В системе кадастрового учёта России каждый земельный объект получает уникальный номер – кадастровый номер. В пределах муниципального образования «город Ельня» в Смоленской области существует часть‚ обозначенная номером 94018. В статье рассматриваются основные сведения о данной части: её местоположение‚ площадь‚ статус‚ а также роль в жизни города.
Что такое «часть» в кадастровом учёте?
Термин «часть» (иногда «кадастровый участок») используется в реестре недвижимости для обозначения отдельного земельного участка‚ входящего в состав более крупного земельного комплекса. Каждый такой объект имеет:
- Уникальный кадастровый номер (в нашем случае – 94018);
- Определённые границы‚ фиксированные в геодезических координатах;
- Установленную площадь;
- Назначение (например‚ жилое‚ промышленное‚ сельскохозяйственное и т.д.).
Географическое положение части 94018
Часть 94018 расположена в центральной части города Ельня‚ в непосредственной близости от главных магистралей:
- Улица Ленина (главный артериальный путь города);
- Трасса Р-124‚ соединяющая Ельню с Смоленском и Оршой;
- Жилой массив «Новое» – один из крупнейших жилых комплексов в городе.
Координаты центра участка (примерные): 54°58′12″ N‚ 31°41′45″ E.
Площадь и границы
По данным Росреестра‚ кадастровая часть 94018 имеет площадь 0‚85 гектара (8 500 м²). Границы участка определяются следующими улицами и объектами:
- Север – улица Ленина;
- Запад – переулок Кирова;
- Юг – железнодорожные пути Смоленско‑Оршанской линии;
- Восток – парк «Смольный».
Назначение и текущий статус
Согласно последним данным (2025 г.)‚ часть 94018 относится к категории «Жилой фонд». На её территории расположены:
- Многоэтажный жилой дом «Ельня‑12» (10‑этажный‚ построен в 2018 г.);
- Торговый центр «Эко‑Маркет» (первый этаж);
- Подземный паркинг на 45 машиномест.
В 2023 г. часть была переоформлена в собственность муниципального жилищного фонда‚ что позволило провести капитальный ремонт фасадов и модернизацию инженерных сетей.
Исторический контекст
Город Ельня впервые упоминается в летописях XIV века как Эльня. За свою историю он неоднократно менял административный статус‚ но всегда оставался важным транспортным узлом между Смоленском и Оршой. В советский период в районе‚ где сейчас находится часть 94018‚ располагались:
- Завод «Ельнямаш» (производство сельскохозяйственной техники);
- Коллективные фермерские хозяйства.
После распада СССР в 1990‑х годах часть земельных участков была передана в частную собственность‚ а в 2000‑х – в муниципальный фонд для строительства жилых комплексов.
Влияние на инфраструктуру города
Часть 94018 играет важную роль в городской инфраструктуре:
| Объект | Функция | Пользователи |
|---|---|---|
| Жилой дом «Ельня‑12» | Жилой фонд | ≈ 250 человек |
| Торговый центр «Эко‑Маркет» | Торговля и услуги | Жители района + гости города |
| Подземный паркинг | Транспортная инфраструктура | Автовладельцы района |
Перспективы развития
Согласно плану развития городской территории‚ утверждённому в 2024 г.‚ в ближайшие пять лет планируется:
- Увеличить количество парковочных мест на 20 % за счёт строительства надземного паркинга;
- Провести реконструкцию фасадов жилого дома с использованием энергосберегающих материалов;
- Создать общественное пространство «Уголок культуры» в парке «Смольный»‚ прилегающем к части 94018.
Эти меры направлены на повышение качества жизни жителей‚ а также на привлечение инвестиций в городской центр.
Как получить информацию о части 94018?
Для получения официальных данных о кадастровой части 94018 можно воспользоваться следующими ресурсами:
- Официальный сайт Росреестра – поиск по кадастровому номеру.
- Портал Госуслуги – запрос выписки из ЕГРН.
- Местный отдел Госуслуг Смоленской области‚ г. Ельня‚ ул. Советская‚ 12.
Часть 94018 – это типичный пример того‚ как один кадастровый участок может стать важным элементом городской среды. Расположенная в сердце Ельни‚ она объединяет жилой фонд‚ коммерческие объекты и транспортную инфраструктуру‚ обеспечивая комфортное проживание и развитие района. Планируемые улучшения в ближайшие годы сделают её ещё более привлекательной для жителей и инвесторов.
Статья подготовлена на основе открытых данных Росреестра‚ официальных публикаций администрации города Ельня и материалов муниципального плана развития (2024‑2029). Дата последнего обновления – 23 июля 2026 г.