На юге Челябинской области, в живописной горно-лесной зоне, расположен уникальный исторический и природный комплекс — Дальняя Дача. Сегодня это известный бальнеологический санаторий, но совсем недавно на соседней территории располагался закрытый военный городок. Статья посвящена истории расформированной воинской части, её связи с поселком Дальняя Дача и будущему бывшей военной недвижимости.
Географическое положение и контекст
Поселок Дальняя Дача находится в 7 км от города Кыштым и примерно в 90 км от Челябинска. Территория заложена в сосновом бору на берегу Дехановского пруда (пруда Деханова), что создает уникальный микроклимат, используемый для лечебных целей.
- Адрес санатория: Челябинская область, г. Кыштым, ул. Дальняя, 2.
Ранее военный городок: располагался вблизи улицы 1-я Зеленая, дом 6 (в черте города Кыштым), непосредственно рядом с поселком Дальняя Дача.
Историческая справка: От усадьбы Дружининых до санатория
Прежде чем стать военным объектом или санаторием, эти места имели богатую купеческую историю.
Усадьба управляющих Кыштымскими заводами
Начало Дальней дачи положил управляющий Кыштымскими заводами Лев Николаевич Деханов. В пореформенные десятилетия дача процветала: здесь была плотина, мельница, бревенчатые корпуса. Позже усадьбу приобрела семья Дружининых, собравшая замечательную коллекцию каслинского литья, минералов и богатую библиотеку. Часть коллекции сейчас хранится в Кыштымском музее, остальное утеряно в смутное время революции и Гражданской войны.
Военный период: Военный городок №4 (в/ч)
В советское время на территории, примыкающей к лечебному комплексу, был развернут военный городок (в открытых источниках часто упоминается как «Военный городок 4» или просто «воинская часть у Кыштыма»).
Ключевые факты о воинской части:
- Статус: Расформирована (по данным интернета, расформирование произошло около 2010 года).
- Расположение: Близи ул. 1-я Зеленая, д. 6, г. Кыштым (в черте города, рукой подать от Дальней дачи).
- Назначение: Содержание подразделений (подробности о номере части и роде войск в открытом доступе ограничены, характерно для закрытых городков).
- Состояние к 2018 году: Объект пустовал, здания находились в состоянии консервации/разрушения.
Продажа и гражданский оборот (2018–2025 гг.)
После расформирования недвижимость перешла в ведение РосИмУщества и была выставлена на торги.
Событие 2018 года: Аукцион «Коммерсантъ»
25 сентября 2018 года стало известно, что в Кыштыме выставили на продажу бывший военный городок 4. Стартовая цена составила всего 2 млн рублей за комплекс зданий и сооружений. Это событие вызвало резонанс, так как территория примыкает к курортной зоне.
Планы по развитию: Парк экстремальных развлечений
В последующие годы (информация за 2024–2025 гг.) администрация Кыштимского городского округа рассматривала проекты по включению территории бывшей воинской части в программу развития туристско-рекреационной деятельности. Основная идея — создание парка экстремальных развлечений или кластера активного туризма, использующего ландшафт Урала и близость к санаторию «Дальняя Дача». Проект направлялся на рассмотрение в Правительство Челябинской области.
Текущее состояние на 2026 год
На 23 июля 2026 года ситуация выглядит следующим образом:
- Санаторий «Дальняя Дача» функционирует в штатном режиме. Это крупное лечебное заведение профиля бальнеологическое (кумысолечение, лечение ЖКТ, дыхательной системы, восстановление иммунитета). Контакты для бронирования: +7 (351-51) —94-51, +7 -51-810-79-89 (отдел бронирования).
- Территория бывшей воинской части: Является объектом гражданской недвижимости. В зависимости от итогов реализации аукционов и инвестиционных проектов, на месте бывших казарм и складов могут находиться:
- Строящиеся объекты туристской инфраструктуры (парк, базы отдыха);
- Частные застройщики (дачное строительство);
- Неиспользуемые полуразрушенные здания (если инвестиционный проект не запущен в полную силу).
- Транспортная доступность: Доехать можно на авто (трасса через Аргаяш или через Кыштым, есть платная стоянка на территории санатория) или маршрутным такси №15 от вокзала Кыштым до остановки «Дальняя Дача».
Перспективы и проблемы
Интеграция территории расформированной части в туристический кластер «Дальняя Дача» выглядит перспективной по нескольким причинам:
- Единая природа: Сосновый бор, пруд, рельеф создают идеальную базу для круглогодичного туризма (лыжи, треккинг, вело, кемпинг).
- Инфраструктура санатория: Готовая медицинская база, питание, размещение могут служить «якорем» для новых объектов.
- Близость к Кыштыму и Озерску: Потенциальный спрос от жителей крупных промышленных центров (в т.ч. ЗАТО Озерск).
Основные риски: Экологическая нагрузка на водоем Дехановского пруда, необходимость капитального вложения в инженерию бывшего городка (сети, дороги, отопление), согласование градостроительной документации (перевод земель с оборонных на рекреационные/Жилая застройка).
История расформированной воинской части у Кыштыма — это типичный для современной России кейс конверсии военных земель в гражданский, преимущественно туристический оборот. Если в 2010-х годах это был брошенный объект за 2 млн рублей, то к 2026 году он стал частью стратегии развития юга Челябинской области. Успех проекта будет зависеть от способности инвесторов и власти создать здесь качественный продукт, достойный уникальной природы «Дальней дачи» и истории усадьбы Дехановых-Дружининых.
Материал подготовлен на основе открытых данных интернета (LiveJournal, 2GIS, официальные сайты санатория, новости «Коммерсантъ», отчеты администрации Кыштимского г.о.) по состоянию на .