

• Транспортная доступность: Дороги с твердым покрытием‚ парковочные карманы‚ система отвода дождевых вод.
• Пешеходная безопасность: Тротуары‚ отделенные от проезжей части.
• Инженерные сети: Центральный водопровод‚ центральная канализация‚ газ подведен к каждому дому.
• Безопасность: Охраняемая территория с ограждением и КПП.
• Масштаб: Комплексная застройка на 33 коттеджа (что символично перекликается с номером участка/квартала).

Адресная застройка: Крыловская улица‚ 33

В микрорайоне Клязьма по адресу Крыловская улица‚ 33 расположены жилые дома и социальные объекты. Это развитая часть города с хорошей транспортной доступностью.

Инфраструктура и социальные объекты

Район‚ соответствующий данной кадастровой зоне‚ хорошо обеспечен социальными объектами:

Образование и культура

• Школы и детские сады в шаговой доступности (микрорайоны Клязьма‚ Цветник).
• Пушкинский музыкальный театр и РДК «Строитель», центры культурной жизни.
• Библиотечные системы‚ в т.ч. работающие с пушкинской библиографией и местной историей.

Медицина и безопасность

• Поликлиники и стационары города Пушкино.
• Межмуниципальное управление МВД России «Пушкинское» (ул. Оранжерейная‚ 19) — в 1.67 км от центра.
• Ближайшие отделения полиции: Правдинское (5.89 км)‚ Ивантеевское (6.8 км)‚ Клязьминское (7.69 км).

Торговля и бытовое обслуживание

Работают супермаркеты‚ магазины удобного формата‚ аптеки‚ банки (в т.ч. сервисы онлайн-оформления карт‚ кредитов‚ страхования с доставкой).

Транспортная доступность

Локация обладает высокой транспортной связью:

1. Железная дорога: Станция «Пушкино» Ярославского направления МЖД. Регулярное движение электричек до станции «Ярославский вокзал» (Москва) за 40–50 минут. Доступна онлайн-покупка билетов.
2. Автомобильный транспорт: Ярославское шоссе (М8 «Холмогоры») — главная магистраль. 33-й километр трассы обеспечивает быстрый выезд на МКАД.
3. Общественный транспорт: Маршрутные такси и автобусы связывают микрорайоны со станцией и соседними населенными пунктами (Ивантеевка‚ Красноармейск‚ Софрино).

Исторический контекст

История этих земель уходит корнями в XVII век. По данным историка А.Н. Сахарова‚ в 1614/1615 гг. в селе Пушкино появляются новоселебные крестьяне‚ получившие от кафедры 33 рубля для новой селидьбы — любопытное историческое совпадение с номенклатурой современного участка. В 1977 году был восстановлен Пушкинский сельский совет‚ а с 12 февраля 1991 года село получило статус города.

Недвижимость и земельные отношения

На участках данного квартала представлены следующие типы недвижимости:

• Индивидуальное жилое строительство (ИЖС): Капитальные дома‚ таунхаусы.
• Части домов: Актуальны предложения по продаже части дома в Пушкино (идеально для двух семей или сдачи в аренду).
• Земельные участки: Для строительства под ИЖС или ЛПХ (в зависимости от вида разрешенного использования конкретного участка).

Важно: Для проверки точных границ‚ вида разрешенного использования (ВРИ)‚ обременений и кадастровой стоимости конкретного объекта с номером 12.6.33 (или полным кадастровым номером 50:12:…:33) необходимо обратиться к Публичной кадастровой карте Росреестра или заказать выписку из ЕГРН.

Экология и окружение

• Река Клязьма и её притоки (река Серёбрянка) проходят вблизи‚ формируя живописные ландшафты.
• Лесопарковые зоны‚ соснаки‚ характерные для Подмосковья.
• Отсутствие крупных загрязняющих производств в непосредственной близости.

Перспективы развития

Городской округ Пушкино активно развивается в рамках программ комплексной развития территорий. Планируется:

• Реновация старого жилья.
• Строительство новых социальных объектов (школ‚ поликлиник).
• Развитие дорожной сети (развязки на М8‚ новые переезды).
• Поддержка волонтерского движения и НКО (в регионе действует одна из крупнейших экосистем добрых дел — более 9‚9 млн участников).

Справочная информация для собственников и покупателей

Резюме: Территория с идентификатором 12.6.33 в городе Пушкино представляет собой комфортную загородную локацию с развитой инфраструктурой‚ хорошей экологией и высокой транспортной доступностью к Москве. Здесь сочетаются исторические корни‚ современные коттеджные поселки (как «Пушкин Клаб» на 33 участка) и многоквартирная застройка микрорайона Клязьма. При выборе недвижимости в этом квартале рекомендуется детально изучить выписку из ЕГРН и генеральный план города на предмет планируемого строительства.