Часть 64248 – это один из кадастровых кварталов, расположенный в пределах Наро‑Фоминского района Московской области. Она относится к земельному фонду, используемому под сельскохозяйственное, жилое и промышленное назначение. Ниже представлена подробная информация о её географическом положении, характеристиках земли, истории формирования и текущем использовании.

Географическое положение

Кадастровая часть 64248 находится в южной части Наро‑Фоминского района, граничит с территориями:

• Север – часть 64247 (сельскохозяйственные угодья).
• Восток – река Нара, которая служит естественной границей.
• Юг – часть 64249 (лесной массив и зоны отдыха).
• Запад – автодорога А107 (Московское малое кольцо).

Координатный центр части составляет примерно 55°20′12″ с. ш., 36°45′08″ в. д.

Характеристика земель

Согласно данным Росреестра, площадь части 64248 равна 12,4 га. Структура использования выглядит следующим образом:

1. Сельскохозяйственные угодья – 5,2 га (полевая культура, głównie пшеница и ячмень).
2. Жилые зоны – 3,8 га (частные дома, коттеджные поселки).
3. Промышленные и складские площади – 2,0 га (логистический центр, небольшие производственные цеха).
4. Зеленые насаждения и рекреационные территории – 1,4 га (парковые зоны, аллеи).

История формирования части

Кадастровая часть 64248 была выделена в ходе проведения statewide кадастровой реформы 2008‑2010 годов, когда была проведена унификация номеров кварталов и частей в соответствии с Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Первоначально территория входила в состав колхоза «Знамя труда», а после распада сельскохозяйственных предприятий в 1990‑х годах земля была передана в частную собственность и муниципальное управление.

Текущее использование и перспективы развития

На сегодняшний день часть 64248 активно застраивается:

• В жилой зоне реализуется проект «Новосёлки» – строительство 150 коттеджов с инженерной инфраструктурой (вода, газ, электричество, интернет).
• Промышленная зона используется логистической компанией «ТрансЛогистик» для хранения и распределения грузов, обслуживающих близлежащие автотрассы.
• Сельскохозяйственные угодья находятся в аренде у местных фермеров, которые выращивают озимые культуры и проводят опытные посадки засухоустойчивых сортов.
• Зеленые зоны благоустроены: установлены скамейки, детские площадки, велодорожки, проведено озеленение местными видами деревьев (берёза, липа, клен).

Перспективы развития части включают:

1. Расширение жилой застройки за счёт освоения прилегающих неиспользуемых земель (планируется добавление ещё 4 га под многоквартирные дома).
2. Внедрение «умных» технологий в сельском хозяйстве (точное земледелие, датчики влажности почвы).
3. Создание небольшого эко‑парка на территории зелёных насаждений с образовательными тропами о местной флоре и фауне.

Часть 64248 в Наро‑Фоминском районе представляет собой пример гармоничного сочетания сельскохозяйственного, жилого и промышленного использования земли. Благодаря продуманному планированию и активному вовлечению местного сообщества, эта кадастровая часть продолжает развиваться, обеспечивая качественные условия жизни для жителей и создавая благоприятные условия для бизнеса и сельского производства.