Поселок Мулино, расположенный в Володарском районе Нижегородской области, является активно развивающимся и стратегически важным населенным пунктом региона․ В связи с постоянным развитием территорий, уточнением границ и формированием новых земельных участков, residents и инвесторы часто обращаются к публичной кадастровой карте для получения актуальной информации․ Одним из запросов, вызывающих интерес, является поиск участка или части территории по идентификатору «Часть 36016-4»․
В данной статье мы подробно разберем, как ориентироваться на кадастровой карте поселка Мулино, что означает подобный идентификатор, и как получить максимально точные и официальные сведения о любом объекте недвижимости в этом районе на 2026 год․
Что такое «Часть 36016-4» в контексте кадастровой карты?
Идентификаторы, содержащие слово «Часть» и дефис (например, 36016-4), как правило, не являются стандартными кадастровыми номерами земельных участков․ В системе Росреестра кадастровый номер имеет строго определенный формат, например: 52:19:0000000:1234, где 52 — код Нижегородской области, 19 — код Володарского района․
Обозначение «Часть 36016-4» может относиться к следующим категориям:
- Внутренняя нумерация образованных частей: При разделе крупного земельного участка (массива) на несколько smaller частей, новые участки могут получать временные учетные номера до прохождения полной регистрации․
- Часть земельного участка (обременение): Если на исходном участке с номером, оканчивающимся на 36016, выделена конкретная часть (например, под сервитут, линию электропередач или аренду), ей присваивается номер части․ Цифра «4» в данном случае указывает на четвертую выделенную часть․
- Нумерация проектного планирования: В генеральном плане или проекте межевания территории поселка Мулино могут использоваться собственные системы нумерации кварталов и-parcels до их окончательного внесения в ЕГРН․
Как найти нужный объект на карте поселка Мулино
Для того чтобы найти интересующий вас объект, будь то «Часть 36016-4» или любой другой земельный участок, лучше всего использовать официальные и сторонние сервисы, агрегирующие данные из ЕГРН․ На сегодняшний день данные актуализированы по состоянию на 2026 год․
Пошаговая инструкция по поиску:
- Откройте Публичную кадастровую карту (ПКК) Росреестра или проверенный сервис ЕГРН․Реестр․ Эти сервисы предоставляют онлайн-доступ к данным о недвижимости по всей России․
- Используйте строку поиска․ Если «Часть 36016-4» привязана к конкретному кадастровому номеру (например, 52:19:․․․:36016), введите базовый кадастровый номер в строку поиска․
- Перейдите к визуальному поиску․ Если поиск по номеру не дает результатов, найдите на карте Нижегородскую область, затем Володарский район и увеличьте масштаб в районе поселка Мулино․
- Используйте спутниковую подложку․ Это позволит сориентироваться по улицам (например, улица Новая), домам и природным объектам․ Сервис 2ГИС также отлично помогает сопоставить адресную часть с кадастровым делением․
- Кликните на интересующий участок․ Всплывающее окно покажет базовую информацию: кадастровый номер, адрес, категорию земель и кадастровую стоимость․
Какую информацию можно получить?
Кадастровая карта поселка Мулино Володарского района — это мощный инструмент, который позволяет онлайн получить следующую информацию:
- Границы земельных участков и ОКС (объектов капитального строительства), зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости․
- Кадастровую стоимость объекта, которая необходима для расчета земельного налога и налога на имущество․
- Кадастровый план территории и точные координаты поворотных точек участка․
- Информацию о собственнике и обременениях (однако эти данные не отображаются публично на самой карте; для их получения необходимо заказать выписку из ЕГРН)․
Как проверить собственника и заказать выписку из ЕГРН
Если вам необходимо узнать, кому принадлежит «Часть 36016-4» или любой другой участок в Мулино, а также проверить наличие обременений (арест, залог, аренда), вам потребуется заказать официальную выписку из ЕГРН․
Процедура проверки земельного участка:
- Находите нужный объект на публичной кадастровой карте Нижегородской области․
- Копируете его кадастровый номер․
- Переходите на сервис заказа выписок (например, ЕГРН․Реестр или официальный сайт Росреестра)․
- Вставляете кадастровый номер, оплачиваете государственную пошлину или услугу сервиса․
- Получаете готовый электронный документ на email․ Выписка содержит ФИО собственника, дату регистрации права, наличие/отсутствие ограничений и подробный план расположения участка․
Особенности кадастрового учета в Володарском районе
Володарский район относится к 52-му кадастровому округу (Нижегородская область)․ Поселок Мулино имеет свою специфику: здесь расположены как частный жилой сектор, так и объекты военного назначения, а также крупные сельскохозяйственные земли․ При поиске нестандартных идентификаторов, таких как «Часть 36016-4», следует учитывать, что:
- Границы некоторых участков могут быть декларированными (без точного определения координат на местности), что затрудняет их визуальный поиск на карте․
- Информация на публичной карте обновляется с задержкой․ Если часть участка была выделена недавно (например, в первой половине 2026 года), данные о ней могут еще не отображаться в открытых источниках․ В этом случае следует обратиться напрямую в МФЦ или офис кадастрового инженера․
Публичная кадастровая карта поселка Мулино — незаменимый инструмент для юристов, риелторов, застройщиков и обычных граждан․ Поиск по нетипичным идентификаторам вроде «Часть 36016-4» требует понимания принципов кадастрового деления․ Используя актуальные данные ЕГРН за 2026 год, спутниковые снимки и возможность заказа электронных выписок, вы сможете получить исчерпывающую информацию о любом земельном участке или объекте капитального строительства в Нижегородской области, проверить его юридическую чистоту и узнать детали о правах собственности․